Как переоформить право собственности на квартиру

Какие документы нужны для переоформления квартиры

1. Кадастровая выписка из БТИ. В Бюро технической инвентаризации есть кадастровый паспорт на каждую частную квартиру. Он составляется на 5 лет. По истечении данного срока нужно сделать новый документ. Если переоформляемая квартира имеет просроченный паспорт, то необходимо оформить и оплатить заявку на выезд сотрудника БТИ и проведение исследования и оценки жилой площади. В результате данной процедуры клиент сможет получить кадастровую выписку и копию нового кадастрового плана.

Переоформление права собственности на квартиру: важные рекомендации

Только после завершения всех этих действий одариваемого человека или покупателя можно назвать новым полноправным владельцем квартиры. Переоформление жилья путем подписания договора купли-продажи имеет одно очень веское преимущество – при оформлении всех документов должным образом такую сделку оспорить практически нереально. Недостатком такой сделки можно назвать полное отчуждение жилья. Но этот недостаток имеет значение скорее для продавца, чем для покупателя. Ведь если продавец квартиры вдруг передумает, то никаких шансов вернуть квартиру у него не будет.

Переоформление права собственности на квартиру

• справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
• справку о составе семьи;
• бумагу из жилищной конторы, которая подтверждает законность различных перепланировок в помещении (в случае, если их проводили);
• согласие опекуна либо одного из родителей.

Способы переоформления квартиры в собственность другого человека

Как переоформить квартиру после смерти? Получить право собственности на квартиру наследодателя могут все наследники по закону или указанные в завещании, если оно имеется. Наследодатель может при жизни распорядиться своей квартирой и завещать ее любому лицу. Но если он при жизни имел на иждивении несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно способных лиц, то эти лица обязательно будут иметь право на доли в квартире, даже если не упомянуты в составленном завещании.

Как переоформить право собственности на квартиру

При разделе имущества между супругами, супруги предпочитают решать судьбу имущества заключая соглашение о его разделе имущества (несколько объектов) – так как при такой сделке взаимосвязано возникновение прав на имущество одного супруга моментом возникновения прав на имущество другого (больше гарантий).

Переоформление квартиры на другого собственника

1. Проведение сделки купли-продажи. Данный вариант очень распространен и используется гражданами, не состоящими в родственных отношениях. Если сделка заключается с родственником, то можно реализовать квартиру по символической стоимости, чтобы не платить большую сумму налогов — 13% от полученной прибыли. Налоги платятся в том случае, если собственности принадлежит продавцу меньше 5-ти лет. Кроме того, придется оплатить госпошлину и услуги нотариуса.
2. Обмен. Стороны просто обмениваются имеющимися квартирами, а затем выполняется переоформление обязательной документации. Здесь можно будет избежать уплаты налога на прибыль.
3. Составление дарственной. Данный способ является оптимальным для людей, состоящих в родственных отношениях. Жильем можно будет передать без оплаты. Родственники освобождаются от уплаты налогов и госпошлины, однако, лица, не состоящие в родственных связях, обязаны будут внести определенную сумму.
4. Наследование имущества. В этом случае переоформить документацию можно будет на основании завещания или свидетельства о наследовании. В любом случае, сначала придется подождать полгода и только после этого вступить в права наследования.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

1. Согласие на вступление в наследство. Наследники в течение полугода должны обратиться к нотариусу и написать согласие или отказ от получения имущества. Если гражданин не делает этого, то через 6 месяцев с момента открытия наследства/завещания за человеком теряется право переоформления имущества.
2. Сбор документов, необходимых для проведения процедуры вступления в наследство. О них немного позже.
3. Оформление сделки у нотариуса.
4. Обращение в Росреестр для получения свидетельства о правах на квартиру.

Как переоформить квартиру на родственника

По этой причине она предложила своей дочери обменяться квартирами. Заключается менный договор в обычной письменной форме, в которой так же как и в договоре дарения, купли-продажи прописываются все нюансы (размер площади, количество комнат, адреса покупателя-продавца).

