Образец предварительный договор купли продажи квартиры скачать

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год

В случае передачи продавцом покупателю недвижимого имущества, не соответствующего условиям договора купли-продажи о его качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. В частности, применяются следующие правила:

Нюансы оформления предварительного договора купли-продажи квартиры в 2020 году

1. ФИО обеих участников, обязательно указываются их паспортные данные.
2. Информация о расположении квартиры, которою вы планируете приобрести.
3. Информация о состоянии недвижимости (количество комнат, площадь).
4. Стоимость жилья.
5. Информация о деньгах. В соглашении необходимо указать сумму, которую покупатель передает продавцу в качестве аванса.
6. Срок совершения основной сделки.

Образец предварительный договор купли продажи квартиры скачать

В предварительном договоре купли продажи квартиры, как уже говорилось выше, фиксируется и передается продавцу сумма задатка в счет обеспечения исполнения договорных условий и в счет оплаты основного долга. В предварительном договоре обычно прописывается, что в случае, если продавец откажется от сделки, то покупателю возвращается двойная сумма задатка. А если отказывается покупатель от сделки, то покупатель несет потери в сумме переданного задатка.

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Зачастую в продаваемой квартире живет бывший хозяин со своей семьей. Чтобы выселиться из неё им нужно время на поиск или приобретение нового жилья. По этой причине не будет лишним согласовать условия освобождения жилого помещения. Также покупателю рекомендовано сперва ознакомиться с правоустанавливающими документами, убедится в принадлежности данных квадратных метров продавцу и только после этого подписывать договор.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

По договору купли-продажи недвижимого имущества Продавец обязуется передать в собственность Покупателя квартиру, находящуюся по адресу: _____________________________________, кадастровый (или условный номер) __________, которая расположена на ___ этаже, состоит из __ (_____) жилых комнат и имеет общую площадь ____ (___________________) кв.м (далее – «Квартира»).

Предварительный и основной договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка: какие нужны документы и как проходит сделка; образцы

• возраст на момент заключения сделки – от 21 до 55 и 60 лет (для женщин и мужчин соответственно);
• возраст на момент окончания срока кредитования – не более 55 и 60 лет;
• трудоустройство – официальное, с продолжительностью не меньше полугода на текущем месте работы;
• наличие трудового стажа – не менее одного года за последний пятилетний период;
• привлечение созаемщиков – не более трех, при этом супруг клиента им становится обязательно.

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры

Если одна из сторон заключенного договора откажется выполнять свои обязательства, которые прописаны в договоре, другая сторона имеет право подать в суд, чтобы потребовать либо исполнение обязательств по договору, либо возмещение убытков и упущенной выгоды.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры

Менее рискованный вариант, приобрести квартиру через агентства недвижимости, которое предложит вам несколько вариантов надежных застройщиков. Для агентства выгоднее работать с крупными и надежными компаниями, тем самым они увеличат количества своих клиентов и укрепят репутацию.

Предварительный договор купли-продажи квартиры образец 2020

Стороны не несут никаких существенных рисков, подписывая предварительный договор купли-продажи квартиры. Это выгодно и для покупателей и для продавцов, потому что гарантирует совершение сделки в установленное время по фиксированной цене. Но чтобы такой договор имел юридическую силу, и в суде можно было защитить свои интересы, необходимо правильное его составление с включением всех обязательных условий.

Предварительный договор купли продажи квартиры

8. «Продавец» гарантирует, что до составления настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не заложена, обязательствами третьих лиц не обременена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, является его собственностью и нет никаких препятствий для заключения основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Образец предварительный договор купли продажи квартиры скачать

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком

• изменился статус жилья, например, оно признано аварийным, что не было отображено в документах;
• значительно ухудшилось состояние объекта. За период до окончательного подписания мог произойти пожар, подтопление, залив или иное снижение качества квартиры;
• продавец, вопреки соглашению, повышает цену квартиры, выставляет дополнительные и не отраженные в документе требования;
• образовались проблемы с выпиской членов семьи, рекламации со стороны домоуправляющей компании.

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры

• Участники соглашения, с указанием, кто из них выступает продавцом и покупателем. В данном пункте требуется указать паспортные данные, прописку в том числе.
• Цель составления договора. Здесь нужно указать, что в дальнейшем будет заключено основное соглашение купли-продажи конкретного жилья (адрес, номер квартиры, площадь, кол-во комнат, этаж, общая характеристика дома).
• Право собственности на жилье с указанием данных Свидетельства про государственную регистрацию.
• Условия сделки (стоимость жилья; сумма задатка; дата, до которой будет составлено основное соглашение купли-продажи; дата, до которой продавец обязан освободить жилплощадь в случае заключения сделки; кто несет расходы, связанные с передачей квартиры в собственность покупателю; штраф при невыполнении условий договора, порядок возмещения задатка; гарантии, что квартира не была заложена, не находится под арестом, не обременена другими факторами согласно закону; обязательно передать квартиру в должном состоянии, без задолженностей по коммунальным услугам).
• Указание, что договор подписан и составлен в двух экземплярах, для каждой стороны по одному.
• Основания для расторжения договора.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры

1. «ПРОДАВЕЦ» обязуется продать, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купить в собственность, принадлежащую «ПРОДАВЦУ» квартиру, общей площадью 62,52 ( шестьдесят две целых пятьдесят две десятых ) кв. м., расположенную по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 101 (сто один), кв. 10 (десять) .

Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения

Необходимость в предварительном договоре возникает в том случае, если основной договор по каким-то причинам не может быть заключен сразу. Например, если покупателю требуется время, чтобы собрать денежные средства для оплаты квартиры, или продавцу нужно подготовить все необходимые документы.