Документы для договора купли продажи квартиры

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

• свидетельство о праве собственности;
• выписка из ЕГРН;
• договор купли-продажи, если квартира была приобретена на рынке вторичной недвижимости или у застройщика;
• договор о передаче квартиры в собственности, если право собственности возникло в результате приватизации;
• договор дарения;
• свидетельство о праве на наследство.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2020 год.

Документы для договора купли продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры должен содержать данные, необходимые для однозначного установления недвижимого имущества: адрес расположения недвижимости на конкретном земельном участке или в составе иного объекта недвижимости, название (вид) недвижимого имущества, его фактическую площадь согласно документам и назначение, а также цену этого имущества (ст. ст. 554, 555 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 218-ФЗ).

Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа

После этого продавец занимается подготовкой документов, составляется текст основного договора. К этой процедуре стоит относиться крайне внимательно. Любые ошибки и неточности в договоре могут иметь правовые последствия в будущем. Особенно это касается пункта о стоимости жилья.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Оформление сделки купли продажи

1. договор купли-продажи или мены, на основании которого продавец владеет объектом недвижимости;
2. договор дарения;
3. свидетельство о праве на наследство;
4. вступившие в законную силу решения суда;
5. договор о приватизации
6. иные документы, которые в соответствии с законом подтверждают существование права собственности

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

Практически все необходимые документы для продажи квартиры предоставляются со стороны продавца. Однако в целях проверки юридической чистоты необходимых для продажи квартиры документов и сведений закон разрешает покупателю лично обратиться с запросами в соответствующие органы. О каких именно бумагах идет речь и об их роли в проведении сделки купли-продажи, вы узнаете из нашей статьи.

Оформление купли-продажи квартиры

Покупка или продажа квартиры – ситуация, которая требует от всех участников максимальной внимательности и вдумчивого отношения. Как продавец, так и покупатель несет определенные риски практически на каждой стадии процесса, а любая даже малая ошибка обходится очень дорого — в денежном эквиваленте, времени и нервах. Не стоит забывать о возможности обмана или вовлеченности третьей стороны, внешних факторах, которые могут повлиять на итог в самый неудобный момент. Чтобы избежать ошибок и сделать процесс оформления сделки купли-продажи квартиры простым и законным, мы предлагаем полное оформление сделки купли-продажи

Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

• договор купли — продажи;
• паспорт;
• документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о госрегистрации собственности, предшествующий договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в право наследования и др.);
• единый жилищный документ;
• выписка из домовой книги;
• справка ЕГРП;
• справка БТИ о стоимости имущества;
• технический паспорт квартиры из БТИ;
• разрешение органов опеки, при участии в сделке детей;
• заверенное нотариусом согласие второго супруга на совершение сделки;
• заверенная нотариусом доверенность на совершение сделки на поверенного (при участии такового в сделке).

Какие документы нужны, чтобы составить предварительный и основной договор купли-продажи

Каким документом право собственности подтверждается и реквизиты Свидетельства о государственной регистрации права. Если Свидетельства нет — на правоустанавливающем документе посмотрите регистрационную надпись и внесите в договор дату записи в ЕГРП (ЕГРН).

Подготовка документов для продажи квартиры

• Договор купли – продажи, распечатанный в трех экземплярах. После того, как произойдет оформление сделки, один его экземпляр остается у покупателя, второй — в регистрационной палате, а третий – у бывшего собственника жилья.
• Договор передачи недвижимого объекта.
• Документы, которые подтверждают факт дарения имущества.
• Свидетельство на обладание правом собственности.
• Договор мены.
• Договор купли-продажи с условием пожизненного содержания.
• Свидетельство о том, что недвижимость была унаследована собственником по завещанию.

Документы для продажи квартиры

1. Основной документ гражданина (паспорт).
2. Договор купли-продажи.
3. Бумаги, свидетельствующие о том, что жилплощадь принадлежит вам: свидетельство о госрегистрации, существовавший ранее документ купли-продажи, дарственная, а также свидетельство о наследовании.
4. ЕЖД (Единый жилищный документ).
5. Сноска из ЕГРП.
6. Сноска из БТИ о том, сколько стоит имущество.
7. Технический паспорт названной недвижимости из БТИ.
8. Выдержка из домовой книги.
9. Если к делу привлекаются дети, нужна соответствующая справка из органов опеки и попечительства.
10. Заверенный в нотариальной конторе документ о единодушии с супругом на данную сделку.
11. Если есть поверенное лицо, то нужен заверенный в нотариальной конторе документ на совершение подобной сделки.

Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры

Надо понимать, что необходимость изменения в дальнейшем даже одного пункта предварительного договора может привести к обоснованному отказу партнера от заключения основного (или расторжения уже заключенного) со взысканием с виновника всех понесенных потерпевшим издержек

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

На текущий момент договоры купли-продажи жилья не требуют госрегистрации (ст. 558 ГК РФ, ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ), однако затем переход права собственности надо регистрировать в Росреестре (ст. 551 ГК РФ). При совершении регистрационных действий специалисты Росреестра проверяют подлинность и соответствие правоустанавливающих документов установленным требованиям и могут вернуть документы сторонам сделки без регистрации права. Чтобы этого не произошло, к комплектованию пакета бумаг следует отнестись во всей ответственностью.