Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

Иск по первому случаю подается в судебную инстанцию по месту регистрации жилплощади. Заявление об обжаловании решения необходимо подавать в районный судебный орган по месту проживания заявителя либо по месту нахождения структуры, которая отказала в согласовании. При этом решение органа подлежит обжалованию в течение 3-месячного срока с момента извещения заявителя об отказе.

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Однако нужно всегда помнить о том, что, несмотря на многообразие способов модернизации апартаментов, проводить перепланировку нужно правильно, не нарушая при этом норм российского законодательства. Если же вы их проигнорируете, то последствия для вас могут быть крайне неприятными.

Где оформить перепланировку квартиры самостоятельно

Рассматривая в целом ситуацию с перепланировкой, можно сделать вывод, что если планируемая перестройка включает в себя исключительно незначительные изменения (например, убрать перегородку между ванной и санузлом, расширить дверной проем и так далее), то в таком случае будет целесообразно самостоятельно задуматься об официальном оформлении.

Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно

Стоимость изготовления проекта определяется его сложностью и масштабностью. Самим изготовить проект нереально, если вы конечно не специалист в данной области. Возможно, обратиться в проектное бюро, где профессионально изготовят проект, либо потребуется найти проект типовой перепланировки одобренной и сделанной до вас.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

1. В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
2. Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

Специалисты в области жилья считают такую перепланировку еще официально не сделанной, поскольку в регистрирующих органах сведений о ней нет. Опытные проектировщики могут посоветовать в этом случае заняться оформлением как будто планируемого переустройства. Тогда можно избежать:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Перенос или замена бытовой техники (стиральных, сушильных, посудомоечных машин, бойлеров);
• Перенос напольных бытовых электроплит в пределах кухни;
• Замена завершающего покрытия пола;
• Остекление балконов;
• Установка бытового кондиционера небольшой мощности;
• Косметическая отделка помещения, в частности, замена отделочного покрытия потолка, стен, пола, а также замена внешних элементов, если сохраняется рисунок и цвет;
• Работы по устройству и демонтажу встроенной мебели. Следует учитывать, что встроенные шкафы могут быть отражены в поэтажном плане, что означает необходимость согласования разборки или переноса такой мебели.

Как оформить перепланировку квартиры

• объединение нескольких квартир на одном или на разных этажах;
• присоединение мансарды в частом доме;
• переделка проемов двери в стенах несущей конструкции;
• объединение балкона с комнатой;
• переделка кухни-ниши;
• любые виды работ, имеющих отношение к изменению капитальных конструкций.

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

1. Выяснить, имеется ли у нее соответствующая действующая лицензия на этот вид деятельности.
2. Узнать опыт работы, как долго компания существует на рынке проектных услуг.
3. Наличие в штате фирмы необходимых специалистов.
4. Для разработки проекта перепланировки от хозяина квартиры потребуется предоставить план, полученный в БТИ. Затем сотрудники проектной компании выезжают на место и осуществляют все необходимые замеры для изготовления проекта.

Оформляем перепланировку квартиры в бти

• Подготовка пакета документов, которые необходимы для предоставления в БТИ с целью получения нового технического паспорта:
• старый паспорт (технический);
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• заявление от владельца помещения о том, что ему необходим новый технический паспорт.
  • Ожидание сотрудника БТИ: он осматривает все изменения в квартире и сравнивает их со старым техническим паспортом.
  • Визит в СЭС с целью получения заключения о том, что квартира соответствует нормам. Сотрудник СЭС также выезжает на место осмотра. В случае положительного решения, гражданина приглашают в СЭС забрать заключение.
  • С техническим паспортом, вновь сделанным БТИ, необходимо прийти в специализированную проектную организацию и заказать там проект.
  • После этого нужно обратиться в архитектурный отдел районной администрации и поставить его сотрудников о том, что в определенном жилом помещении была произведена перепланировка.
  • Визит в суд по месту жительства с целью узаконения самовольной перепланировки.

Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

• заявлением на разрешение произведения перепланировки;
• техническим паспортом (если ему больше 5 лет, то его следует заменить в БТИ);
• всеми документами на квартиру;
• выпиской с финансово-лицевого счета (берется в жилконторе);
• справкой о составе семьи;
• письменным разрешением всех совершеннолетних сособственников помещения на перепланировку.

Со всеми бумагами нужно обратиться в архитектурный отдел администрации и составить эскиз либо проект.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

• полностью сносить несущие стены;
• увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
• избавляться от окон;
• расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
• увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
• переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.

Как узаконить перепланировку квартиры — проект, пакет документов, этапы оформления и регистрация

• технический паспорт на жилье, изготовленный в БТИ по месту регистрации жилья;
• проект сделанной реконструкции помещения;
• техническое заключение о том, что данное перепланирование жилья не вредит смежным квартирам и всему дому;
• заключения Роспотребнадзора (СЭС) и пожарной службы.

Перепланировка квартир: как оформить самостоятельно и правильно

Но порой не все зависит от желания и фантазии владельца квартиры. Перепланировка подчас так была бы кстати, но какие-то работы по переоборудованию жилья без санкций управляющей компании проводить просто запрещено. И в голове начинает выстраиваться алгоритм тягостного процесса бумажной волокиты, которая отнимает у вечно занятого современного человека время и силы.