Содержание
- 1 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
- 2 Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году
- 3 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 4 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- 5 Документы для продажи квартиры
- 6 Подготовка документов для продажи квартиры
- 7 ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
- 8 Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее
- 9 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 10 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 11 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 12 Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- 13 Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
- 14 Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры
- 15 Документы, которые потребуются для продажи квартиры в 2020 – 2020 годах
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году
Все перечисленные документы позволяют покупателю оценить целесообразность приобретения с правовой точки зрения. К примеру, если в выписке из ЕГРН будет видно, что квартира многократно перепродавалась за короткий период времени, то покупатель вполне может задуматься о «чистоте» подобного жилья.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости – требуется только в случае распоряжения квартирой одним из супругов, если квартира была ранее приобретена на общие средства;
- поквартирная карточка или выписка из домовой книги – позволяет установить количество граждан, зарегистрированных в данной квартире;
- утвержденное разрешение на перепланировку – если в квартире были произведены изменения, не отраженные в кадастровом паспорте;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам на момент совершения сделки.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
- Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
- В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
- Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Документы для продажи квартиры
- Об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Ее можно взять в управляющей компании или у председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ). В случае, если имеется задолженность необходимо ее погасить, иначе сделка не будет совершена.
- Об отсутствии зарегистрированных лиц (или выписка из домовой книги). Для продажи квартиры в 2020 г. такая выписка (справка) нужна в полном объеме, то есть с самого начала существования многоквартирного дома. Нужно обратиться в управляющую компанию или в ТСЖ с заявлением о необходимости такой справки.
Подготовка документов для продажи квартиры
Следует учитывать, что родители никоим образом не могут лишить ребенка прав на квартиру. Если планируется оформление сделки купли-продажи, несовершеннолетнее лицо должно получить право собственности на другое жилье: уже имеющуюся или покупаемую недвижимость. Кроме того, условия проживания на новом месте не должны быть хуже, чем в предыдущей квартире. Иначе говоря, если родители продают объект недвижимости, в котором имеются все необходимые удобства, они не смогут приобрести жилье с худшими условиями. Кроме того, количество квадратных метров в нем не должно быть меньше площади квартиры, находящейся в собственности у несовершеннолетнего лица.
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.
Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее
Наконец, отметим, что КП можно получить в Кадастровой палате. Объект ставится на кадастровый учет в случае, когда он отсутствует в Государственном кадастре недвижимости. Этой процедурой занимается БТИ (Ростехинвентаризация). Правда, с этой целью можно обратиться и в бюро технической инвентаризации. Для этого понадобятся документы на квартиру.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- заявление о госрегистрации установленного образца;
- документ, подтверждающий уплату госпошлины (закон разрешает подавать его по желанию заявителя);
- правоустанавливающий документ на квартиру (в данном случае его роль будет выполнять подписанный сторонами договор купли-продажи, а также приложенный к нему акт приема-передачи жилого объекта).
Какие документы нужны для продажи квартиры
Закон не ограничивает срок действия формы 9, но многие организации, как государственные, так и коммерческие, для обращения в которые вам может понадобиться этот документ, самостоятельно определяют срок его действия. Обычно к рассмотрению принимаются «девятки», которым не больше месяца. Однако покупатель может потребовать «свежую бумагу». Поэтому при сделках и операциях с недвижимостью иногда приходится получать эту справку несколько раз – на разных этапах процесса. Требуя новую справку, покупатель стремится обезопасить себя от приобретения жилья с прописанными в нем посторонними людьми.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Чем тщательнее и ответственнее подход продавца жилплощади к вопросу сбора и подачи документации, тем прозрачнее и чище считается сделка. От этого может зависеть не только время, потраченное на поиски покупателя, но и оцененная стоимость жилья. В связи с периодически меняющимися требованиями регистрирующих органов в отношении сделок по купле-продаже помещений для жилья, лучше уточнить заранее все нюансы, чтобы уберечь себя и потенциального покупателя от неприятных сюрпризов.
Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- договор купли — продажи;
- паспорт;
- документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о госрегистрации собственности, предшествующий договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в право наследования и др.);
- единый жилищный документ;
- выписка из домовой книги;
- справка ЕГРП;
- справка БТИ о стоимости имущества;
- технический паспорт квартиры из БТИ;
- разрешение органов опеки, при участии в сделке детей;
- заверенное нотариусом согласие второго супруга на совершение сделки;
- заверенная нотариусом доверенность на совершение сделки на поверенного (при участии такового в сделке).
Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
- поиск квартиры, проверка ее юридической «чистоты» (отсутствие обременения);
- обсуждение условий, заключение предварительного договора;
- внесение аванса (по договоренности);
- подготовка документов;
- заключение основного договора;
- регистрация права собственности в Росреестре новым владельцем;
- подписание акта приема-передачи, внесение оплаты.
Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры
- Договор с продавцом квартиры с обязательным указанием точного ее расположения в многоквартирном доме или на земельном участке, фактической площади (по техпаспорту), всех зарегистрированных и имеющих право проживания в квартире лиц (подписывается продавцом и покупателем);
- Если покупатель находится в браке – согласие супруга на покупку (заверяется у нотариуса).
- Справка – не состоит на учете (психоневрологический диспансер);
- Справка – не состоит на учете (наркологический диспансер).
- Квитанция об уплате госпошлины 2000 р. (банк).
Документы, которые потребуются для продажи квартиры в 2020 – 2020 годах
В зависимости от обстоятельств купли-продажи квартиры, в частности, от вида собственности на нее, возраста и дееспособности сторон сделки, наличия обременений и ограничений на квартиру, порядка и вида средств для расчетов с продавцом, могут потребоваться дополнительные документы: