Содержание
- 1 Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
- 2 Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории
- 3 Как происходит приватизация и оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность? Как узаконить гараж во дворе
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Оформляем придомовую территорию в собственность
- 6 Разрешено ли оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность
- 7 Оформление придомовой территории в собственность
- 8 Придомовая территория многоквартирного дома: как распорядиться
- 9 В помощь Председателям ТСЖ: Как оформить придомовую территорию в общую собственность
- 10 Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома
- 11 Какими нормативами определяется придомовая территория многоквартирного дома
- 12 Как оформить право собственности на придомовую территорию
- 13 Что является придомовой территорией многоквартирного дома
- 14 Закон о придомовой территории частного дома
- 15 Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность
Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
- Производить работы по возведению сооружений и мест отдыха для детей и взрослых. Сюда же относится ремонт таких объектов.
- Заниматься озеленением участка и обработкой посаженных растений, клумб, газона, деревьев и пр. Жильцы вправе самостоятельно садить желаемую растительность (запрещаются только ядовитые виды), подкармливать, стричь, пропалывать и совершать другие действия по поддержанию зелени в надлежащем виде.
- Выделять места для бытового мусора, следить за их чистотой и своевременным вывозом.
- Уборка – подметать тротуары в тёплое время года и очищать от снега во время зимы.
- Возводить ограду всей зоны или её части, а также ремонтировать её. Делается это с учётом интересов и прав жильцов, проживающий в соседних домах.
- Обустраивать парковки, где будет стоять транспорт.
Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории
Но, такой порядок установлен для зданий, земля вокруг которых оформлена в долевую собственность жильцов. Если участок под домом не оформлялся, то он принадлежит муниципалитету, и содержание придомовой территории является обязанностью местных властей, то есть районной администрации.
Как происходит приватизация и оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность? Как узаконить гараж во дворе
- Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
- Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Каждый человек, живущий в многоэтажке, должен знать, для чего предназначается придомовая территория, кто поддерживает на ней порядок, кто обязан заниматься благоустройством и кто несет расходы. Уплачивают средства непосредственные владельцы квартир в доме, причем, если оптимально и грамотно пользоваться деньгами, дается возможность получить действительно хорошо обустроенную территорию.
Оформляем придомовую территорию в собственность
Читатели обратились к нам с таким вопросом: Как определить границы придомовой территории и определить право собственности на земельный участок, если дом-здание находится в оперативном управлении пожарной части, занимающей первый этаж? Остальные 9 квартир на 2-м этаже приватизированы и все жители являются собственниками.
Разрешено ли оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность
- Они не могут повлиять, то есть запретить, строительство рядом новых домов, магазинов или других зданий. Соответственно, уменьшается площадь, которую можно использовать для отдыха и других полезных целей. Возможен шум, скопления посторонних людей и т. д.
- Нет возможности запрета и прокладки инженерных коммуникаций, строительства дорог.
- Ремонт и благоустройство проводятся не так, как хотелось бы проживающим рядом, а в соответствии с планами местных властей.
- Сложнее контролировать качество уборки и затрат на неё.
Оформление придомовой территории в собственность
Постановка на кадастровый учёт, прохождение процедуры межевания – обязательное требование для всех земельных участков, в том числе и для территорий, которые прилегают к многоквартирным домам. Но до сих пор этот процесс не завершился, и идёт он очень медленно.
Придомовая территория многоквартирного дома: как распорядиться
— В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В помощь Председателям ТСЖ: Как оформить придомовую территорию в общую собственность
Необходимость этого шага исходит из требований п. 5, 6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ. Обозначенная норма права подлежит применению в связи с тем, что порядок предоставления земельных участков под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников квартир должен соответствовать общему порядку предоставления земельных участков в общую долевую собственность лиц – собственников недвижимого имущества, расположенного на этом земельном участке, который установлен п. 5, 6 ст. 36 ЗК РФ.
Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома
- обустройство детских, игровых или спортивных площадок, зон отдыха и других мест, направленных на устройство досуга жильцов;
- установка гаражей ветеранам ВОВ и инвалидам;
- озеленение, устройство ограждений, пешеходных дорожек и тротуаров;
- обустройство парковок автотранспорта;
- сдача в аренду под размещение платных автостоянок, рекламных конструкций, антенн мобильной связи и тому подобных объектов.
Какими нормативами определяется придомовая территория многоквартирного дома
Всем владельцам недвижимости в многоквартирных домах следует помнить, что согласно ст. 16 ФЗ от 29.12.2004№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», территория, на которой располагаются многоквартирный дом и различные объекты недвижимости, входящие в состав многоквартирного дома, должны перейти в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме на безвозмездной основе.
Как оформить право собственности на придомовую территорию
Придомовой земельный участок переходит во владение обладателей квартир и помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. После того, как эти необходимые процедуры исполнены, собственники помещений в доме вправе полновластно распоряжаться прилегающей территорией, в том числе ограничить доступ на него, установив забор и шлагбаум.
Что является придомовой территорией многоквартирного дома
- уборка прилегающей территории от мусора, снега, талой воды и пр.;
- уборка подземного паркинга (если таковой имеется) и мест общественного предназначения;
- размещение контейнеров для бытовых и пищевых отходов;
- озеленение участка посредством высадки декоративных растений и кустарников;
- скос травы;
- монтажные работы по установке детской или спортивной площадки;
- покраска скамеек, ограждений и других мест отдыха жителей;
- соблюдение техники безопасности (удаление наледи с крыши, посыпка тротуара песком или солью во время гололедицы и т.д.).
Закон о придомовой территории частного дома
Этот вид сделок регулируется на основе Земельного Кодекса РФ. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления, предварительно написав заявление. По ст. 65 за землю взимается плата, размер которой определяется по условиям аренды. Все принципы регулируются Правительством РФ и местными органами.
Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность
Вопрос: «Можно ли бесплатно получить в собственность придомовой земельный участок для многоквартирного дома? Если да – то кому может передаваться эта земля и кому она будет принадлежать: всем жильцам или каждому жильцу часть участка? Можно ли оформить на себя часть придомовой территории?»