Содержание
- 1 Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- 2 Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- 3 Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно
- 4 Как действовать собственнику квартиры, чтобы узаконить уже сделанную в ней перепланировку
- 5 Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
- 6 Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана
- 7 Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную
- 8 Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- 9 Как самостоятельно узаконить перепланировку
- 10 Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры: как получить техническое заключение через суд
- 11 Перепланировка уже произведена
- 12 Как узаконить уже произведенную перепланировку квартиры
- 13 Сделана перепланировка как её узаконить
- 14 Перепланировка квартиры — как ее узаконить
- 15 Как узаконить перепланировку квартиры? Чем грозит незаконная перепланировка квартиры и как узаконить самовольные действия
Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- В том случае, если внесенные изменения не нанесли урона дому или соседям и являются не существенными, то выносится решение об узаконивании перепланировки.
- Если же они носят масштабный характер и противоречат правилам и нормам Жилищного законодательства, то суд принуждает хозяина вернуть жилому помещению первоначальный облик.
Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- монтаж или демонтаж лестниц;
- перенос помещений (например, санузла);
- замена устройства пола;
- замена плиты – электрической на газовую и наоборот;
- смещение несущих стен (именно смещение, а не удаление!);
- установка или замена коммуникаций (к примеру, монтаж теплых полов в ванной комнате).
Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно
Под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилплощади (снос или перемещение перегородок, увеличение или уменьшение жилого пространства). Все эти действия требуют в обязательном порядке внесения корректив в имеющемся техпаспорте и получения разрешительных документов.
Как действовать собственнику квартиры, чтобы узаконить уже сделанную в ней перепланировку
- Установка, перенос или снос ненесущих перегородок, целиком находящихся в пределах одной квартиры.
- Установка вместо газовой плиты электрической, а также изменение местоположения газовой плиты.
- Перенос, объединение и разъединение санузла/санузлов.
- Установка сантехнического или инженерного оборудования, влекущая за собой изменение схемы сантехнической системы многоквартирного дома.
- Перенос, установка или демонтаж оконных и дверных проёмов.
- Изменения конструкции полов.
Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
Если же вам некогда заниматься оформлением перепланировки или вы у не уверены, что справитесь, советую обратиться за услугой. За подробностями обратитесь к нашему онлайн юрист-консультанту. Также он бесплатно проконсультирует. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана
После получения документов БТИ необходимо заказать в проектной организации техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки и эти документы подать в Жилищную инспекцию для оформления акта завершенного переустройства. При рассмотрении дела в Жилищной инспекции Вам будет выписано постановление об административном правонарушении и наложен штраф (2,5 т.р.). После рассмотрения Вашего дела и выхода на квартиру инспектора Можилинспекции будет оформлен акт завершенного переустройства, означающий что Ваша перепланировка легализована. После получения акта, Вам нужно обратиться в БТИ с тем, чтобы Вам выдали обновленные документы БТИ уже без красных линий.
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную
- выдача разрешения будет возможно только в том случае, если инспектор зафиксирует отсутствие нарушений СНиПов, СаНПиНов, требований постановлений местного жилищного законодательства. На практике граждане желают узаконить абсолютное большинство измененных планировок с существенными нарушениями (поэтому мы и рекомендовали, по возможности, обращаться за согласованием как будто планируемого ремонта);
- придется заплатить штраф за административное правонарушение, выразившееся в самовольном переустройстве (от 2000 до 2500 рублей).
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
Простая перепланировка также влечет за собой необходимость регистрации изменений, а, следовательно, и согласования манипуляций с госорганами. После получения согласования и выполнения работ, результаты должны найти свое отражение в измененной техдокументации на жилье.
Как самостоятельно узаконить перепланировку
- поклейка обоев, обновление потолка и стен;
- монтаж мебели, ее разбор и замена, в том числе и встроенных систем;
- замена сантехники, радиаторов, лоджий и балконов;
- замена оборудования или монтаж оборудования с улицы, например, кондиционеров или антенн;
- перемещение кухонной плиты, замена аналогичного оборудования по свойствам;
- монтаж витрин и дверей, перегородок, которые не предполагают дополнительного давления на перекрытия;
- удаление не несущей стены или тамбура;
- формирование проема в не несущей стене.
Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры: как получить техническое заключение через суд
- Остекление балконов, на которых расположены пожарные лестницы, а также демонтаж лестниц.
- Расширение балконов с увеличением их площади за счёт выносных конструкций.
- Перенос батарей отопления на лоджию или утеплённый балкон.
- Монтаж тёплого пола на балконе или лоджии с присоединением к системе отопления или водоснабжения дома.
- Снос несущих перегородок и подоконных блоков при объединении балконов с жилыми помещениями.
- Демонтаж порожка между балконом и квартирой.
- Устройство каминов в панельных домах.
- Расположение кухни или санузла под или над жилыми помещениями других квартир.
- Снос перегородки между комнатой и кухней, оборудованной газовой плитой.
- Демонтаж и организация проёмов в несущих стенах.
Перепланировка уже произведена
- Технический паспорт на помещение до и после перепланировки. Он заказывается в БТИ района, в котором располагается помещение. На втором экземпляре должен стоять штамп «Самовольная перепланировка».
- Заключение проектной организации о состоянии несущих конструкций.
- Заключение государственного пожарного надзора.
- Документы о праве собственности на жилое помещение.
Как узаконить уже произведенную перепланировку квартиры
Конечно, стоило бы поинтересоваться у соответствующих органов, можно ли делать перепланировку квартиры в вашем случае. Если же перепланировка квартиры уже выполнена, вам все равно придется побеспокоиться о том, чтобы ее узаконить. Это делается в несколько шагов. Сперва вы заказываете проект перепланировки у сертифицированной организации. Далее согласовываете его со всеми госслужбами. После этого нужно получить технический паспорт в БТИ уже с новой перепланировкой.
Сделана перепланировка как её узаконить
Если же Вы обошлись, скажем так, «малой кровью», то — узаконивайте перепланировку через суд, предоставив туда заключение архитектора (желательно — работающего в солидном проектном институте) о том, что Ваша перепланировка не подвергает опасности Ваших соседей, и не нарушает прочность дома в целом. С решением суда, вступившим в законную силу, идете в Ростехинвентаризацию (БТИ) , и — получаете новый техпаспорт, без «красных линий» (т. е. — без отметок о незаконных перепланировках) .
Перепланировка квартиры — как ее узаконить
Здесь налицо перепланировка, так как деревянные шкафы учитываются в техинформации. Если их снесли, то площадь помещения стала больше. Согласовывать придется. То же самое касается кладовок. Они указываются в техинформации как подсобные помещения. Поэтому если кладовки либо убраны, либо объединены с коридором, то конечно это требует внесения изменений в техпаспорт. Следует обращаться в БТИ.
Как узаконить перепланировку квартиры? Чем грозит незаконная перепланировка квартиры и как узаконить самовольные действия
Техники разрешают расширять кухню, используя для этого пространство коридора. Такое правило актуально в том случае, если соседи снизу решили сделать то же самое у себя. Так можно избежать нарушения двух аспектов. Человек не применяет собственную жилую площадь для расширения пространства кухни, а также ремонт не служит причиной ухудшения жилищных условий соседей.