Документы для техпаспорта на квартиру

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

• Удостоверение личности.
• Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
• Квитанцию об оплате государственной пошлины.
• Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать

Нижняя цена технического паспорта на квартиру в БТИ – от 900 рублей. Дальше стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).

Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру

1. Когда приобретается квартира в ипотеку. В последнее время практически все банки требуют предъявить этот документ, так как он необходим им для того, чтобы оценить реальную рыночную стоимость конкретного жилья.
2. В редких случаях требуется для возможности прописать постороннего человека в квартире.
3. При необходимости экспертной оценки технического состояния жилого помещения. Для этого потребуются сведения, отображенные в техническом паспорте.
4. Для формирования точного налога на квартиру. Чтобы определить верную сумму, необходимо предоставить данные, которые свидетельствуют о проведении инвентаризации квартиры и показывают ее стоимость. Чаще всего инвентаризационная цена ниже, чем рыночная.
5. Для уточнения тарификации коммунальных услуг. Технический паспорт на квартиру в этом случае необходим, так как в нем указана точная площадь жилища, в зависимости от которой уточняется сумма коммунальных платежей.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Делается такой документ при первой инвентаризации, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оформляется он владельцем квартиры при покупке. Застройщик не несет за это ответственности. Ответственность застройщик несет только за общее состояние здания вцелом, а не за отдельную квартиру. Если квартира продается, то оформлением паспорта занимается продавец, а не покупатель. Остальные же нюансы при продаже, стороны решают между собой.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоимость — от 900р. Стоимость законом не установлена, поэтому она устанавливает БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника с БТИ.

Технический паспорт на квартиру

• паспорт собственника;
• бумагу, подтверждающую право собственности, и ее копию;
• если собственность муниципальная, предъявите счет из управляющей компании;
• для приватизации объекта понадобится справка №7, в которой будут обозначены характеристики помещения и дома в целом, ордер или договор найма;
• при изготовлении техпаспорта для вступления в наследство, предоставьте в бюро бумагу, подтверждающую такие права, свидетельство о смерти владельца и его копию, паспорт наследника;
• паспорт представителя и доверенность, заверенную нотариусом, если действия совершает доверенное лицо;
• документы, подтверждающие законность перепланировки.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

1. Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
2. В случаях установления размера налога на квартиру.
3. Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
4. Для согласования перепланировки.
5. При выделении доли в натуре в долевой собственности.
6. При оформлении наследства.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Вообще техпаспорт и нужен для перепланирования, переоборудования квартиры и для иных подобных ситуаций, но так как его предоставление является требованием банка и от его наличия зависит принимаемое решение по Вашему вопросу, сначала попробуйте переговорить с банком о замене паспорта другим документом или сведениями (кадастровым паспортом, справкой об отсутствии перепланировки и пр.). Если это будет невозможно, то Вам придется заказывать новый.

Техпаспорт на квартиру

• Постановление Правительства РФ от 25 июня 2020 г. N 576 «Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копий техпаспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений»;
• Приказ Госстроя РФ от 15 мая 2002 г. N 79 «Об утверждении норм времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности»;
• Приказ Минземстроя РФ от 04.08.98 N 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

Техпаспорт на квартиру: необходимые документы, сроки действия и стоимость

Перед покупкой недвижимости стоит тщательно изучить подготовленные документы на неё. Ваше право — попросить продавца вызвать техника и оформить новый технический паспорт для сделки. Также вы можете проверить соответствуют ли параметры, указанные в паспорте фактическим, не внесены ли в планировку изменения.

Какие документы нужны для БТИ

• Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
• Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
• Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

Получаем технический паспорт на квартиру

• Перепланировка. Если она проводится законно, результат всех работ должен быть зафиксирован в техпаспорте непосредственно после их выполнения.
• Пересчет размера платежа за коммунальные услуги. Эти платежи определяются в зависимости от площади квартиры. Если она была уменьшена или увеличена (что скорее всего), управляющая компания может пересмотреть размер платежа.
• Экспертиза технического состояния объекта недвижимости.
• Прописка нового жильца.
• Оформление ипотеки. Банк может потребовать этот документ, чтобы узнать о техническом состоянии объекта недвижимости.
• В некоторых случаях – для выдачи кадастрового паспорта.
• Страхование жилья.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Процедура получения мало чем отличается от аналогичной в БТИ. Однако есть некоторые нюансы. Так, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель предоставляет оригиналы документов, с которых снимается копия, которая заверяется уже специалистом.

Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

• Адрес квартиры. В документации он указывается полностью: точные номера корпусов, ответвлений и другие важные данные. Поэтому подлинный адрес часто выглядит очень большим.
• Кадастровый, инвентаризационный номер. Эти данные необходимы для отчетности сотрудников.
• Экспликация – эти данные отображают точное количество комнат, их площадь.
• Оценка износа всего здания и его отдельных участков. При этом оценивается не то что находиться внутри, ремонт или мебель, а именно состояние стен, продольных и поперечных жестких конструкций.
• Точная дата строительства. Причем от точности фиксации этого параметра зависит беспроблемность последующего оформления бумаг.
• Санитарные нормы. Для этого обследуется квартира, обращается внимание на порядок, возможность его обеспечения. Проводится оценка внешнего вида помещения. Запущенность отдельных объектов может отображаться в техпаспорте. Это помогает в однозначной идентификации квартиры.
• Поэтажный план.

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги

• Перед тем, как заказать технический паспорт в БТИ на портале через интернет, необходимо получить соответствующую регистрацию и право входа в Личный кабинет. Для этого достаточно заполнить анкету, и вход на сайт будет открыт.
• Использовать портал могут как физические, так и юридические лица.
• Не все города предоставляют услуги заказа технического паспорта. Чаще всего это крупные города и только некоторые регионы подключили сравнительно небольшие населенные центры. Чтобы узнать, возможно ли получение экспликации, поэтажного плана и других документов БТИ, стоит просмотреть список городов. При отсутствии нужного отделения в списке человеку придется обратиться туда лично.
• Выдача не вызывает проблем, если населенный пункт обслуживается, а зарегистрировавшийся человек является собственником недвижимости, или же получил у такового доверенность на оформление техпаспорта – право на получение документа необходимо подтвердить.
• Заказ оформляется в Личном кабинете, достаточно в каталоге услуг выбрать организацию – бюро технической инвентаризации.
• Оплатить государственную пошлину. Ее стоимость зависит от решения региональных властей и поэтому отличается в разных населенных пунктах. Уточнить сумму нужно в своем отделе и после уплаты сделать ксерокопию квитанции.