Как оформить ипотеку с материнским капиталом

Содержание

Как оформить ипотеку с материнским капиталом

На сегодняшний день существенной помощью для семей с двумя и более детьми является материнский капитал. Программа работает с 2007 года. Его можно потратить на расширение жилплощади, в том числе и рассчитаться с частью долга по ипотечному кредитованию, потратить на оплату услуг высшего учебного учреждения или пенсию мамы. Самым распространенным способом использования такой помощи для российских семей является первый вариант. После подписания президентом в мае 2015 года ФЗ-131 мат. капитал как первоначальный взнос по ипотеке можно использовать независимо от возраста рождения или усыновления второго ребенка. С момента действия этого вида гос. поддержки правила использования такой помощи все больше расширяются. Ранее, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку, можно было воспользоваться лишь ограниченными возможностями такого сертификата.

Особенности оформления ипотеки с материнским капиталом

  • Погашения основного долга и процентов по ипотечному договору. При выборе данного варианта следует учесть следующие особенности: материнскимкапиталомнельзя расплатиться по штрафам, пеням, начисленным за просрочку выплат по ипотеке; не имеет значения, когда вы берете ипотеку – оформлена ли она ещё до получения сертификата на материнский капитал или уже после оформления данного документа.

    Как взять ипотеку под материнский капитал – условия получения в 2020 году и примеры расчетов обзор банков с выгодными тарифами оформления ипотеки

    К счастью, есть возможность исправить ситуацию с помощью государственных дотаций. Статистика Пенсионного Фонда свидетельствует, что с первого года действия программы маткапитала самым востребованным и актуальным направлением в использовании средств было улучшение условий жилья.

    Рекомендуем прочесть:  Как оформить акт выполненных работ

    Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

    Условия обоих кредитных программ примерно одинаковы. Погашение первоначального взноса считается более рисковой банковской операцией, поэтому требований в этой программе немного больше. В целом условия программ с использованием МСК в Сбербанке практически не отличаются от условий классических ипотечных кредитов.

    Ипотека под материнский капитал в 2020 году

    • заемщик получает кредитные средства на недвижимость;
    • средства материнского капитала перенаправляются на счета банка, сумма вычитается из оговоренной части ипотечных средств;
    • недвижимый объект сделки поступает в залог к банку;
    • после полной оплаты кредита заемщик оформляет объект недвижимости в собственность так, как предусматривает законодательство РФ.

    Как оформляется ипотека с материнским капиталом? Подробные шаги и юридические тонкости сделки

    Если вы уже получили сертификат, и ребенку исполнилось три года, можете начинать оформление с выбора банка и кредитной программы. Здесь все стандартно. Вы ищите банк, сравнивая предложения разных учреждений. Если вы выбрали жилищный заем, собираете пакет документов на выдачу кредита, прикладывая к нему сертификат на материнский капитал.

    Ипотечный кредит в Сбербанке под материнский капитал

    • Внести первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также по кредиту на строительство, реконструкцию дома или уплату стоимости цены договора купли-продажи жилого помещения (для чего необходимо будет подождать трехлетия ребенка, рождение которого обусловило право семьи на материнский капитал);
    • Уплатить основной долг и проценты по жилищному кредиту (в данном случае ждать трехлетия ребенка нет необходимости).

    Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банков

    • Стабильная средняя зарплата;
    • Стаж работы, не меньше одного года;
    • Работать на последнем месте работы, минимум полгода;
    • С собой должны быть, определённые документы – подтверждающие личность, платёжеспособность и занятость;
    • Нужно владеть сертификатом – семейного капитала и справкой о его остатке;
    • Первоначальный взнос (в ряде банков).

    Ипотека под материнский капитал

    • до 2020 года обеспечение сертификата на материнский капиталежегодно индексировалось на величину прогнозируемой инфляции (была занижена относительно уровня фактической, однако хотя бы исправно проводилась);
    • то есть до недавних пор средства по сертификату не обесценивались заметным образом — другое дело, если семейству попросту было больше негде жить и они были не согласны ждать 3 года.

    Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса

    Важно отметить, что для оформления ипотеки использовать материнский капитал, как первоначальный взнос возможно только после того, как возраст ребенка достигнет3-х лет. При этом погашать уже имеющийся ипотечный кредит, используя сертификат, не возбраняется в любой день с момента его получения.

    Рекомендуем прочесть:  Если в трудовой книжке смазалась печать

    Как происходит оформление ипотеки с материнским капиталом

    Все вопросы, связанные с оформление материнского капитала, вы сможете решить в Пенсионном Фонде РФ или его территориальном отделении. Специалисты данного учреждения подскажут, какие документы нужно предоставить, и в какой срок. После оформления МКС (а это не наличные деньги), выбора цели их использования, они в безналичной форме будут перечислены на счет продавца недвижимости либо в кредитное учреждение, которое выдало вам ипотеку, на основании соответствующего договора. Поскольку оформлением ипотеки с материнским капиталом занимаются далеко не все банки, то первоначально необходимо найти кредитное учреждение, готовое оформить такой кредит. И только потом представить соответствующие документы в ПФ РФ по месту своего жительства (регистрационного учёта). Но это скорее рекомендация, чем правило.

    Как взять ипотеку под материнский капитал, с чего начать

    1. Для покупки квартиры на вторичном рынке – договор купли-продажи, кадастровый паспорт, отчет об оценке объекта недвижимости, выписка из госреестра прав, документы, содержащие информацию о продавце недвижимости;
    2. Для строящегося жилья – договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования; документы, подтверждающие членство в жилищном кооперативе, документы, содержащие информацию о застройщике;
    3. Для ИЖС – разрешение на строительство, проектно-сметная документация, договор подряда со строительной организацией, свидетельство о праве собственности на земельный участок.

    Как взять ипотеку под материнский капитал

    • главный документ удостоверения личности в отношении двух супругов;
    • справки по установленной форме 2-НДФЛ;
    • ксерокопия маткапитала;
    • документальное подтверждение от Фонда о том, что на счете клиента есть остаток средств;
    • договор купли-продажи недвижимости;
    • другие документы по требованию банка.

    Как взять ипотеку под материнский капитал

    Прежде чем приступить к оформлению сделки, стоит учитывать, что это сложный и длительный процесс, который может длиться от 1 до 3 месяцев. Если сроки вас не пугают, мы расскажем, как оформить ипотеку и получить новую квартиру с помощью государственной поддержки семьям.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Государство учло эту статистику и пришло к решению, что в наступающем 2020 году средства материнского капитала следует направлять только на данные цели. Оплачивать образование детей и делать взносы на пенсионный счет матери будет уже нельзя. В материалах нашей новой статьи вы сможете узнать о том, как взять ипотеку под материнский капитал и что для этого необходимо.

  • Ссылка на основную публикацию