Содержание
- 1 Что нужно знать собственникам ветхого и аварийного жилья о программе переселения
- 2 Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2020 — 2020 году
- 3 Новый закон о переселении из аварийного жилья
- 4 Как будет проходить программа переселения из аварийного жилья после 2020 года
- 5 Программа, правила и порядок расселения граждан из аварийного жилья на 2020-2020 годы: последние новости
- 6 ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ
- 7 Программа переселения из аварийного и ветхого жилья после 2020 года
- 8 Условия переселения собственников и нанимателей из аварийного жилья
- 9 Переселение из ветхого и аварийного жилья в 2020 году
- 10 Переселение из аварийного жилья после 2020 года
- 11 Законодательная база Российской Федерации
- 12 Жилищный Консультант
- 13 Расселение из ветхого и аварийного жилья
- 14 Расселение ветхого и аварийного жилья (федеральная программа переселения)
- 15 Программа переселения собственников ветхого и аварийного жилья в 2020 году
Что нужно знать собственникам ветхого и аварийного жилья о программе переселения
Если в ордере на жилье указана одна площадь аварийной квартиры, а по факту ее площадь больше в связи с самостоятельным законным расширением жильцами, например, путем оборудования квартиры пристройкой, балконом, лоджией – пользователь может претендовать на получение большей площади новой квартиры.
Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2020 — 2020 году
В 2010 году Президент России подписал федеральный закон, регламентирующий процесс расселения людей из аварийного жилья. Планировалось, что к окончанию этой программы граждане, проживающие в аварийном жилище, будут переселены в современные и безопасные дома с благоприятными условиями для проживания. Но как оказалось, в 2020 году программа сноса и расселения аварийного жилья была выполнена далеко не всеми регионами РФ. В связи с этим правительство перенесло конечный срок расселения граждан из критически устаревших объектов на 31 сентября 2020 года.
Новый закон о переселении из аварийного жилья
Казалось бы, вопрос можно решить только увеличением финансирования. Но, как оказывается, чиновники нашли менее финансово емкий вариант решения и Минстрой РФ предложил проект Федерального закона «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда», который опубликован на сайте КонсультантПлюс 10.11.2014 года. В указанном Проекте закона предлагается новый порядок признания жилых домов аварийными и соответственно расселения жителей, проживающих в данных домах. Сравним существующие и предлагаемые нормы.
Как будет проходить программа переселения из аварийного жилья после 2020 года
- Дом с деформацией фундамента. В случаях, когда у многоквартирного дома повреждено удерживающее основание, он признается аварийным и требующим сноса;
- Отсутствие коммуникаций. В случаях, когда во всем доме отсутствует электричество и подведение горячей и холодной воды, дом считается ветхим и подлежит сносу;
- Отсутствие центрального отопления. В ситуациях, когда каждая квартира в доме самостоятельно себя отапливает, дом признается непригодным для жизни;
- Отсутствие окон. Если в помещении отсутствует надлежащее количество естественного света, жильцы помещения должны быть переселены в пригодные условия;
- Большое содержание токсинов. Если многоквартирный дом не проходит токсикологическую экспертизу, в соответствии с законами России, он подлежит расселению.
Программа, правила и порядок расселения граждан из аварийного жилья на 2020-2020 годы: последние новости
Вот в этом и заключается главная трудность в России реализации описываемых программ – в неумении управлять. Как сказал один игрок питерской команды, он — «заграничный человек», да, за эти деньги можно было перестроить всю его родную Мадейру. Вот так! А мы беремся снести на шестой части земной суши все дома-развалюхи и построить на их месте пентхаузы!
ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ
На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Программа переселения из аварийного и ветхого жилья после 2020 года
Если дом соответствует вышеперечисленным критериям, то его жильцы имеют право подать прошение о признании здания непригодным для проживания. Аварийным строение признает межведомственная комиссия на основе соответствующих экспертиз. Заключение выносится независимо от того, кто является владельцем здания – жилец или государство.
Условия переселения собственников и нанимателей из аварийного жилья
- расходы на временную аренду жилья;
- затраты на проведение экспертизы и оценки рыночной стоимости жилья;
- компенсация затрат на переезд к новому месту жительства;
- судебные расходы;
- стоимость приобретенной квартиры, если она не превышает рыночную цену жилья, из которого граждане принудительно выселены.
Переселение из ветхого и аварийного жилья в 2020 году
В первую очередь необходимо отметить, что с точки зрения действующего российского законодательства, аварийное и ветхое жилье – это принципиально разные понятия. Основное отличие между ними состоит в том, что жилые помещения, признанные аварийными, подлежат обязательному расселению, а квартиры в ветхом жилом фонде – нет.
Переселение из аварийного жилья после 2020 года
Если дом признан аварийным, то существует два варианта решения данной проблемы. Первый вариант предполагает проведение капитального ремонта, если он возможен. Второй вариант реализуется в том случае, если капремонт провести нельзя. В такой ситуации граждане подлежат переселению в новые жилые комплексы.
Законодательная база Российской Федерации
ОНФ требует пересмотра законопроекта Минстроя РФ о расселении аварийных многоквартирных домов. Проект федерального закона «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда», который сейчас проходит согласование в правительстве, вызывает серьезные опасения у экспертов Общероссийского народного фронта.
Жилищный Консультант
- Подать заявление о включении в программу расселения;
- Подтвердить документально состав семьи, количество прописанных лиц;
- Дождаться решения межведомственной комиссии. При вынесении решения назначается квартира, аналогичная по площади, но по благоустройству соответствующая стандартам в данном регионе;
- Несмотря на то, что ответ поступает в течение 15 дней, на практике квартиры передаются на основании графика, часто с задержкой;
- Провести осмотр квартиры и зафиксировать все недостатки в рамках акта приема-передачи.
Расселение из ветхого и аварийного жилья
- Признание здания пригодным для проживания, в котором все условия отвечают установленным требованиям;
- Необходимость в проведении реконструкции, капитального ремонта, перепланировки;
- Признание жилья несоответствующим установленным нормам и непригодным для проживания в нём;
- Признание здания аварийным или ветхим с постановлением о его сносе.
Расселение ветхого и аварийного жилья (федеральная программа переселения)
По закону, переселение из аварийного жилья производится в соответствии с жилищным кодексом. Нормы ЖК РФ регулируют порядок переселения из аварийного жилья по договору социального найма, которые также применяются и в отношении жилья, находящегося в собственности.
Программа переселения собственников ветхого и аварийного жилья в 2020 году
- помещение находится в состоянии пригодном для последующего проживания;
- помещение требует капитального ремонта;
- принятой мерой может быть реконструкция, или иная планировка здания;
- помещение абсолютно не пригодно для проживания;
- дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
- здание в аварийном состоянии, но может быть реконструировано.