Как снизить арендную плату за земельный участок

Законный бизнес

А вот взыскивать задолженность по договору аренды, срок которого истек, а запись об аренде в реестре погашена, не стоит. Суды отказывают в таких требованиях. Однако это не означает, что взыскать неосновательное обогащение невозможно. Речь идет только о тонкостях юридических формулировок иска и возможности применения срока исковой давности. В этом может помочь хороший юрист.

Уменьшить арендную плату земельный участок сумма по результатам оценки

В соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» и от 08.04.2000, № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» и на основании Постановления Администрации Алтайского края, в Алтайском крае в 2015 году проведена работа по кадастровой переоценке земель населенных пунктов.

Как снизить арендную плату за земельный участок

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям сопротивляется таким изменениям, начинает тянуть время, требовать документы, которые не предусмотрены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 1 от 12 января 2015 года, чинить другие препятствия, однако, по моему мнению, есть пути выхода из сложившейся ситуации.

Как снизить арендную плату за земельный участок

Действующие земельные законы предусматривают два варианта изменения указанной стоимости путем подачи обращения в комиссию по решению земельных споров при Росреесте или в судебные органы. Например, если стоимость изменилась в результате кадастровой ошибки, то решением комиссии возможно исправить указанную ошибку. В нашем случае она изменена по результатам ее переоценки государственными кадастровыми органами. Законодательство предусматривает возможность изменить кадастровую стоимость по решению суда и установить ее равной рыночной, в случае если она значительно выше реальной стоимости. Например, за земельный участок размером в 500000 кв. м. по результатам произведенной государственной кадастровой оценки стоимость определена в размере 653625000 р. Рыночная стоимость установленная специализированной организацией составила сумму в шесть раз меньше — 105500000 рублей.

Депутаты Ухты понизили арендную плату за земельные участки

Как сообщили «Комиинформу» в секторе информации и связи с общественностью совета округа, в 2007 году базовая ставка для расчета арендной платы по Ухте составляла 11,60 рублей за 1 квадратный метр, и для расчета арендной платы достаточно было знать площадь земельного участка.

Как рассчитывается арендная плата за земельный участок от кадастровой стоимости

Основным нормативно-правовым актом для расчета арендной платы за землю от кадастровой стоимости является Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (ред. от 30.10.2014) «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ КАК СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В статье 2 Федерального закона от 9 августа 1994 г. N 22-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О плате за землю» Правительству Российской Федерации поручалось индексировать ежегодно, начиная с 1995 года, установленные этим Законом ставки земельного налога.

Арендная плата и налоги на аренду земельного участка

Действующее законодательство позволяет взимать арендную плату за землю не только в денежной форме. Фиксированная сумма может быть оплачена арендатором в форме оказанных им владельцу земли услуг, выделением доли в доходах от коммерческой деятельности, имуществом, товарами и т.п.

Как рассчитать арендную плату земельного участка

• земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
• земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
• земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
• земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

Снизить арендную плату

Некоторые коэффициенты в договоре могут применяться некорректно. Наш адвокат по вопросам уменьшения арендной платы за земельные участки, может произвести перерасчет цены по договору. В случае применения КУМИ завышенных коэффициентов, мы подадим в суд исковое заявление о снижении арендной платы.