Дом под снос

Что делать, если приватизированная квартира находится в доме под снос

Администрация обычно старается подобрать варианты в том же районе, но возможны исключения, например, при экстренном переселении. Если собственник сам захочет переехать в другую часть города, то ему подберут квартиру в указанном месте, однако требования предоставить жильё по конкретному адресу удовлетворению не подлежат.

Приватизированная квартира в доме под снос

• Нахождение в зоне действия неблагоприятных природных воздействий (лавин, селей, регулярного подтопления и т. д.).
• Фундамент, несущие стены, перекрытия или другие конструкции получили повреждение в результате природных (оползень, землетрясение и пр.) или рукотворных (пожар, взрыв, снос перекрытий) бедствий.
• Естественный износ.
• Дом находится в зоне действия факторов, неблагоприятно влияющих на здоровье жильцов (шум, электромагнитное излучение и т. д.)

Снос дома

Изъять жильё без всяких оснований, даже находящееся в найме, никто не имеет права. В том числе и на так называемые нужды государства. Если действительно предполагается строительство нового дома на месте ветхого здания, прокладка трубопровода, дороги или возведение другого социально значимого объекта, в городской администрации должны находиться строительные проекты, на основании которых принимается решение о сносе.

Когда снесут мой дом

Все так называемые «сносимые» дома были построены в самом начале стройки. К «сносимым» зданиям относятся блочные, панельные хрущевки (пятиэтажные). Они напоминают картонные коробки, поскольку строились они быстро из дешевых материалов. Также к сносимым относятся дома построенные в довоенное время.

Как дают квартиры при сносе дома? На что можно рассчитывать

Решение о сносе здания принимает специальная межведомственная комиссия. Создается она на основании решения органа федеральной власти или местного самоуправления. Заключение о необходимости снесения дома комиссия принимает после изучения всех документов и технического состояния здания.

Многоэтажки вместо бараков

11 апреля на предварительных публичных слушаниях директор компании «ВладЗастройщик» Артем Дмитриев рассказал, какие дома пойдут под снос при строительстве новых зданий в рамках проекта освоения территории, ограниченной улицами Фейгина, Северной, Крупской и 1-й Пионерской в городе Владимире:

Во Владимире будут сносить ветхие хрущевки

Пока что в программу попало только несколько небольших кварталов, в основном район улицы Полины Осипенко и прилегающие к ней районы. Сносить будут дома, официально признанные аварийными, и те старые (до 1960 года постройки) здания, которые находятся в плохом состоянии. Также под снос могут пойти дома помоложе, которые тоже уже обветшали, и те, которые «не соответствуют градостроительному регламенту», то есть либо построены с нарушением правил застройки, либо будут мешать новому строительству.

Как собственнику получить новую квартиру при сносе дома

По результатам рассмотрения акта местная власть должна издать распоряжение о том, что многоквартирный дом будет снесён в определённый временной период. В этом же документе фиксируются и сроки, в которые граждане должны получить другую квартиру. Затем о принятом решении и сроках рассылаются официальные почтовые уведомления по каждому адресу, независимо от того, приватизировано жильё или находится в муниципальной собственности. Отправить уведомления должны в течение 5 дней после подписания соответствующего распоряжения.

При сносе дома как дают квартиры собственникам

• при сносе дома, где право собственности имеется у супругов, а также их несовершеннолетних детей, вместе с жильем выплачивается денежная компенсация;
• если жилплощадь принадлежит нескольким собственникам по праву долевого владения, тогда каждый претендует на получение квартиры, равноценной принадлежащей ему части, или денежной компенсации;
• предоставляемая жилплощадь должна быть не меньше той, которую занимал владелец, но в пределах нормы. Но если он владел жилплощадью выше средней, тогда ему обязаны таковую предоставить, но не более, чем 13,65 м 2 на одного жильца;
• число комнат в предоставляемой квартире должно быть не меньше, нежели в предыдущем доме. Меньшее число комнат могут предоставить, если владелец пользовался излишками жилплощади.

Как пользоваться ресурсом

5. Если на Ваш вопрос не ответили в установленный срок (10 рабочих дней), то Вы можете написать жалобу на модератора в соответствующем разделе «Жалобы на модераторов». В своём обращении Вы должны указать, в какой подраздел проекта адресован вопрос и сколько прошло времени со дня его размещения.

Где и как узнать, когда снесут мой дом

Начиная с 2005 года в столице активно возобновляется процесс сноса пятиэтажек, а также аварийного и ветхого жилья. Чтобы ознакомиться с полным списком сносимого жилья и узнать, снесут ли мой дом, можно зайти на сайт определенной префектуры города или на сайты управляющих компаний.

Еще один старый квартал во Владимире пойдет под снос

Все дома в этом квадрате в дальнейшем должны быть снесены. За муниципальные квартиры отвечает городская администрация. Застройщик берет на себя бремя обеспечить местных жителей новыми квартирами. Однако люди опасаются, что решение этого вопроса может затянуться.

Как собственнику получить новую квартиру при сносе дома

После того как межведомственной комиссией будет принято окончательное решение о том, что дом подлежит сносу, акт будет подписан и передан администрации. Далее всё будет зависеть от местного органа самоуправления. Иными словами, роль комиссии заключается только в освидетельствовании необходимости переселить жильцов, но сама она этим процессом не занимается.

Стоит ли покупать квартиру в доме, идущим под снос

Тем более, если ваша приобретённая старая квартира находится в районе, расположенном вблизи от центра и имеет несколько комнат, сдать её в аренду не составит вам большого труда. Квартиру же на окраине, или малогабаритную будет сдать труднее, но тоже прибыльно. А в случае сноса здания, при наличии другого жилья в собственности, за вами сохраняется право на новое жилье и все причитающиеся вам материальные компенсации. В сумму компенсации будут входить не только стоимость квартиры, а так же расходы на переселение, на поиск жилья и оформление покупки.

Дом под снос

• невыполнение владельцем обязанностей по капитальному ремонту жилья, что впоследствии влияет на стоимость здания;
• размер части общего имущества (для владельцев жилья в многоквартирном доме);
• компенсационные затраты на переезд;
• стоимость земельного участка.