Как оформить вычет на проценты по ипотеке

НДФЛ: Вычет по «ипотечным» процентам

Допустим, в 2010 г. вы взяли целевой заем в сумме 3 млн руб. Согласно договору 2 млн руб. предназначены для оплаты стоимости квартиры, а остальные деньги должны пойти на ремонт. Таким образом, на приобретение жилья потрачено 66,7% от суммы займа. В 2010 г. всего за пользование займом уплачено процентов в сумме 120 000 руб. Значит, сумма вычета по процентам составит 80 040 руб. (66,7% от 120 000 руб.).

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Оформление налогового вычета при ипотеке начинается с года, когда будет получен остаток компенсации по основной сумме. Ранее заниматься этим вопросом бессмысленно. В случае долевого владения имуществом вычет распределяется в том же соотношении, которое указано в свидетельстве о праве собственности.

Как оформить налоговый вычет на сумму процентов по ипотеке

Право на получение имущественного налогового вычета по процентам с жилищного кредита предусмотрено подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Оформить вычет можно после даты регистрации право собственности на приобретаемое готовое жилье, а по строящимся квартирам — с даты получения акта приема-передачи.

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2020 году

1. документ о праве собственности (копия и оригинал);
2. оригинал и копия договора о купле квартиры;
3. оригинал и копию ежемесячных квитанций, которые подтверждают выплаты по ипотечному кредитованию;
4. график платежей, заверенный нотариально (данный документ выдается сотрудником банка, в котором оформлена ипотека);
5. оригинал справки о заработной плате владельца квартиры (справки остальных членов семьи не требуются);
6. оригинал и копия всех страниц паспорта.

Как получить вычет на проценты по ипотеке

Теперь требуется подготовить необходимый пакет документов для налоговой инспекции, чтобы получить льготу по процентам, уплаченным финансовому учреждению по ипотечному кредиту. Для этого требуется договор купли – продажи, документы подтверждающие право владения жилым помещением. Если квартира приобреталась в строящемся доме, то к договору требуется приложить акт приема – передачи квартиры в собственность.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Налоговый вычет по ипотечным процентам и основному долгу может выплачиваться двумя способами: как было указано выше – через МИФНС, выделением итоговой суммы за год, либо посредством работодателя – методом произведения ежемесячных добавочных выплат. Для применения данной схемы, необходимо в налоговой инспекции взять справку о наличии права на льготу и представить ее своему работодателю вместе со следующими документами:

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Важное условие – цель кредита как предусмотренную выдачу «на жилищные инвестиции». Если она не указана, налоговый вычет за покупку квартиры по процентным расходам вернуть нельзя. По целевому заемному договору тоже можно скомпенсировать выплату такого рода, а не исключительно по банковскому кредиту. К примеру, занимая у работодателя под конкретно прописанное назначение, сделать возврат по процентам, затраченных на приобретенное жилье, реально.

Вычет при ипотеке

Если Вы заявляете об имущественном вычете впервые, но Ваших доходов не достаточно для получения основного вычета (13% со стоимости купленной недвижимости, но не более 260 000 рублей), то заявлять на вычет по ипотечным процентам пока не нужно. Вам необходимо подать снача на основной имущественный вычет.

Как оформить налоговый вычет на сумму процентов по ипотеке

Налоговые вычеты позволяют уменьшить налоговую базу, то есть в конечном счете уменьшить и сам налог. Благодаря налоговому вычету можно даже вернуть из бюджета уже удержанный вашим работодателем налог или сделать так, что работодатель в течение определенного времени не будет удерживать у вас НДФЛ. То есть вы будете получать на руки немножко больше 🙂

Особенности получения налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотеке

1. Декларацию по форме 3-НДФЛ, которую можно заполнить онлайн на сайте.
2. Справки о доходах по форме 2-НДФЛ с каждого места работы заявителя.
3. Один из правоустанавливающих документов на приобретенное жилье: копию договора о купле-продаже жилья, копию свидетельства о праве собственности или акта передачи жилья.
4. Копии документов, подтверждающих факт оплаты: квитанций, банковских выписок, расписок.
5. Договор ипотеки с банком.
6. График платежей.
7. Документы, подтверждающие оплату процентов по кредиту: квитанции, платежные поручения или выписки счета.
8. Банковскую справку о сумме оплаченных по кредиту процентах (если налоговый вычет по процентам требуется сразу за несколько лет, то в справке должен быть расчет за каждый год отдельно).

Налоговый вычет по ипотечным процентам

1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
2. справка, составленная по форме 2-НДФЛ, которая подтверждает суммы оплаченного подоходного налога (запрашивают ее в бухгалтерии предприятия, где официально трудоустроен гражданин);
3. все документы по договору ипотечного кредитования или целевого займа (сам договор, акт приема передачи или свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, квитанции о выплате процентов и другие документы);
4. возможно, что жилье приобреталось для своих детей (в этом случае нужны документы, подтверждающие само родство и его степень);
5. декларацию формы 3-НДФЛ (форму можно взять в налоговой).

Налоговый вычет по процентам по ипотеке: как получить, список документов

В каких размерах разрешается вернуть часть потраченных денег? Налоговые вычеты предполагают перечисление гражданину на счет 13% от стоимости сделки. Это вовсе не значит полное отсутствие всяких ограничений на этот счет. Максимальные суммы вычета тоже имеют место.

Налоговый вычет по ипотеке

1. заполнить заявление о подтверждении права на вычет, рекомендуемая форма которого была направлена Письмом ФНС России от 06.10.2020 № БС-4-11/18925@ либо заявление о перечислении излишне уплаченного НДФЛ на расчетный счет.
2. составить декларацию 3 НДФЛ — в случае получения возврата за предыдущий отчетный год.
3. сдать указанные копии документов с заявлением и декларацией 3 НДФЛ налоговому инспектору.
4. отнести уведомление о наличии у вас права на имущественный вычет работодателю, если вы решите возвращать проценты по ипотеке через своего налогового агента. Выдадут уведомление через месяц после сдачи документов в инспекцию.

Налоговый вычет за ипотечное кредитование: как вернуть 13% своих денег

1. Если собран неполный список необходимой документации.
2. Если лицо предоставило недостоверную информацию, документы, не соответствующие действительности, в отношении своего дохода, выплаченного подоходного налога и др.
3. Если платежные документы оформлены не на собственника. То есть, если заявитель предоставил свидетельство о собственности, в котором указано его имя, но в договоре, актах приемки и других финансовых бумагах указано имя другого человека.
4. Если человек уже обращался за получением вычета, и он израсходовал государственный лимит в 2 млн руб.

Получение имущественного вычета по процентам при общей совместной собственности

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;