Где зарегистрировать право собственности на квартиру

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

1. Паспорт заявителя. Без документа, удостоверяющего личность, бумаги не примут к регистрации.
2. Доверенность, если заявитель действует через третье лицо. Она оформляется в нотариальной конторе и содержит указание на право подачи документации в Росреестр и получения результата.
3. Согласие на реализацию имущества от второй половинки, если недвижимость была приобретена в период брака.
4. Разрешение органов опеки, если собственником является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
5. Письменный и нотариально заверенный отказ от покупки других сособственников, если недвижимость находится в общедолевой собственности.
6. Кадастровая документация (паспорт и план).
7. Выписка из реестра о праве собственности.
8. Документ, свидетельствующий о поступлении в собственность недвижимости (дарственная, решение о передаче квартиры в собственность, договор ренты и т.д.).
9. Чек об оплате пошлины за регистрацию.
10. Заявление о проведении регистрационных действий. Бумага оформляется заявителем в присутствии сотрудника принимающего органа. Если документы направляются почтой, то подпись в заявлении заверяется нотариусом.

Где зарегистрировать право собственности на квартиру

По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и последующем отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление. В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке (ст. ст. 26, 27, ч. 5, 6, 12 ст. 29 Закона N 218-ФЗ).

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

• Свидетельств о праве на наследство (плюс один экземпляр для регистрирующего органа).
• Кадастровый/технический паспорта (если квартира регистрируется в Росреестре впервые).
• Паспорт для удостоверения личности.
• Квитанция об оплате госпошлины (подлинник и копия).

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

• Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры в собственность или
• Документы членства в ЖСК, Акт приема-передачи квартиры в собственность
• Решение суда(если было судебное разбирательство по обманутым дольщикам или членам ЖСК и т.д)
• Квитанция об оплате госпошлины ( 2000.0 рублей на 2020 год, оплачивается на всех равными долями). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

На каких условиях и где зарегистрировать право собственности на квартиру

Порядок оформления, права и обязанности сторон, а также другие нюансы процедуры регистрации прав собственности на недвижимое имущество в целом и на квартиры, в частности, регламентируется статьями Гражданского Кодекса Российской Федерации, законами № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года (в редакции от 2 января 2020 года) и № 379-ФЗ от 21 декабря 2013 года.

Оформление права собственности на квартиру

Если у вас катастрофически не хватает времени или просто не хотите ходить по учреждениям, обратитесь в юридическую компанию, которая занимается такой деятельностью. При этом нужно будет подписать у нотариуса доверенность для оформления права собственности на квартиру третьим лицом.

Зарегистрировать право собственности на квартиру

От уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления (пп. 4 п. 1 ст. 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации).

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Заключение кредитного договора в отношении жилого объекта недвижимости обременено внесением записи в закладную и регистрации обременения в отношении квартиры на весь срок действия соглашения с банком. Это означает ограничение на распоряжение имуществом до полного погашения задолженности по займу.

Регистрируем право собственности на квартиру

Бывает, что в процессе регистрации перехода права собственности происходит приостановка или даже отказ в регистрации. Это может быть связано как с техническими сбоями (например, ошибка в реестре данных об адресе или площади квартиры), так и с юридическими проблемами документов (например, отсутствие какого либо существенного условия в договоре, или обнаружение неурегулированных имущественных споров по данной квартире).

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

А вот точную стоимость регистрации права собственности на квартиру обозначить сложно: для ее проведения потребуется собрать ряд документов, за оформление которых придется заплатить. В случае же привлечения к процессу юристов или нотариусов для сопровождения сделки потребуется дополнительно оплатить и их услуги.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

• Заявление с просьбой о регистрации права собственности;
• Паспорт в копии и подлиннике;
• ИНН;
• Налоговая декларация (представляется в виде утвержденной законодательством формы, можно получить в налоговой инспекции);
• Документы о существующем праве собственности на возведенное строение;
• Документы о собственности на участок земли (где строение возведено);
• Документы из кадастровой службы (паспорт и план);
• Квитанция по оплаченной госпошлине.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

• Составление протокола о распределении жилой и коммерческой недвижимости во вновь построенном доме. Нередко в высотках предусмотрены не только жилые квартиры, но и площади под магазины, офисы и другие помещения не жилого назначения.
• Получение в Бюро техинвентаризации (БТИ) технического паспорта на возведенный дом. В нем указывается этажность, планировка, метраж общий и каждого помещения в отдельности.

Регистрация квартиры в собственность

• Индивидуальная. Она обозначает, что оформляется право собственности на квартиру где регистрировать можно только одного человека. Он и будет официальным собственником рассматриваемой недвижимости;
• Долевая. Это значит, что другие люди имеют долю в праве собственности. За каждым владельцем будет закреплена какая-то доля имущества. Кроме того, каждый из собственников имеет право на первоочередность в выкупе собственности другого владельца;
• Общедолевая. В данном случае раздел имущества проходит поровну. Примером подобной сделки является приватизация недвижимости, когда каждому из членов семьи достается равная доля квартиры;
• Общесовместная. Недвижимость не разделена на доли, но находится в собственности нескольких людей. В частности это касается квартир, которые были приобретены в период брака. Делить такую недвижимость придется в ходе судебного процесса. Что касается распоряжения, то совершать какие-либо операции можно исключительно имея разрешение второй стороны.