Содержание
- 1 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
- 2 Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее
- 3 Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры
- 4 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 5 Документы для продажи квартиры
- 6 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 7 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- 8 Продажа квартиры какие документы нужны в налоговую
- 9 Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2020 году
- 10 Как самостоятельно оформить продажу квартиры: какие нужны документы и порядок сделки купли-продажи, кто платит, с чего начать, пакет и перечень бумаг
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее
Отметим один очень важный нюанс, касающийся выписки ЕГРП. Оказывается, что информация, умешенная в ней, становится устарелой сразу после того, как ее получили. Дело в том, что в одном окне клиент получает выписку. А уже в соседнем окне может оформить заявление касательно регистрации обременения (ограничения) на объект.
Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры
Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- Финансовая документация. В данном случае имеются в виду документы, подтверждающие отсутствие долгов по квартплате: копия финансово-лицевого счета на квартиру или справка об отсутствии у продавца задолженности. Выдается такой документ в бухгалтерии ЕИРЦ, РЭУ или ДЕЗа.
- Выписка из домовой книги. Хотя право собственности может принадлежать единолично продавцу квартиры, но стоит все же удостовериться, не прописан ли в ней еще кто-то. Подобная информация об этом содержится в выписке из домовой книги: в ней будут поименованы все лица, зарегистрированные в продаваемой квартире. Однако понять, дееспособен ли тот или иной жилец, к сожалению, из такой справки будет невозможно. Поэтому при возникновении сомнений следует уточнить данную информацию о каждом прописанном в квартире человеке дополнительно. Помните, что в выдаче выписки из домовой книги могут отказать в случае выявления задолженности по квартплате до тех пор, пока она не будет погашена.
- Документы, которые могут помочь выявить обременения, в том числе и скрытые. Покупаемая вами квартира может быть «проблематичной»: заложенной или арестованной, сданной в аренду, а также иметь другие ограничения, мешающие владельцу свободно распоряжаться своим имуществом. Большинство обременений недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации, без которой они не законны и не могут стать серьезным препятствием для продажи. Все обременения недвижимости заносятся в особый документ — в выписку ЕГРП, и именно из нее заинтересованное лицо может получить необходимую ему информацию.
Документы для продажи квартиры
Срок действия паспорта законодательством не предусмотрен. Если специалист Бюро технической инвентаризации заметит самовольную перепланировку, кадастровый паспорт вы можете и не получить. Есть два выхода: возвратить все в прежнее состояние либо узаконить перепланировку.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости – требуется только в случае распоряжения квартирой одним из супругов, если квартира была ранее приобретена на общие средства;
- поквартирная карточка или выписка из домовой книги – позволяет установить количество граждан, зарегистрированных в данной квартире;
- утвержденное разрешение на перепланировку – если в квартире были произведены изменения, не отраженные в кадастровом паспорте;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам на момент совершения сделки.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
- Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
- В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
- Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Продажа квартиры какие документы нужны в налоговую
229 НК РФ) . Например: Квартира была продана 20 августа 2008 года, в таком случае необходимо не позднее 30 апреля 2009 года подать в налоговую инспекцию по месту регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением копий документов, описанных ранее. И произвести уплату налога до 15 июля 2009 года. В каких случаях продавец не должен платить налог? Нужно ли в данном случае подавать налоговую декларацию? Продавец полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником проданного жилья не менее 3-х лет, трехгодичный срок владения по праву собственности начинает течь исключительно с момента регистрации в органе, осуществляющем госрегистрацию прав на недвижимое имущество (регистрационная палата).
Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2020 году
Ряд нюансов связан с реализацией частей квартиры или комнату в коммунальной жилплощади. Вам необходимо перед подачей объявления на продажу предложить свою недвижимость остальным собственникам квартиры. Они имеют преимущество перед сторонними покупателями.
Как самостоятельно оформить продажу квартиры: какие нужны документы и порядок сделки купли-продажи, кто платит, с чего начать, пакет и перечень бумаг
- Заключить договор купли продажи. Заключение может проводиться при помощи нотариуса, что существенно облегчит задачу, особенно в случае, если такая сделка происходит впервые. Но в любом случае следует быть бдительными и знать, что в договоре должны быть указаны следующие пункты:
- стоимость квартиры;
- подробное описание жилья и технические характеристики в соответствии с кадастровым паспортом;
- адрес квартиры;
- выбранный способ оплаты суммы за квартиру, а также способ;
- сроки освобождения квартиры продавцом и передача его покупателю;
- расходы по сделке (в большинстве случаев, покупателем берутся расходы по сделке, а именно: оплата банковской ячейки, составление договоров, госпошлина; продавец же вносит госпошлину и налоговый сбор);
- срок, в который должен осуществиться приём и подписание акта передачи имущества.