Где можно взять технический паспорт на квартиру

Содержание

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Порядок получения технического паспорта на квартиру

Ваше обращение должно быть подкреплено заявлением. Для того чтобы грамотно его составить, попросите в организации образец или же составьте по собственному усмотрению, в свободной форме, но с обязательным указанием того, что вам необходимо получить технический паспорт. Не забудьте указать фактический адрес квартиры и вписать информацию о вас как о собственнике. Пишите заявление по возможности под руководством сотрудника БТИ или хотя бы получите от него рекомендации. Также образец заявления должен быть размещен на стенде информации.

Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить

  1. Технический паспорт жилого помещения может быть потребован сотрудниками БТИ для оформления кадастрового паспорта. Стоит отметить, что не все органы БТИ требуют этого, поскольку выдачей обоих типов документов занимается один и тот же орган.
  2. При покупке квартиры в ипотеку. В техническом паспорте в отдельной графе указывается базовая стоимость жилого помещения, которая может быть использована банковским учреждением для оценки рыночной цены квартиры.
  3. При проведении проверки технического состояния жилого помещения. Специалисты, проводящие экспертизу, во время проверки состояния квартиры имеют право ознакомиться со сведениями, содержащимися в техническом паспорте, и сопоставить информацию с реальным положением дел.
  4. При расчёте размера налога. Налог на пользование жилым помещением рассчитывается на основе указанной в нем инвентаризационной стоимости.
  5. При расчёте суммы, необходимой для оплаты услуг ЖКХ, которые рассчитываются исходя из заявленной площади жилого помещения.
  6. При проведении перепланировки. В техпаспорте на квартиру указывается, какие изменения в планировку квартиры вносить нельзя, и эту информацию обязательно нужно учесть перед началом перепланировки.
Рекомендуем прочесть:  Если должник по алиментам скрывается

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Техпаспорт на квартиру – это документ, в котором прописана инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, площадь всей квартиры и каждого помещения в отдельности, адрес фактического местоположения, наличие инженерных коммуникаций, дата постройки, время проведения последнего капитального ремонта жилплощади.

Где получить технический паспорт на квартиру

  1. Сведения о владельце квартиры. Если в документе указано ФИО первоначального владельца (например, сегодняшний продавец Иванов, а в техпаспорте стоит Петров – лицо, у которого Иванов когда-то купил жилье), это не причина отказа от сделки. Дело в том, если никаких изменений с квартирой не совершалось (перепланировка, перенос кухонной мебели), то и менять документ на нового владельца не было необходимости. Владельцы даже не знают, где получить технический паспорт на квартиру, если этим процессом занимался продавец.
  2. Параметры квартиры, а именно, год постройки дома, адрес месторасположения, общая площадь и метраж каждого помещения, материал перекрытий, сведения об изменении первоначальной планировки и капитальном ремонте. В этом же разделе находится чертежный вариант расположения комнат.
  3. Сведения о техпаспорте: дата выдачи, подпись ответственного работника БТИ с расшифровкой.

Технический паспорт на квартиру: как сэкономить время и деньги

Для изготовления техпаспорта нужно обратиться в любое отделение МосгорБТИ, заполнить соответствующее заявление (образец есть на официальном сайте МосгорБТИ), представить паспорт РФ (или другой документ, удостоверяющий личность) и правоустанавливающие документы на жилплощадь (перечень документов, порядок подачи, сроки и стоимость изготовления см. здесь).

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Если же перепланировка незаконная, то продавец должен ее узаконить и представить доказательства (кадастровый паспорт, технический план, ну и, на худой конец, технический паспорт, в которых перепланировка соответствует фактической, а документы согласованы с муниципалитетом и соответствующие изменения внесены в госкадастр, госреестр).

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

  • Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  • При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
  • При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).
Рекомендуем прочесть:  Оплатила холодильник и передумали брать его могу ли вернуть назад

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

  • на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
  • 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
  • на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).

Где получить технический паспорт на квартиру и как это сделать для жилья в новостройке

Обычно застройщик заказывает комплексную инвентаризацию всего многоквартирного жилого дома. Для этого заключается договор на оказание услуг с БТИ, подаётся заявка, где отражается объём предстоящих работ. Стороны согласовывают дату проведения инвентаризации.

Где можно получить технический паспорт на квартиру

  • заявление, в котором указано прошение на проведение технических исследований помещения;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность (ксерокопия в двух экземплярах и оригинал);
  • документ, доказывающий право собственника на его квартиру (ксерокопия и оригинал);
  • квитанция об уплате государственной пошлины, которая взимается по причине того, что работы будут проводиться именно сотрудниками БТИ;
  • иные документы, подача которых должна быть предварительно согласованно с органом БТИ;

Технический паспорт на квартиру

В результате изменений, внесенных в порядок государственной регистрации объектов недвижимости на основе ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ГКН) № 221 от 24.07.2007 г. и Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № 577, с 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу, а вместо них используются технические планы на здания, помещения (в том числе квартиры) и сооружения.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Существуют технические паспорта двух вариантов: для зданий и строений. Паспорт квартиры относится ко второму варианту. Существуют также техпаспорта на нежилые помещения, дома, дачи и другие помещения и строения, которые имею технические характеристики и особенности как объекты недвижимости.

Получение технического паспорта на квартиру

  • свидетельство о гибели завещателя и нотариально заверенный документ, подтверждающий, что заявитель является наследником покойного лица;
  • документальное доказательство наличие лицевого счёта в ЖСК или ТСЖ;
  • справка по форме № 7 (при оформлении жилья в собственность);
  • договор найма (для приватизации помещения в коммунальной квартире);
  • и т. д.
Ссылка на основную публикацию