Содержание
- 1 Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру – разбираемся вместе
- 2 Какими правами обладает квартиросъемщик
- 3 Какие права у прописанных жильцов в неприватизированной квартире
- 4 Права жильцов неприватизированных квартир
- 5 Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру
- 6 Права прописанных в неприватизированной квартире
- 7 Неприватизированная квартира права прописанных
- 8 Как прописать человека в неприватизированную квартиру
- 9 Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник
- 10 Как прописать ребенка в неприватизированную квартиру
- 11 Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье
- 12 Порядок прописки человека в неприватизированную квартиру
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру – разбираемся вместе
- Родственников. К ним относятся граждане, которые состоят в родстве с главным квартиросъемщиком. Сюда относятся супруги, дети, братья сестры, а также дальние родственники. Степень родства подтверждается соответствующими документами.
- Посторонние лица. Это могут быть друзья, знакомые, либо граждане, которые заключают с главным квартиросъемщиком договор субнайма, то есть арендуют жилое помещение для проживания по договору.
- заявление того человека, с которым заключен договор найма на жилое помещение, подающееся в территориальный орган миграционной службы (паспортный стол), а также уполномоченному должностному лицу муниципалитета;
- заявление лица, которое хочет прописаться, которое подается в паспортный стол;
- специальные заявления от людей, которые проживают в таком жилом помещении, что они не возражают и согласны с пропиской в квартире еще одного человека.
Какими правами обладает квартиросъемщик
Кроме того в Гражданском кодексе можно выделить статьи в 35 главе «Наем жилого помещения».
Отношения квартиросъемщика и наймодателя в Жилищном кодексе регулируются статьями 30 – 35 главы «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан».
- Вселять в арендуемое жилье своих друзей или родственников можно только при согласии владельца квартиры. На практике многие подселяют в арендуемую квартиру новых жильцов и скрывают это от хозяина. В таком случае арендодатель имеет все основания для расторжения договора. Причем затраты на услуги агентства недвижимости никто возмещать не будет.
- Квартиросъемщик может предоставлять арендуемое жилье временным жильцам, разумеется, после уведомления об этом арендодателя. Временными жильцами можно считать всех граждан, которые приехали на арендуемое жилье из другого места жительства и временно проживают в новом жилье. Если арендующий не уведомит об этом наймодателя, то тот может расторгнуть с ним договор в досрочном порядке.
Какие права у прописанных жильцов в неприватизированной квартире
Здравствуйте согласно ст. 69 ЖК РФ п. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 70]
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Права жильцов неприватизированных квартир
Права и обязанности нанимателей и прописанных с ними членов семьи утверждены в Жилищном кодексе РФ (Глава 8, «Социальный наем жилого помещения»).
Наниматель — это лицо, в первую очередь отвечающее за состояние жилого помещения. Он имеет право с разрешения других совместно проживающих с ним совершеннолетних жильцов прописывать членов семьи и иных лиц (общая площадь на человека не должна быть ниже социальной нормы, 6 кв. м. — ст. 70 ЖК). Наниматель и прописанные с ним члены семьи имеют равные права и обязанности (включая решение о приобретении помещения в собственность — ст. 69 ЖК). Наниматель обладает правом сдавать квартиру в поднаем, обеспечить совместное с ним проживание временных жильцов (ст. 67 ЖК).
Местом жительства несовершеннолетних детей является место прописки их родителей. Если родители не живут вместе, ребенка прописывают к тому, с кем он проводит больше времени. Чтобы прописать ребенка в неприватизированную квартиру, где зарегистрирован один из родителей, согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних граждан не требуется.
- уточняется причина, почему ответчик не проживает по месту регистрации;
- выполняет ли ответчик свои обязательства по договору социального найма — истец предъявляет квитанции об оплате коммунальных услуг (в том числе интернет, кабельное телевидение) и чеки, свидетельствующие о проводимых ремонтных работах в помещении за время отсутствия ответчика;
- какой характер носит отсутствие ответчика по месту прописки: временный или постоянный.
Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру
Перед тем, как прописать человека в неприватизированную квартиру, нужно определить, желает ли наниматель и другие лица, чтобы новый жилец приобрел равноправные права с другими, постоянно прописанными жильцами. При наличии регистрации по месту проживания — постоянной прописки — каждый зарегистрированный жилец приобретает такие права и в дальнейшем вправе участвовать в приобретении этого жилья в собственность через процедуру приватизации.
1. Чтобы приобрести постоянную прописку, необходимо обратиться в территориальный орган ФМС, на стендах которого содержится необходимая информация о документах, сроках подачи и времени работы регистрирующего органа.
2. Пакет документов, включающий документы на жилье и удостоверения личности, должен подаваться в личном присутствии нанимателя и всех зарегистрированных в жилье граждан.
3. Уже прописанные совершеннолетние граждане в присутствии сотрудников ФМС пишут заявления о своем согласии на прописку нового жильца. Заявления эти не имеют установленного образца, и форму их заполнения, принятую в данном отделении миграционного учета укажут сотрудники ФМС.
4. Заявление регистрирующегося гражданина о регистрации по месту жительства по форме №6 подписывается нанимателем и новым жильцом.
