Договор аренды квартиры или найма жилого помещения

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2020 год)

Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Договор найма жилого помещения

1.1. Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель арендует жилое помещение с находящимся в нем имуществом, расположенным по адресу: ________________________________________________________ ________________________________________________здесь и далее именуемое Квартира.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 200 __ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.

Условия договора найма жилого помещения

наймодателю хочется не только получать деньги, но и иметь возможность удостовериться, что его квартира и имущество в порядке, а на территории не поселился неучтенный табор, мешающий соседям и вызывающий нарекания. Ему важно, чтобы квартира не превратилась в общежитие или питомник для животных, а сохраняла свои потребительские свойства как можно дольше;

Рекомендуем прочесть:  Можно ли оформить машину если нет прописки

Договор найма жилого помещения

5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем Объекта.

Чем отличается аренда жилого помещения от найма

Если указанный срок госрегистрации правовых обременений и ограничений владения жилым помещением, возникающий при заключении соглашения о найме на период меньше года не соблюден, размер административной ответственности будет уже составлять 5 тысяч рублей (согласно частям 1,2 статьи 19.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

Договор аренды части жилого помещения (квартиры)

  • предоставить в аренду принадлежащее ему жилье в пригодном для проживания состоянии;
  • обеспечить предоставление коммунальных услуг;
  • предоставить техническое устройство квартиры в исправном состоянии;
  • предоставить Арендатору возможность проживания в квартире в течении 30 (тридцати) дней с момента предупреждения о досрочном расторжении договора;
  • возвратить Арендатору залог в сумме _______________________________ рублей

Договор найма жилого помещения

Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.

Основания для расторжения договора аренды жилья или социального найма жилого помещения и образец таких соглашений

  • отсутствие платы со стороны нанимателя в течение полугода и более, если срок найма составляет 1–5 лет;
  • отсутствие платежей более двух раз подряд при краткосрочной (1–2 года) аренде;
  • порча квартиры или имущества в ней;
  • иные условия, например: нарушение общественного порядка, неуплата комуслуг.

Договор найма жилого помещения

5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за календарных дней до даты расторжения Договора.

Рекомендуем прочесть:  Загранпаспорт нового образца отличия

Как правильно заключить договор аренды квартиры

Убеждение в необходимости печати агентства недвижимост и на договоре также ошибочно, никаких гарантий эта пе­ чать не дает. О гарантиях агентства недвижимости можно говорить только в том случае, если какие-либо обязательства риэлторов перед хозяином сдаваемого жилья отражены на бумаге, подписаны руководителем агентства или иным упол­ номоченным на это лицом и скреплены печатью. Если же договор заключен исключительно между хозяином жилья и нанимателем, то подпись и печать риелторов на договоре ни к чему последних не обязывают.

Договор найма жилого помещения

Срок действия договора аренды жилого помещения определяется соглашением сторон, если же срок в договоре не указан, то считается, что он заключен на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за три месяца. При этом договором может быть установлен другой срок для такого предупреждения.

Договор найма жилого помещения: особенности и применение

Обязанности наймодателя перечислены в ст. 676 ГК РФ. К ним отнесено все, что касается эксплуатации дома, где находится сдаваемое помещение, и обеспечение предоставления коммунальных услуг. Можно сказать, что обязанности наймодателя обусловлены правами нанимателя, о которых речь шла выше.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения

Такой договор оформляется с собственником жилого помещения (квартиры) на право пользования жильем или его частью. Также в лице собственника может выступать уполномоченное лицо, представляющее законные интересы собственника и действующее по нотариально заверенной доверенности.

Правильное составление договора аренды квартиры

Еще один немаловажный момент — кто будет получать плату. Обычно это владелец квартиры. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то в договоре необходимо указать, кому наниматель может передавать деньги. Известны случаи, когда по истечении срока договора найма хозяевам квартиры приходили счета на большие суммы за телефонные переговоры.

Ссылка на основную публикацию