Содержание
- 1 Как оформить дарение квартиры во Владимире: документы, образец договора, адреса
- 2 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 3 Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- 4 Дарение квартиры
- 5 Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной
- 6 Договор дарения квартиры
- 7 Договор дарения квартиры
- 8 Оформления дарственной на квартиру — образец
- 9 Как оформить дарственную на квартиру
- 10 Дарственная на квартиру между близкими родственниками
- 11 Договор дарения квартиры
- 12 Как оформить дарственную на квартиру
- 13 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 14 Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
- 15 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
Как оформить дарение квартиры во Владимире: документы, образец договора, адреса
Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
Чтобы безошибочно составить и быстро оформить дарственную на квартиру родственнику, стороны должны заблаговременно продумать каждый шаг. Изначально стоит решить – где оформить дарственную на квартиру. Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус.
Дарение квартиры
Принимая в подарок квартиру, даже от близкого родственника, одаряемому нужно помнить, что полученное недвижимое имущество в течение трех лет нельзя продавать. Иначе придется уплатить НДФЛ в размере 13 процентов от дохода, полученного от продажи квартиры за минусом налогового вычета, который составляет 1 миллион рублей.
Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной
- Название: «Договор дарения квартиры».
- Место (область, город) и дата подписания.
- ФИО, подробные паспортные данные дарителя и одаряемого.
- Адрес даримого жилья и перечень ее характеристик (сколько комнат, каков метраж, на каком этаже расположена).
- Ссылка на документы, на основании которых даритель является правообладателем отчуждаемых квадратных метров.
- Указание на наличие/отсутствие зарегистрированных граждан и сроках их снятия с регистрационного учета. Если недвижимость передается в дар с правом дальнейшего проживания зарегистрированных граждан, это должно быть отражено в договоре на дарение квартиры.
- Количество экземпляров договора.
- Указание на необходимость государственной регистрации перехода права на объект недвижимости.
Договор дарения квартиры
Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.
Договор дарения квартиры
Дарение квартиры или ее части является безвозмездной операцией (ст. 572 ГК РФ), т. е. лицо, передающее квартиру, не получает от другого эквивалента в любом виде. Если происходит встречная передача имущества даже спустя значительное время или наоборот значительно раньше, сделка будет признана ничтожной (ст. 170 ГК РФ), также как и сделка после смерти дарителя.
Оформления дарственной на квартиру — образец
- если дарителем выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
- если одариваемый является государственным служащим, например, пациент не может подарить недвижимость медицинскому персоналу клиники, где он лечится (то же касается воспитательных, образовательных и муниципальных учреждений);
- если даритель признан невменяемым;
- если обе стороны являются коммерческими организациями;
- если жилье не состоит на кадастровом учете или на нее имеется арест;
- когда недвижимость в ипотеке, а залогодержатель не дает своего согласия.
Как оформить дарственную на квартиру
Когда квартира отчуждается новому хозяину, он получает доход, поэтому обязан оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости жилья в государственную казну. Близкие родственники налог не оплачивают. Если в дарственной не указана рыночная стоимость дома, то для вычисления 13% используется стоимость квартиры по кадастровому реестру, который берется в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Дарственная на квартиру между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц. Семейный кодекс включает в число близких родственников: супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер. Если стороны не состоят в близком родстве – получатель подарка должен сам подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.
Договор дарения квартиры
- потери здоровья дарителя;
- ухудшение качества жизни лица, если оно возникло в результате передачи собственности на безвозмездной основе;
- мошеннических и других, связанных с криминалом противозаконных действий одариваемого по отношению к дарителю;
- оспаривания наследниками процедуры дарения после смерти дарителя, в случае отмены действия документа в судебном порядке;
- если одариваемый по отношению к перешедшей ему собственности осуществляет действия, которые приведут к ее повреждению, утрате;
- отказа самого одариваемого от принятия имущества в дар.
Как оформить дарственную на квартиру
Бывают случаи, когда процедуру оформления дарственной лучше произвести через нотариуса. Данный способ оправдан, когда у сторон сделки есть опасения, что у кого-то из родственников или заинтересованных лиц появится желание оспорить этот договор. При оформлении договора дарения через нотариуса он сможет выступить в суде в качестве независимого лица, и доказать, что сделка производилась между сторонами осознанно и добровольно, будет намного легче.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- п окушение получившего дар на жизнь бывшего собственника или его родственников;
- нанесение телесных повреждений любой степени тяжести;
- смерть дарителя в результате виновных действий нового хозяина жилого помещения (в этом случае право требования отмены дарения получают наследники);
- опасность уничтожения квартиры, имеющей большую нематериальную ценность для дарителя.
Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
Здравствуйте!Подскажите, отец сделал дарственную на свою законную жену на 1/2 доли(его) в нашей общей квартире.Жена умерла.Завещаний она не составляла.Возможно ли признать через суд возврат этой доли,т.к даритель пережил одаряемого?А не ждать 6 месяцев для вступления в наследство, т.к у неё есть родной внук(совершеннолетний).Получается отец 6 месяцев не собственник и субсидии не получит на оплату жилья(пенсия 9800).Как лучше поступить в нашей ситуации?
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.