Дом по документам квартира

Содержание

Обсуждение: как переоформить квартиру на дом

У меня близкая подруга с мужем переоформляли квартиру в частный дом. Помню, что очень заморочено у них все это проходило, больше года — куча инстанций в администрации, регистрационная палата, БТИ — где они только не бегали, даже до суда дошло. В конечном итоге обратились к квалифицированному юристу, все закончилось успешно. Подруга потом мне говорила, что нужно было раньше обращаться, сохранили бы кучу времени и нервов.

Правила раздела частного дома

Даже в случае договорённости, дом должен быть разделён на два отдельных жилых помещения. В некоторых случаях для этого потребуется перепланировка строения. Строительные работы нужно обязательно узаконить и получить отчёт эксперта, что внесённые в конструкцию изменения не приведут к разрушению дома.

Как оформить 1

В каждой части нашего жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация (септик – выгребная яма). Отдельные котельные в каждой части нашего жилого дома. Следовательно, не имеется общих инженерных сетей. В многоквартирном же жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). В принадлежащем нам жилом доме нет помещений общего пользования

Обмен квартиры на дом или коттедж: как оформить и какие документы нужны

  1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
  2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Рекомендуем прочесть:  Доход адвоката

Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция, трудности, советы юриста

Оплата производится только после заключения договора и его государственной регистрации (в первых двух случаях). Опять же желательно, чтобы сделку сопровождал профессиональный юрист. Первоначально может выдаваться только часть суммы, а остальное выплачиваться постепенно.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура

В зависимости от сложности объекта выдача разрешения на ввод в эксплуатацию может произойти через 3–6 месяцев после окончания постройки. Только после этого владельцы квартир в новостройке могут получить свои ключи и оформить права собственности на жилье.

Возможно ли обменять квартиру на частный дом и какие документы нужны при обмене однокомнатной недвижимости на коттедж

Как можно обменять квартиру на дом? Существует 2 основных способа — мена и альтернативная сделка. Решать, к какому из них прибегнуть, нужно в зависимости от ваших приоритетов: оба варианта имеют свои достоинства и минусы. Рассмотрим механизмы продажи и обмена квартир и домов.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

  • Досудебное решение спора — в начале застройщику направляется правильно оформленная претензия (частная или коллективная – одним или несколькими дольщиками). После получение отказа можно обращаться непосредственно в суд.
  • Обращение в суд — указываются причины невозможности регистрации собственности в виду вины застройщика. В основном суд становится на стороне дольщиков и, как правило, застройщики совсем не против разрешения проблемы таким путем.

Как оформить сделку по обмену квартиры или дома

Я не буду разглагольствовать по поводу того, что сначала нужно изучить рынок недвижимости, подобрать варианты и т.д. Моя задача, чтобы после прочтения этой статьи вы ушли полностью подкованным в вопросах данной сделки, а также нашли все ответы на свои вопросы. В конце статьи вы также сможете скачать образцы всех документов, о которых говорится в статье.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за российский паспорт при смене фамилии

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Каждый тип недвижимости, будь это частный коттедж или квартира, разделяется на жилую территорию и общую площадь. Они могут принадлежать нескольким владельцам, как результат раздела имущества, произошедшего по конкретным причинам. Из практики – это деление территории жилья при разводе или между родственниками в ходе распределения наследства.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Оформление права собственности на квартиру в новостройке на завершающем этапе предполагает получение соответствующего свидетельства. Оно выдается в результате успешной процедуры. При получении необходимо тщательно проверить документ на ошибки и описки. Особого внимания требуют фамилия и инициалы собственника, а также опись недвижимого объекта. При выявлении несоответствий и ошибок свидетельство нужно вернуть службе госрегистрации для поправок.

Порядок обмена частного дома на квартиру

Кроме того, отдельные вопросы возникнут с оформлением земельного участка. Ведь, как правило, индивидуальный жилой дом, находится на земельном участке, который также подлежит передаче новому собственнику, а значит, потребует дополнительного оформления вновь возникших прав.

Документы на дом

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

При приватизации частный дом был оформлен как квартира

Возможно ошибка закралась из техпаспорта, а возможно из правоустанавливающих документов. Собственно, вообще не понятно зачем было приватизировать частный дом? Нужно внимательно прочитать все документы и через суд признавать право собственности на частный дом.

Ссылка на основную публикацию