Приобретение прав на земельные участки на торгах

Приобретение земельных участков на торгах

Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 ЗК РФ.

Об утверждении стандарта государственной услуги — Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (конкурсов, аукционов)

При отправке жалобы через портал услугополучателю из «личного кабинета» доступна информация об обращении, которая обновляется в ходе обработки обращения услугодателем либо вышестоящим государственным органом (отметки о доставке, регистрации, исполнении, ответ о рассмотрении или отказе в рассмотрении).

Льготные категории

• нуждаемость в жилье (конкретные параметры при этом определяются региональным законодательством);
• работа в сельской местности минимум в течение года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
• осуществление работы в течение данного срока в рамках полученной специальности или профессии;
• возраст — менее 35 лет.

Когда организуют аукцион по продаже земельных участков, процедура его проведения

1. Заявка, составленная по прилагаемой форме к закону, в которой обязательно указываются реквизиты расчетного счета для зачисления на него задатка;
2. Выписки ЕГРЮЛ, либо ЕГРИП для юридических лиц, и документы удостоверяющие личность (паспорт) для физических лиц;
3. Документы, которые подтверждают факт зачисления задатка для участия в аукционе.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г

Объекты могут получить в т. ч. лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории; член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства; гражданин или юрлицо, являющиеся арендатором участка, предназначенного для ведения с/х производства; крестьянское (фермерское) хозяйство.

Приобретение прав на земельный участок из государственных и муниципальных земель на торгах: вопросы теории и практики — (Дихтяр А

Широкое применение институт торгов в Российской Федерации получает в 90-ые годы XX века с переходом к рыночной экономике и активизацией процессов приватизации. Заключение договоров по передаче имущества на торгах предусматривается сначала Законом РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» и рядом подзаконных актов. Практически во всех последующих законодательных актах Российской Федерации о приватизации присутствуют нормы о торгах. Позже правила о реализации имущества на торгах появляются и в кодифицированных актах, например Гражданском кодексе РФ (статьи 447 — 449), Земельном кодексе РФ (статьи 30, 30.1, 30.2, 38, 38.1, 38.2 и др.).

Особенности приобретения земельных участков на торгах, конкурсах и аукционах

Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808 утверждены Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Данные Правила также регулируют порядок проведения торгов по продаже земельных участков

Земельный кодекс РФ

Об особенностях продажи земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных земельных участках, см. статью 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Право собственности на земельный участок

При невозможности восстановления документов – право собственности утверждается на основании судебного постановления. В этих ситуациях выписка из решения суда, в случае признания права собственности судом, становится правоустанавливающим документом, подлежащим регистрации в Росреестре.

Проведение аукциона на право аренды земельного участка

Заявка может подаваться лично либо через представителя, имеющего нотариально удостоверенную доверенность, не позже чем за пять дней до начала торгов. Документы лучше подавать с описью для проведения регистрации, о чем проставляется номер, дата и время их приема на обоих экземплярах, один из которых возвращается обратившемуся, а второй остается у организатора.