5. Если гражданин не аннулировал прописку в отделении ФМС перед выездом с предыдущего места жительства, им заполняется нижняя отрывная часть формы №6, которая является заявлением как для данного органа, так и для территориального отделения ФМС по прежнему месту жительства, о снятии с регистрационного учета. (читайте больше о том, как без проблем )
6. После получения полного пакета документов сотрудники ФМС в трехдневный срок обязаны вернуть ваш паспорт с отметками о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства.
Права прописанных в неприватизированной квартире
Здравствуйте. Меня свекровь всяческими способами хочет выписать из муниципальной квартиры. Проживаю в ней 5 лет. С мужем буду разводиться. Я, после развода за свою часть хочу уплачивать квартплату. Проживать буду в др. городе, у родителей. Но свекровь не согласна на разделение лицевого счета (она- ответственный квартсъёмщик). Как мне правильно поступить ? Сможет ли она меня выселить через суд ? Если дело дойдет до суда (в моё отсутствие и я о нём не буду ничего знать, т.к. буду жить у родителей в др. городе), как суд узнает, что я уплачивала за эту квартиру ?
Здравствуйте ! Что предпринять, чтобы меня бывший муж не смог выписать из неприватизированной квартиры ? Достаточно ли того, что я буду уплачивать коммунальные платежи за свою часть ? Я буду жить в другом городе. Что можно ещё предпринять, дело в том, что у мужа много знакомств и он мне сказал, что приложит все усилия к выписке, вплоть до приплачивания должностным лицам ? Если вдруг ему удастся выписать меня, можно ли это как-то обжаловать и чем доказывать ?
Неприватизированная квартира права прописанных
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.
Члены семьи владельца жилого помещения наделены правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем, если не установлен иной регламент в подписанном между ними соглашении. В обязанность прописанных в квартире входит забота о помещении, сохранении его в целостности и соответствии нормам общежития.
Как прописать человека в неприватизированную квартиру
Обязанность соблюдать сроки регистрации по месту пребывания подкреплена административным наказанием за отсутствие регистрации в виде штрафа. В населенных пунктах любого региона штраф для таких лиц составляет 2-5 тыс. руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге – до 7 тыс. руб. Также штрафу будет подвергнут и владелец жилья, предоставивший жилплощадь для проживания незарегистрированных лиц. В случае с муниципальным жильем штраф будет выписан на имя нанимателя в размере 5-7 тыс. руб.
Поданные в орган ФМС документы рассматриваются не дольше 3 суток, после чего выдается регистрация – постоянная или временная. Если же заявитель не смог предоставить каике-либо документы, орган ФМС сам из запрашивает, при этом срок регистрационных мероприятий растягивается до 8 дней.
Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник
- Все без исключения проживающие в жилище (если оно приватизировано) члены семьи зарегистрированного лица, имеют равноправное положение на использование данной жилплощади. Такие лица могут не обладать данным правом в случаях, предусмотренных в специальном договоре. Все зарегистрированные на территории жилплощади лица обязаны эксплуатировать помещение только по назначению и предпринимать всевозможные меры по его сохранению;
- Лица, ограниченные в дееспособности на основании судебного решения, и которые имеют регистрацию, также обязаны отвечать по всем обязательствам эксплуатации жилплощади, если иное не установлено в дополнительных соглашениях;
- В тех случаях, если правоотношения зарегистрированных на территории жилплощади лиц прекращаются с утратой прав владельца, автоматически утрачиваются все права на эксплуатацию данной квартиры. Однако бывают случаи, когда у лиц теряются права на проживание в жилище, при этом, в силу уважительных причин, они не могут приобрести другое жилое помещение. В таком случае, они могут приобрести право пребывания в жилище на ограниченный срок. При условии, если в течение данного срока сам владелец лишается права на жилплощадь, данное лицо автоматически утрачивает право также.
С учетом федерального законодательства, регламентирующего основные права и свободы лиц, а также необходимости практической реализации таких положений, в Российской Федерации вводится обязательная процедура регистрационного учета лиц, имеющих гражданство страны.
Как прописать ребенка в неприватизированную квартиру
- возможность на равных пользоваться жилым помещением;
- вселять в жилое помещение своих близких родственников при наличии согласия зарегистрированных в нём граждан;
- вселять детей, не достигших совершеннолетия, если он является их законным представителем. При этом не требуется получать согласие нанимателя, прописанных граждан и наймодателя;
- на получение иного жилья если возникает ситуация обмена, отчуждения занимаемого жилого помещения или возникновения аварийной ситуации;
- возможность участвовать в приватизации.
Сколько человек можно прописать в неприватизированной квартире зависит от того, какая жилая площадь у данной квартиры. Наймодатель имеет право ответить отказом на просьбу о прописке в том случае, когда норма жилой площади превышает установленный в данном субъекте РФ показатель.
Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье
Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.
- паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
- договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
- заявление стандартной формы;
- технические документы, определяющие площадь помещения;
- разрешение на оформление наймодателя;
- согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.
Порядок прописки человека в неприватизированную квартиру
Но это не означает, что все наниматели сразу становятся собственниками. Для этого право собственности должно быть зарегистрировано соответствующим образом. Процедура оформления в Росреестре занимает около месяца, после чего жильцам выдаются подтверждающие документы.
По закону инициатор приватизации обязан собрать все необходимые для этого документы и передать их для рассмотрения администрации, на балансе которой находится квартира. Поданые бумаги рассматриваются в течение 2 месяцев, после чего заявителю сообщают о решении. Если жильцам разрешают оформить приватизацию, то стороны заключают предварительное соглашение.