Договор о пожизненном содержании

Договор пожизненного содержания

Исполняя условия договора, следует фиксировать абсолютно все действия, поскольку в дальнейшем, если получатель ренты посчитает, что плательщик плохо исполнял свои обязанности и последний не сможет доказать обратное, подопечный вправе вернуть свою недвижимость обратно через суд. Рекомендуется, оформляя договор ренты с пожизненным содержанием, обязательно включить пункт, согласно которому имущество передается плательщику небесплатно, поскольку, согласно статье 599 ГК РФ, если недвижимость передается бесплатно, получатель ренты при возможных или мнимых нарушений своих прав может вернуть его назад, то есть, указав этот пункт, можно исключить возврат имущества на этих условиях.

Договор пожизненного содержания за наследство

Для законности договора о пожизненном содержании его необходимо заверить у нотариуса, который вас отправит в отдел юстиций для регистрации. После заключения договора плательщик является собственником имущества, однако до смерти получателя он должен выполнять свои обязательства. Если плательщик желает провести какие-то манипуляции с оформленным имуществом, то нотариус, в первую очередь, извещает об этом получателя и узнает его разрешение на их проведение.

Юрист для Вас

  • отчуждатель-физическое лицо (в любом возрасте и любом состоянии здоровья);
  • приобретатель-физическое (с 18 лет и дееспособное лицо) или юридическое лицо. Если приобретателей несколько, то они будут совладельцами этого имущества на праве общей совместной собственности.

Договор пожизненного содержания

Договор пожизненного содержания подойдет для престарелых и одиноких людей. Такой социально незащищенный класс нуждается в финансовом обеспечении и социальной поддержке. Какую процедуру для этой категории граждан предусматривает закон, расскажем в нашем материале.

Как оформить договор пожизненного содержания (ренты) с иждивением на квартиру: образец и правила

Договор содержания с иждивением всесторонне освещен в ст. 601 Гражданского Кодекса. В нормативном документе указывается, что он представляет собой соглашение, по которому один участник обязуется передать имеющуюся у него в собственности жилплощадь или земельный надел другому в обмен на заранее оговоренный комплекс услуг, оказываемых пожизненно.

Рекомендуем прочесть:  Как подать данные по воде через госуслуги

Договор пожизненного содержания с иждивением

2.5. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий ремонт передаваемого недвижимого имущества и принимать иные меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование передаваемого имущества не приводило к снижению его стоимости.

Пожизненное содержание с иждивением

Сторона договора, которая передаёт объект недвижимости (квартиру, частный дом, землю, прочее) обязана предоставить свидетельство права собственности на него. Лицо, которому объект недвижимости передаётся, обязуется содержать на иждивении бывшего владельца до конца его жизни. Случается, что на иждивении может находиться не один человек, а несколько оговоренных в договоре.

Как оформить договор пожизненного содержания в Украине

Может возникнуть ситуация, что приобретатель станет юридическим владельцем недвижимого имущества, однако в зависимости от условий договора, он может даже быть ограниченным в физическом владении и пользовании имуществом, если такие обременения будут прописаны в договоре, то есть не стать его фактическим владельцем. На это следует обратить особое внимание при заключении такого договора.

Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)

Договор ренты описан законодателем в трех вариантах: постоянная рента, договор пожизненной ренты и пожизненное содержание с иждивением, причем пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением зачастую воспринимаются гражданами как один и тот же договор ренты (образец которого зачастую может подменять один другой даже в больших базах типовых документов). Однако содержание с иждивением имеет 2 существенных отличия от договора пожизненной ренты:

Договор пожизненного содержания с иждивением в 2020 году

  • Ребёнок считается иждивенцем по причине не наступления трудоспособного возраста. В этой ситуации подтверждать свой статус не нужно, так как он вытекает из родственных связей.
  • В зрелом возрасте из-за полученной травмы или заболевания гражданин может потерять способность самостоятельно зарабатывать себе на жизнь. Такое иждивение может быть постоянным или временным.

Договор о пожизненном содержании

В случае расторжения договора пожизненного содержания в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем обязанностей по договору, отчуждатель приобретает право собственности на имущество, которое было им передано, и имеет право требовать его возвращения. В этом случае расходы, произведенные приобретателем на содержание и (или) уход отчуждателя, не подлежат возврату.

Рекомендуем прочесть:  Где оформляется временная регистрация

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ

В течение действия договора может быть по согласию сторон заменен как приобретатель (если он по каким-то причинам не может продолжать предоставлять содержание или ухаживать за отчуждателем), так и имущество, передаваемое по договору. Т.е. одна квартира может быть заменена другой. Это повлечет только расходы на переоформление.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Предмет договора пожизненного содержания с иждивением – имущество, которое отчуждается под содержание с иждивением получателя ренты, которое включает в себя обеспечение жизненных повседневных потребностей получателя ренты в питании, жилище, медицинском обслуживании, одежде, оплате медикаментов и уходе за ним, когда это нужно по состоянию здоровья получателя ренты. Можно предусмотреть и оплату ритуальных услуг плательщиком ренты.

Договор пожизненного содержания

  • Право получателя ренты жить в отчуждаемой квартире до смерти. В некоторых случаях по соглашению сторон в договоре может быть установлена возможность предоставить получателю ренты для проживания иное жилое помещение.
  • Сумму первого платежа (если имущество передано под выплату ренты на возмездной основе);
  • Вид и размер ежемесячной материальной помощи. В связи с этим различают две специфические правовые конструкции соглашения о пожизненном содержании: договор пожизненной ренты и пожизненное содержание с иждивением. По большому счету данные договоры различаются только тем, что в случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением на плательщика ренты ложится гораздо больше обязанностей, чем при заключении договора пожизненной ренты. В частности, покупка продуктов и одежды, уборка квартиры и ее текущий ремонт, оплата коммунальных услуг, приобретение лекарств, осуществление ухода в случае, если получатель ренты тяжело заболеет, оплата похорон и многое другое. По договору пожизненной ренты все это имеет денежный эквивалент, то есть плательщик ренты обязан только выплачивать пенсионеру ежемесячно определенную сумму денег.
  • Объем содержания и ухода. Целесообразно в договоре прописать минимальный набор предоставляемых продуктов и лекарств, количество уборок в квартире и т. д.

Договор пожизненного содержания (ухода)

Когда отчуждателем является только один из совладельцев имущества, которое принадлежит им на праве общей совместной собственности, договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключен после определения его доли в общем имуществе или определения между совладельцами порядка пользования этим имуществом (ч. 2 ст. 747 ГК Украины).

Ссылка на основную публикацию