Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки

Исправление кадастровых ошибок в судебном порядке

• удостоверение личности (паспорт);
• документы о правах собственности на ту или иную недвижимость;
• кадастровый паспорт с ошибками;
• документы, указывающие на наличие ошибок, а также на новые сведения;
• отказ в исправлении кадастровой ошибки от соответствующих органов;
• выписку, которую давали при подаче заявления в Росреестр (нужда при бездействии органа).

Ошибка в кадастре и ее исправление

• По источнику возникновения. Сюда относятся неточности, допущенные по вине органов госвласти; операторские; возникшие при конвертации данных, при внесении информации в документацию, базу данных; появившиеся из-за некачественной обработки исходных данных.
• По типам данных о кадастре. Сюда можно отнести неточности, которые допущены при определении и внесении стоимости, категории земель, площади, границ и их разворота, вида использования земли и т.д.
• По типу ответственности за исправление неточностей. Сюда включают ошибки, которые уже нанесли вред правообладателям и третьим лицам из-за их фактического применения, а также ошибки, которые уже были допущены, но еще не ушли в дальнейшую работу.

Иск об исправлении кадастровой ошибки образец

Если у вас уже есть кадастровая ошибка в паспорте или справке, то вам немедленно нужно написать иск, заявление для исправления. Так как в будущем это может привести к большим затратам на доказательство своей невиновности. Очень ярким примером можно считать земельные споры.

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает Решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять Решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Кадастровая ошибка: как исправить

• сотрудники кадастрового государственного органа при выполнении технических измерений используют приборы устаревших образцов, а также привязывают новый участок земли к местной координатной системе, игнорируя при этом государственную координатную сетку;
• многие инженеры по причине загруженности работой или по халатности не выезжают на место для проведения всех технических процедур и устанавливают цифры координат приблизительным методом;
• некоторые технические сотрудники из-за низкого профессионализма не способны настроить правильно измерительное оборудование и точно произвести расчеты;
• срабатывает человеческий фактор, когда из-за невнимательности происходит искажение измеряемых данных и ошибка в кадастровом плане.

Как составить иск об исправлении кадастровой ошибки

Когда все документы собраны, собственнику необходимо составить иск. Он подается в судебный орган в письменной форме. При его оформлении важно опираться на определенные правила, установленные гражданско-процессуальным законодательством. В соответствии с этими нормами, заявление об устранении кадастровой ошибки должно содержать следующие сведения:

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки

1. Проблема выбора надлежащего ответчика. Кроме лица, с которым имеется спор о границах участка, в числе ответчиков зачастую фигурирует кадастровый орган, и далеко не всегда суды устраняют этот недостаток (очевидно, что кадастровый орган должен участвовать в деле как третье лицо, не имеющее самостоятельных требований, ибо лишен материально-правового интереса к предмету спора). Единого мнения по вопросу уместности подачи иска к ФГБУ «Кадастровая палата» в судебной практике не сложилось: апелляционное определение Ярославского областного суда от 01.09.2014 по делу № 33-4737/2014, обзор судебной практики Челябинского областного суда за 2-й квартал 2012 года от 05.09.2012.
2. Вопрос мотивировки требований. Обосновать определенное положение границ истцу можно, опираясь:
   • на фактически сложившееся землепользование;
   • ранее выраженное согласие «смежника» на установление таких границ;
   • правоустанавливающий документ в отношении участка, объекта недвижимости (в том числе при споре о границах участка — документы на недвижимость на участке).
3. Вопрос доказывания. Зачастую по таким делам суд нуждается во мнении землеустроительной экспертизы. Необходимо понимать, что получить такое мнение можно и до начала судебного процесса, однако в этом случае оно не будет иметь статуса заключения судебной экспертизы и войдет в состав письменных доказательств, а также высок риск признания его недопустимым доказательством (постановление АС УО от 27.01.2015 № Ф09-11002/13).
4. Вопрос верной формулировки требований. Учитывая техническую сложность кадастрового учета, целесообразно просить не только устранить ошибку, но и обязать кадастровый орган внести сведения об объекте в версии определенного межевого дела или заключения эксперта.

Исправление кадастровой ошибки через суд

Стоит отметить, что меньше ошибок совершают именно работники Росреестра, а вот к категориям граждан, из-за которых приходится писать иски и заявления в суд для исправления ошибок, относятся сами заказчики из-за своей невнимательности, геодезисты и кадастровые инженеры.

Составление актуального образца искового заявления об исправлении кадастровой ошибки

Любая ошибка кадастрового характера нарушает права собственника и ущемляет его интересы. Если вовремя не исправить неточность, можно даже лишиться собственности. Умение отстоять свои интересы в судебном порядке поможет сохранить свое имущество, поэтому важно знать особенности иска о признании и исправлении кадастровой ошибки.

Образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки

1. Технические ошибки, которые возникают в электронной базе данных ЕГРН, по причине человеческого фактора (невнимательность сотрудников) или сбоя функционала программного обеспечения.
2. Кадастровые ошибки, отличительной чертой которых является искажение характеристик объектов недвижимости на этапе оформления необходимых для регистрации документов.

Решение суда об исправлении кадастровой ошибки, признании сведений незаконными, установлении границ земельных участков

Из материалов землеустроительного дела №11852 (л,д.98), следует, что в мае 2008 г. местоположение земельного участка согласовано со смежными землепользователями и установлено таким образом, что с западной стороны он граничит с участком «Фамилия» А.А. ( уч. 9 с К№:237), с северной — проезд, с восточной с участком «Фамилия» И.И. (уч. №7, К№:235), с южной — земли МО.

Сам себе адвокат

Орган кадастрового учета при наложении границ ранее учтенного участка и заявленного к учету обязан был своевременно обнаружить наложение и отказать в кадастровом учете правообладателям вновь образуемых земельных участков. Ошибочно отмежеванные и неправомерно учтенные в кадастре земельные участки не могут считаться прошедшими межевание.

Иск об устранении кадастровой ошибки образец

Он просит обязать уполномоченный орган внести изменения и таким образом осуществить устранение кадастровой через суд. В ходе осуществления кадастровых работ было обнаружено, что фактическое расположение участка не соответствуют информации в государственном кадастре, что не позволяет истцу оформить своим права на участок. Несмотря на то, что ни один из ответчиков (включая представителя палаты) не возражал против иска, допускается исключительно исправление кадастровой решением суда.

Решение об исправлении кадастровой ошибки

Постановлением главы администрации поселка <адрес> № от /дата/, постановлено провести регистрацию права землепользования земельным участком для индивидуального жилищного строительства с передачей в собственность бесплатно истцу земельного участка площадью <данные изъяты> га, находящегося по адресу: <адрес>.

Как исправить кадастровую ошибку в судебном порядке

При обращении в суд инициатор подачи иска должен подтвердить свои полномочия по отношению к спорному объекту недвижимости, либо указать заинтересованность в результатах исправления ошибки. Например, в ряде случаев инициатором судебного процесса может являться залогодержатель объекта недвижимости, который имеет потенциальную возможность обратить взыскание на заложенное имущество правообладателя.