Инвентаризационная стоимость по кадастровому номеру

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости или квартиры по ее адресу? Нужны ли эти сведения для расчета налога

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры для расчета налога? До 2020 года именно она использовалась при расчете налога для таких сделок, как дарение (ст. 217 НК освобождает от этой повинности близких родственников — родителей, бабушек, дедушек, сыновей, дочерей, супруга, сестер, братьев), обмен или купля-продажа недвижимого имущества.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Сегодня благодаря развитию технологий, человек имеет возможность узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн, даже не покидая свой дом. Следует понимать, что между инвентаризационной и рыночной стоимостью недвижимости целая пропасть и это совершенно разные понятия.

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Для открытия наследственного дела и оформления наследства также необходимо получить сведения об инвентаризационной цене наследуемой квартиры. Для подобной категории дел установлено важное правило — оценка должна быть рассчитана на момент открытия наследства.

Понятие инвентаризационной стоимости квартиры: отличие от кадастровой

Остальные данные вы можете получить в БТИ, при этом, не платя по реквизитам. Вы не просите расчет, а значит не получаете государственную услугу. Поэтому, вы можете просто запросить отдельно взятые данные, тем самым, подготовив себе плацдарм для будущих расчетов.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

В настоящее время, БТИ не занимается оформлением новых технических паспортов. В этой организации можно лишь получить копию уже имеющегося документа. Техпаспорта заменены техническими планами жилых помещений, которые выполняются инженерами из кадастровой палаты.

Как проще всего узнать инвентаризационную стоимость квартиры

В отделении Бюро технической инвентаризации по месту жительства. Адрес вашего отделения легко узнать, посетив официальный сайт данной организации. Главная страничка сайта содержит ссылки на отделения разных городов и областей, так что вы без особых усилий сможете отыскать отделение БТИ своего города.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Подача заявления в арбитражный суд. Иск подают в адрес органа, который и проводил первоначальную оценку. Обязательно описать само требование, связанное с пересмотром стоимости.
2. В качестве приложений используются следующие бумаги: документы для подтверждения сомнительности информации; копия свидетельства о праве собственности на недвижимость; инвентаризационный паспорт на объект.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Во втором случае, это явная ошибка специалистов БТИ, хотя справедливости ради надо отметить, что здесь может быть одно исключение — это квартиры, расположенные в новостройках. Обычно суды принимают сторону налогоплательщика, но для этого нужно предоставить им убедительные свидетельства, каковыми могут являться заключения независимых экспертов.

Как можно узнать инвентаризационную стоимость квартиры

В последнее время операции связанные с недвижимость отталкивались только от двух показателей – оценочной или инвентаризационной стоимостью и рыночной. Рыночная стоимость объекта недвижимости зависит от многих величин, в том числе может быть значительно завышенной в силу определенных обстоятельств, что говорит о необъективности такой оценки.

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет

Иногда собственнику достаточно представить заинтересованному должностному лицу, учреждению, организации имеющейся кадастровый паспорт на квартиру, поскольку в пункте №8 указана её кадастровая стоимость. Но если такой паспорт утерян или не совсем свежий, то сведения могут быть неактуальными, так стоимость изменяется каждые 5 лет.

Как узнать стоимость квартиры: инвентаризационную, кадастровую, рыночную

Также после их просмотра и проверки их законности, он должен сообщить дату получения готовой справки. Единственное, что срок будет несколько большим, так как МФЦ будет связываться с отделом БТИ. На время хождения запроса и получения ответа на него и увеличится срок ожидания справки.

Как самостоятельно узнать инвентаризационную стоимость квартиры: пошаговая инструкция

Инвентаризационную стоимость определяют два элемента – размер квартиры и цена материалов, используемых при строительстве. Кадастровую цену получают с использованием формулы с включением некоторых элементов рынка. Здесь должен быть учтен и район нахождения здания, наличие развитой инфраструктуры и так далее.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Иск и документы, доказывающие некорректность данных, направляются в арбитражный суд по адресу места нахождения недвижимости. Обычно суды встают на сторону истца, хотя доказательства должны быть неоспоримыми, лучше воспользоваться услугами независимых экспертов для оценки. Исключением для вынесения положительного решения являются квартиры в новостройках.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

• Экономический компонент территории или субъекта федерации.
• Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
• Материал для стен здания.
• Дата постройки.
• Экологические параметры местности.
• Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
• Рыночные характеристики.

Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости

Получить инвентаризационную оценку можно при личном обращении в БТИ с предъявлением перечисленного пакета документов. Что касается кадастрового документа, ее можно заказать через интернет в Росреестре либо обратившись в отделение МФЦ с предъявлением правоустанавливающих документов.