Переоформление квартиры

Переоформление права собственности на объекты недвижимости сопряжено с необходимостью сбора большого количества документов, оплаты государственных пошлин и сборов. В спорных случаях, возможно, потребуется помощь юристов для того, чтобы совершаемая сделка через какой-то промежуток времени не была признана незаконной.

Как переоформить квартиру

• заявление на государственную регистрацию;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• договор купли-продажи;
• выписка из домовой книги;
• согласие супруга (если квартира является совместно нажитым имуществом);
• квитанция об оплате госпошлины в размере 2 тыс. руб.

Переоформление квартиры на родственника

• Оформление договора дарения недвижимого имущества.
• Составления завещания, по которому один из супругов унаследует жильё в первую очередь наравне с детьми.
• Оформления брачного контракта, в котором уточняется пожелания о дарении имущества, или прописываются условия, исходя из которых один из супругов станет собственником недвижимости.

Как переоформить квартиру на другого человека: жену, мужа, родственника

Дарственная может быть оформлена как самостоятельно, так и у нотариуса. Первый способ осуществим, если у дарителя нет других родственников, которые могут попытаться оспорить сделку. Если таковые имеются, лучше заручиться поддержкой юриста, но это потребует определенных финансовых вложений.

Как переоформить квартиру на другого человека

1. Если дар совершается в пользу близких родственников, то он не облагается налогом. К родне относятся:
   • Родители;
   • Бабушки и дедушки;
   • Дети;
   • Внуки и внучки;
   • Братья и сестры.
2. Договор дарения в пользу лиц, не являющихся родственниками, чаще обжалуется в суд. Это связано с тем, что у близких людей возникают подозрения о вменяемости дарителя в момент подписания договора. Поэтому дарение в пользу посторонних лиц желательно заключать в нотариально удостоверенном виде, что в дальнейшем может помочь при разрешении спора в пользу получателя дара.

Как переоформить право собственности на квартиру

Даже собрав огромное количество всех необходимых документов, оплатив государственные пошлины и услуги, сопровождающего сделку, нотариуса не всегда можно рассчитывать на положительный исход дела. Малейшая ошибка в любом из документов может значительно усложнить и затянуть процесс.

Оформление (переоформление) права собственности на квартиру

• Правоустанавливающие документы. На основании данных документов вам отошла в собственность квартира. Это, кстати, ваши самые главные документы на квартиру. Вспоминайте, как приобретали недвижимость. Это могут быть:

1. завещание или свидетельство о праве по закону;
2. договор приватизации;
3. договор долевого участия, уступки;
4. справка ЖСК;
5. решение суда, установившее право;
6. любая сделка, связанная с переходом прав собственника (купля, мена, дарение, рента).

• Кадастровый паспорт. Первичное оформление права собственности на квартиру (например, по приватизации, справке ЖСК) невозможно без такого документа. В паспорте указываются все технические параметры жилья, необходимые для регистрации;
• Согласие супруга. Необходимо при распоряжении совместным (общим) имуществом супругов. Например, при отчуждении квартиры, купленной в браке. Оформляется у нотариуса. Если жилье приобреталось до брака, либо во время, но по безвозмездной сделке – такое согласие не требуется;
• Разрешение органов опеки. Требуется при отчуждении жилья, принадлежащего несовершеннолетнему. Оформляется в местной администрации. Условием выдачи разрешения является обязательство на одновременное приобретение равнозначного жилого помещения на имя ребенка;
• Справка об отсутствии (наличии) лиц, имеющих право на данное жилье, а также сведения об отсутствии задолженности по коммунальным и другим платежам. Оформляется в управляющих компаниях или ЖСК, ТСЖ;
• Обязательные документы: заявление и квитанция об уплате госпошлины. Заявление пишется в момент сдачи документов. Госпошлина оплачивается в любом банке. Реквизиты для оплаты доступны для обзора в любом отделении Росреестра;
• Не забудьте паспорт. Предъявляется для обозрения на приеме с целью удостоверения личности.