Как разделить квартиру на комнаты для продажи

Как поделить приватизированное жилье

Необходимо также решить вопрос с коммунальными платежами, так как разделить между собой их тоже возможно. Для этого пишется заявление в ЖЭК с указанием количества частей лицевого счета, также предоставив соглашение о порядке пользования квартирой и правоустанавливающие документы.

Как разделить квартиру

Однако, кроме всего прочего, следует обратить внимание и на все иные жилые помещения, принадлежащие на правах пользования или собственности спорящим сторонам. От этого тоже зависят варианты раздела квартиры. А также обстоятельства, проживают спорящие граждане в квартире или нет.

Как разделить квартиру на доли

• выдел доли одного из совладельцев возможен только после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество;
• при выделе доли из общего имущества, если иное не предусмотрено законом или соглашением совладельцев, их доли признаются равными;
• порядок выдела доли из общего имущества осуществляется в рамках, установленных ст. 252 ГК РФ.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

К сожалению, в нашей стране не пользуется большой популярностью такой документ, как брачный договор. А ведь с его помощью супругам намного легче сформулировать и выполнить имущественные договоренности, тем самым избежать неприятных споров и хлопотных судебных разбирательств. С помощью брачного договора супруги могут поделить квартиру на доли по своему усмотрению, не поровну, а например, 1 к 3 или в любых других пропорциях. Отсутствие брачного договора в большинстве случаев приводит к судебному процессу и разделу совместной собственности на равные доли.

Как разделить ранее объединенные квартиры

Законодательство не содержит отдельных норм для разделения одной квартиры на несколько, пусть даже эта квартира ранее была создана из нескольких самостоятельных квартир. В свое время еще Верховный Суд СССР указал, что выделение из жилого помещения другого самостоятельного жилого помещения (так называемый «раздел в натуре») допустимо только при обеспечении возможности пользоваться каждым новым жилым помещением отдельно, без использования второго жилого помещения, а также при обеспечении обоим жилым помещениям всех признаков благоустроенности (отдельного входа, отдельных окон, кухонь, санузлов, отопления и прочего). Действующий Жилищный кодекс РФ от 01.03.2005 года пошел еще дальше. Он исходит из принципа допустимости только объединения жилых помещений. Так, если объединение нескольких жилых помещений и лицевых счетов в одно допускается, то разделение квартиры и лицевого счета на несколько частей невозможно. Таким образом, даже если Вы представите полностью готовый и согласованный проект преобразования одной квартиры в две, разрешения на реализацию этого проекта и на последующий раздел лицевых счетов Вы не получите.

Пять способов законно поделить квартиру

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Наибольшую стоимость составят работы по организации отдельного входа и санузла в каждой части квартиры. Зачастую подобные траты не стоит этого, поэтому рекомендуется рассматривать возможность выдела лишь в самую последнюю очередь, когда остальные варианты уже исчерпаны.

Как поделить комнату на зоны: популярные варианты и решения

Чтобы поделить пространство на зоны можно использовать занавески, перегородки (стационарные или передвижные), ширмы, мебель и т.п. Достичь визуального эффекта разделения жилого пространства легко за счет обоев разного цвета или напольного покрытия разной фактуры.

Как разделить комнату на две зоны

Если вы хотите огородить часть комнаты так, чтобы не уменьшить её размер, то воспользуйтесь ширмой. Поскольку ширмы бывают разной высоты, то вы сможете подобрать такую, которая будет закрывать вторую зону (обычно спальную), но при этом оставит свободное пространство от конца ширмы до потолка. Таким образом именно эта незакрытая часть позволит комнате выглядеть цельно.

Порядок раздела квартиры на доли

Оценка имущества, произведенная по кадастровой стоимости или стоимости объекта по БТИ, представляет собой незначительную сумму. Если в расчет берется рыночная стоимость, то она определяется независимой экспертизой, проводимой по запросу суда. В любом случае, приобрести жилье на выделенные доли практически невозможно.