Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Покупка квартиры с помощью материнского капитала

• Оригинал сертификата, который свидетельствует о наличии материнского капитала.
• Справка, которая подтверждает состав семьи, плюс документы о рождении или усыновлении детей.
• Документ о создании семьи или о разводе.
• Договор покупки квартиры и свидетельство, удостоверяющее право владения ей.
• Если приобретение квартиры с использованием «материнской» программы осуществляется через ипотечный договор, то он необходим. В таком случае понадобится и банковская выписка о размере долга.
• Подтверждение о выделении равных долей родителям и детям, заверенное у нотариуса. Выделение доли только ребенку не допускается.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году

Купить квартиру в новостройке можно по договору долевого участия (ДДУ), в том числе в ипотеку. Главным условием выступает то, что приобретение жилья осуществляется поэтапно, на основе федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

• Заявление государственного образца на получение сертификата. Бланк можно распечатать с официального сайта Пенсионного Фонда РФ или получить в ближайшем отделении.
• Паспорт заявителя.
• Вкладыш, свидетельствующий о гражданстве РФ.
• Свидетельство пенсионного страхования.
• Свидетельство о рождении (в этом документе должна быть проставлена печать о гражданстве) или судебное постановление об усыновлении ребенка.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Поэтому часто родители берут кредит или ипотеку, чтобы заплатить продавцу сразу, а материнский капитал направляют на уплату долга банку, что также не запрещено законом. Либо договор с продавцом может содержать условие о том, что часть денег поступит позже, когда материнский капитал на покупку жилья будет получен покупателями. В последнем случае в Пенсионный фонд предоставляются реквизиты продавца для перечисления денег.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

• запрещены сделки между супругами, но заключать договоры с другими родственниками — например, между родителями и детьми не возбраняется;
• запрещается заключение мнимой сделки, т.е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала;
• ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Ко всему прочему, приобретаемое жилье располагается в Российской федерации, а минимальный размер доли не может быть меньше двадцати пяти процентов. Полученный сертификат после рождения ребенка не является финансовым документом, и его срок действия ограничивается сроком действия государственной программы, при этом сумма сертификата ежегодно индексируется в соответствии с официальным уровнем инфляции (за 2013 год — это пять процентов).

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Или просто одолжите сестре средства на единоличное приобретение жилья под материнский капитал, если у вас с ней хорошие отношения. Так будет легче подыскать нужный вариант покупки квартиры, а после преодоления трудностей с продажей такой квартиры через Органы опеки и попечительства можно будет разделить между собой вложенные деньги.

Как можно использовать материнский капитал до 3 лет в 2020 году

Но большинство русских семей не хотят ждать много времени, ведь, возможно, через пару лет государство не будет выплачивать эти суммы, как в 2020 году. Кроме того, многим семьям помощь нужна именно в начале семейной жизни. В соответствии с законами, пока малышу не исполнится 3 года, действует отсрочка для получения средств на родившегося малыша. Другими словами, чтобы иметь право на израсходование материнского капитала, нужно подождать как минимум три года. Но часто и такой срок слишком долгий для большинства семей. По этой причине немалое количество родителей стараются получить выплату до того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста (читайте также: как можно использовать материнский капитал в 2020 году?).

Действующие схемы 2020 г

• на сделки с использованием целевых заемных средств временной лимит не установлен;
• прямая покупка квартиры с использованием маткапитала возможна только по достижении малышом, после рождения которого появилось право на данную преференцию, трехлетнего возраста.

Приобретение квартиры с использованием материнского капитала

В 2012 году Вы приобретаете готовую квартиру по договору купли-продажи по цене не выше 3 876 400 рублей. Банк рассчитал, что максимальная сумма кредита, исходя из суммы Вашего дохода и срока кредита, составляет не менее 3 488 760 рублей. Семья состоит их 4-х человек (муж, жена, двое детей). Вы являетесь владельцем государственного сертификат на материнский (семейный) капитал.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

Кроме выплаты процентов, для заемщика основной минус в том, что банк заключает договора с первоначальным взносом, оплаченным средствами материнского капитала под более высокий процент. И в итоге получается так, материнский капитал полностью тратится на оплату более высоких процентных ставок за весь период кредитования.

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Помимо этого деньгами из материнского капитала можно погасить остаток кредита полученного ранее на покупку квартиры. В принципе, материнский капитал, можно использовать в качестве первого взноса при приобретении недвижимости, однако, как показывает практика, это достаточно сложный процесс.

Материнский капитал: покупка квартиры

• копию кредитного договора;
• справку о сумме остатка по основному долгу и задолженности по выплате процентов за использование кредита или займа;
• копию договора об ипотеке;
• свидетельство о гос. регистрации права собственности на помещение, которое покупаете в кредит;
• копию лицевого счета и выписку из домовой книги.

Материнский капитал 2013 года

Материнский капитал – это мера государственного субсидирования семей с двумя более детьми, один из которых рожден не ранее 01.01.2007. Его величина в 2013 году составила 408 960 рублей. Субъекты РФ предоставляют возможность воспользоваться дополнительными программами поддержки. Так, сумма регионального материнского капитала 2013 года в Нижнем Новгороде равна 25 тыс. руб. Поучить его можно за рождение (усыновление) с 01.01.2011 года второго или последующего ребенка.

Материнский капитал

Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения за счет средств федерального бюджета, передаваемых в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации. 27 января 2015 года председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев утвердил предоставление в 2015 году единовременной выплаты 20 тыс. рублей из средств материнского капитала в рамках антикризисного плана, направленного на поддержание социальной и экономической стабильности в условиях кризиса. Читать подробнее.