Можно ли перевести жилое помещение в нежилое

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В статье 16 ЖК РФ дается четкое описание жилого помещения с юридической точки зрения – это здание или строение, состоящее из отдельных жилых площадей и с целью решения человеком бытовых и иных задач. Отсюда следует, что объект для круглогодичного пребывания обязан соответствовать:

Пошаговая инструкция по переводу нежилого помещения в жилое

С формальностями перевода помещений из жилого фонда в нежилой знакомы многие предприниматели и юристы. Под нежилыми помещениями подразумеваются, например, офисы или производственные цехи. А вот практика переводов нежилых офисов в категорию жилых помещений встречается реже. Все потому, что если у человека есть средства, ему проще приобрести стандартную квартиру или дом, чем заниматься этой процедурой, порой весьма непростой. К жилым помещениям государственные службы предъявляют гораздо более серьезные требования, чем к коммерческим помещениям. И если сделать жилыми бывшие офисы в многоэтажном здании бывает еще достаточно просто, то с дачами или домами дела обстоят по-другому, перепланировка может оказаться очень дорогой, а часто и попросту невозможной.

Можно ли перевести жилое помещение в нежилое и наоборот

Заявление и документ, удостоверяющий личность, здесь также подается в жилищный департамент органов местной власти. К заявлению следует приложить такие же документы, как и при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой. Перечень документов может быть расширен, поскольку какие-то дополнительные документы требуются в зависимости от ситуации. Например, если затрагивается общее имущество многоквартирного дома, то пакет документов следует дополнить протоколом общего собрания собственников площадей.

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

4.План переводимого помещения с его техническим описанием, планы 1 и 2 этажей подъезда, в котором проводится перевод (эти документы Вы получаете в районном отделении Нижегородского филиала федерального унитарного предприятия «Российский центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» (районное БТИ). На плане необходимо отметить номера квартир, примыкающих к переводимому помещению. Это требуется для информирования (после окончания процедуры перевода) собственников помещений, примыкающих конструктивными элементами к переводимому помещению.

Можно ли арендовать под офис жилое помещение, если оно не переведено в нежилое

Кроме того, согласно п. 3 ст. 288 ГК РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Как перевести нежилое помещение в жилое в 2020 году

Если помещение соответсвует данным требованиям, то можно собирать документы и начинать процесс перевода нежилого здания в жилое. Из документов вам понадобится: паспорт собственника, соответствующее заявление, правоустанавливающие документы заявителя на недвижимое имущество, заключения СЭС и служб жилищного хозяйства о соответствии требуемым нормативам, план здания, кадастровый паспорт.

Можно ли перевести нежилое помещение в жилое

Если хотя бы одно из этих правил нарушено, то осуществить перевод будет попросту невозможно и помещение останется нежилым. Важно помнить о том, что желаемое помещение должно находиться в городе (или хотя бы в черте города) среди жилых помещений и иметь все необходимые для жизни коммунальные услуги.

Можно ли перевести жилое помещение в нежилое

1. Заявление определенной формы, в котором должны быть перечислены все факты и просьба перевести здание в жилое.
2. Паспорт владельца, если их несколько, то удостоверение личности всех собственников.
3. Кадастровый документ, подтверждающий право владения недвижимостью. Допускается предоставление ксерокопий, заверенных нотариально.
4. Техпаспорт с указанием всех подробных описаний объекта. Если в здании производились работы, связанные с изменением планировки, то в документ обязательно должна быть вложена информация об этом. При отсутствии, в получении будет отказано.
5. Поэтажный план многоквартирного дома. Специальная комиссия проверяет, не повлечет ли каких-либо последствий изменение в планировки помещения.
6. Если собственником здания является малолетний ребенок, обязательно разрешение отдела опеки.
7. Свидетельство о рождении этого владельца.

Можно ли жилое помещение перевести в нежилое

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов ОТ ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме.

Как перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое

1. Помещение соответствует требованиям, установленным законодательством, или может быть приведено в состояние, отвечающее этим требованиям, путем переустройства или перепланировки.
2. Перевод может осуществить только собственник помещения, причем его право не должно быть ограничено какими-либо обеспечительными мерами (арест, запрет на совершение регистрации), также объект недвижимости не должен находиться в залоге у третьих лиц (например, у банка в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору), быть предметом договора аренды.