Если не все жильцы дома хотят установить тепловой счетчик в многоквартирном доме

Выход один: ждать, пока все жильцы не установят приборы учета в своих квартирах. Обязать их Вы не сможете. Судебная практика пока что складывается не в пользу потребителей. Можете посмотреть Решение Верховного Суда РФ от 14 января 2014 г. N АКПИ13-1157 прикрепленное ниже.

Показания по счётчику не будут сниматься пока 100% жильцов не поставят счётчики

Мансийск Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Гавриленко Е.В.судей Антонова Д.А., Гудожникова Д.Н. при секретаре Комур С.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (ФИО)1 к открытому акционерному обществу «Служба заказчика» о признании отказа в произведении перерасчета за отопление исходя из показаний индивидуального прибора учета незаконным и обязании проведения перерасчета по отоплению, по апелляционной жалобе открытого акционерного общества «Служба заказчика» на решение Югорского районного суда от (дата), которым постановлено: «Признать отказ открытого акционерного общества «Служба заказчика» в проведении перерасчета платы за отопление (ФИО)1 по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии с (дата) по (дата), незаконным.

Если не все жильцы дома хотят установить тепловой счетчик в многоквартирном доме

Как сообщили изданию в Госкомитете, в производстве Октябрьского районного суда Уфы находятся гражданские дела по иску Автономной некоммерческой организации по реализации прав и защите законных интересов потребителей коммунальных услуг .МИ». При этом Госкомитет РБ по строительному надзору по данным делам привлечен к участию в качестве третьего лица.

Вышел из строя общедомовой счетчик тепла, жильцам год выставлялись завышенные платежки за отопление

Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

За отопление можно платить по счетчикам

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорные правоотношения регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее — Правила), и взимание ответчиком с истца платы за отопление без использования формулы 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии является незаконным и необоснованным.

Если не все жильцы дома хотят установить тепловой счетчик в многоквартирном доме

1. Стоимость прибора. Цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Существует несколько типов счетчиков тепла:
   • тахометрический — наиболее дешевые модели (6-10 тысяч рублей) со сроком службы от 2 до 4 лет;
   • вихревой — более дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
   • электромагнитный — стоимостью 15-17 тысяч рублей;
   • ультразвуковой — в зависимости от модели цена у производителя колеблется от 15000 до 50000 рублей.

1. Стоимость подготовки документа, содержащего технические условия системы теплоснабжения, и разработки проектной документации на оборудование узла учета.
2. Цена дополнительного комплекта оборудования и сопутствующих материалов.
3. Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, а также пуско-наладочные работы.

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: благо или наказание

• Круглогодичный – сумма платежей рассчитывается, исходя из нормативов и установленных тарифов за оказание услуги. Каким-либо образом проконтролировать качество выполнения невозможно. Рассчитанная сумма разбивается на доли в зависимости от площади жилища, а сама оплата взимается круглый год. Об умышленной переплате в этом случае речь не идет, так как оплата просто для удобства распределяется на весь год и прибавляется к квартирной ежемесячной плате.
• Оплата по общедомовому счетчику – с июля 2012 года установка приборов является обязательной при постройке многоквартирного дома. В этом случае сумма рассчитывается по показателям аппарата, который регистрирует проведенное в дом тепло. Оплата распределяется среди жильцов, исходя из площади квартиры и возможных льгот. Как правило, взимается только в сезон отопления.

Тепловые счётчики отопления в многоквартирном доме: сколько стоят

Первое, что следует запомнить перед монтирование приборов учета тепла – такие устройства ни в коем случае не могут устанавливаться самостоятельно. Монтаж тепловых счетчиков производится исключительно профессионалами из специализированных предприятий. Подключение соответствующих измерительных приборов может осуществлять только компания, которая имеет ряд разрешительных документов от государственных органов.

Счетчики на отопление в квартиру: общедомовые и индивидуальные

6. Монтаж и ввод в эксплуатацию. Монтажные работы по установке общедомового прибора как правило проводятся в течение одного дня при условиях температуры не ниже минус десяти градусов. После того, как прибор учета установлен, необходимо пригласить инспектора из теплоснабжающей организации. Инспектор осматривает и пломбирует узел учета, составляет акт допуска узла учета. Акт подписывают инспектор теплоснабжающей организации и представитель собственников. Со следующего месяца плата за теплоснабжения должна начисляться по показаниям прибора учета. А за предыдущие месяцы – по нормативу с учетом повышенного коэффициента.

Можно ли обойтись без общедомового прибора учета тепла

Если существует нормативно-правовой акт, который устанавливает, что счётчики должны быть, то он подразумевает и санкции в случаях, когда его требования не выполняются. Сообщить жильцам информацию о необходимости установки общедомовых теплосчётчиков должны управляющие компании или ТСЖ, которые обслуживают дом. За игнорирование норм законодательства нарушителей ждёт штраф (п. 6 ст. 9.16 КоАП).

Установка теплового счётчика на отопление в многоквартирном доме

Лучший аргумент — содержимое кошелька. «Наш счетчик окупился за первую зиму, 400 рублей в месяц за 80 квадратов. В прошлом году прибор был, но УК начисляла не по показаниям, а по среднему потреблению, какие-то сбои были у них при вводе данных, выходило 3400. В хорошем доме разница может быть на порядок, то есть в 10 раз», — пишет один из пользователей.

Батареи бросает в жар

• Проверьте «глаза» вашего дома. Под этим словом имеются в виду окна. Зачастую они — главные виновники того, что вы переплачиваете впустую за отопление, поскольку рамы окон изобилуют микротрещинками и прочими щелями. Не пожалейте финансовых средств и поменяйте окна на другие, более качественные, или хорошо отремонтируйте их.
• Оцените, каково состояние стен в комнатах вашего дома. Замечаете ли вы в углах непонятно откуда появившиеся трещины, не отходят ли обои из-за того, что в жилище влажность намного выше уровня, допустимого по нормам санитарии, есть ли щели и т.д. Если описанные выше проблемы наличествуют в вашем жилище, то постарайтесь решить их.
• В итоге вы получите две выгоды одновременно: максимально возможное количество и объём тепла, которое будет эффективно сохраняться и не тратиться впустую из-за некачественных окон или отделки стен, а также минимум цены, которую будут требовать с вас по приходящим счетам за коммуналку.

Тепловые счётчики отопления в многоквартирном доме: сколько стоят

3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

В ЖКХ заставляют платить по нормативам, так как общедомовой счетчик не работал: как быть

Обойтись без общедомового прибора учета тепла можно, но это скоро станет дорогим удовольствием. Если в вашем доме нет счетчика, то вы платите по нормативам. Вдобавок, к вам уже применяются повышающие коэффициенты. С каждым годом они будут расти. Это законно. Прописано в Постановлении Правительства РФ от 16 апреля 2013 года 344. В документе сказано о следующих повышающих коэффициентах для жилых помещений без приборов учета:

Общедомовой счетчик тепла в двухэтажном доме

Во втором варианте все немного иначе. В данном случае оплачивается отопление самой квартиры и ее доли в имуществе дома. Со всех квартир снимаются показания счетчиков, данные сверяются с общедомовым счетчиком. Образовавшаяся разница приходится на долю подъездов, чердаков, подвалов. Она делится между жильцами пропорционально площади их квартир. Таким образом стоимость отопления складывается из двух чисел – суммы отопления самой квартиры и суммы доли нежилых помещений (подъездов, чердаков, подвалов).

Приборы учета тепла в многоквартирном доме