Содержание
- 1 Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала
- 2 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 3 Покупка квартиры с использованием материнского капитала, пошаговая инструкция
- 4 Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в 2020 году
- 5 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 6 Материнский капитал на покупку жилья
- 7 Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки
- 8 Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения
- 9 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 10 Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом
- 11 Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году
- 12 Оформление договора купли-продажи и какие документы нужны для материнского капитала для покупки квартиры
- 13 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 14 Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую
- 15 Покупка жилья у родственников под материнский капитал
Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала
Покупателю нужно договориться с продавцом о том, что часть стоимости квартиры будет оплачена с небольшой задержкой, равной сроку рассмотрения документов Пенсионным фондом. Сначала продавцу и покупателю нужно составить и заключить договор купли-продажи квартиры, в котором будут прописаны условия оплаты стоимости жилья средствами материнского капитала. К договору прилагается акт приема-передачи на квартиру. Документы подписываются, один экземпляр передается в ПФР на рассмотрение с прочей документацией. При принятии положительного решения Пенсионным фондом в части оплаты квартиры материнским капиталом его средства перечисляются на счет покупателя по реквизитам, указанным в заявлении покупателя, передаваемом в ПФР.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
- Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка. Вследствие этого заключаются 2 отдельных договора купли-продажи.
Покупка квартиры с использованием материнского капитала, пошаговая инструкция
Последним этапом, завершающим сделку, станет составление приемо-передаточного акта, с последующей передачей ключей и всего купленного имущества в полное владение новыми владельцами, а также регистрация перехода права в государственном регистрирующем органе, Росреестре.
Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в 2020 году
В случае, если вы приобретаете жилое помещение, которое находится в долевой собственности, то в графе «количество продавцов» необходимо указать всех, кто имеет долю в праве собственности. Количество продавцов в договоре должно соответствовать общему количеству долей. Если между продавцами установлено соглашение, то можно перечислять деньги на счет одного из продавцов, только этот пункт необходимо прописать в договоре.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
Чтобы реализовать право и не получить отказ, необходимо знать правила использования помощи, и понимать этапы приобретения недвижимости. В процедурах существуют тонкости и нюансы, которые следует учитывать при планировании потратить материнский капитал на покупку жилья.
Материнский капитал на покупку жилья
- Оно должно быть выполнено в течение полугода после перечисления средств из маткапитала продавцу либо после снятия обременения с недвижимости.
- Собственность супругов и детей устанавливается в долях по согласованию между членами семьи.
- Должно быть учтено даже право собственности ребенка, который родились после заключения сделки, но до погашения обязательств материнским капиталом и окончательного оформления жилья в собственность.
Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки
- заявление о предоставлении сертификата, который удостоверяет право на получение материнского капитала;
- свидетельство о пенсионном страховании;
- паспорт;
- копию договора, подтверждающую, что заявитель действительно является членом кооператива. Причем эту копию необходимо нотариально заверить;
- копию справки от строительной организации.
Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения
- общую сумму заключаемой сделки купли-продажи;
- в предмете договора купли-продажи квартиры должен быть конкретизирован объект договора, то есть, указаны такие характеристики квартиры, как адрес, число комнат, площадь, этаж, инвентарный и кадастровый номер и прочее;
- сведения о документации, на основании которой жилье принадлежит продавцу;
- сведения о размере доплаты, в случае ее наличия, а также сроке ее перечисления;
- сумму средств материнского капитала, перечисляемых ПФР на счет продавца;
- реквизиты банка, где у продавца открыт счет;
- номер лицевого счета продавца.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, смогу ли я воспользоваться материнским капиталом в следующем случае. Я имею в собственности 2/4 2-х комнатной квартиры(44,2 кв. м.), муж и сын собственники 3-х комнатной квартиры(по 1/2, 73.2 кв.м). Могу ли я приобрести однокомнатную квартиру площадью 32,2 кв.м. с использованием материнского капитала, с выделением долей для всех членов семьи.
Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом
- Обращение в банковскую организацию для оформления ипотеки. Первый взнос – материнский капитал.
- После одобрения сбор документов в соответствии с выданным списком.
- Поиск жилого объекта.
- Приобретение его с помощью ипотеки.
- После покупки и регистрации – предоставление в Пенсионный Фонд документов.
Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году
- в процессе сделки семейство получает полное право собственности на недвижимость;
- указанное обстоятельство возникает впервые (ранее у квартиры владельца не было);
- жилое помещение располагается на территории РФ;
- оно соответствует санитарным нормам;
- сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;
- собственность оформляется на всех членов семейства, в том числе:
- несовершеннолетних;
- владельца сертификата;
- остальных взрослых (есть исключения).
Внимание! Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат.
Оформление договора купли-продажи и какие документы нужны для материнского капитала для покупки квартиры
Ещё один способ, это явка в многофункциональный центр. Также, вы можете отправить пакет документов и заявление по почте, или воспользовавшись порталом государственных услуг. Какой способ из перечисленных выбрать – решать только вам. Кроме того, по факту принятия ваших документов и заявлений, вам на руки должны выдать справку.
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
- Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
- Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
- Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую
При рассмотрении вопроса о том, как продать квартиру, купленную на материнский капитал, необходимо учитывать следующее обстоятельство: государство даст согласие на сделку по отчуждению жилья, если будет уверено в том, что в новых апартаментах ребенку будет отведено столько же (или больше) кв. метров, что и в старых. Если площадь приобретаемых хором превышает площадь старых, то доля несовершеннолетнего отпрыска должна быть увеличена в обязательном порядке.
Покупка жилья у родственников под материнский капитал
Если вы решите купить недвижимость в виде квартиры в новостройке, то сделаете это без проблем, потому что в России нет никаких ограничений по этому поводу. Но, как и везде, есть свои правила. Так, к примеру, вы должны заключить договор с застройщиком о вступлении вас в долевую часть жилья.