Для чего нужен межевой план

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

Межевой план земельного участка обладает основными характеристиками земли, которые требуются для её обязательной постановки на кадастровый учёт. Последнее невозможно без проведения процедуры межевания. Кроме того, документ значительно повышает цену на землю и уменьшает вероятность возникновения каких-либо территориальных споров (например, если имеет место перераспределение земельных участков).

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Межевой план земельного участка

Графическая половина межевого документа отражает все текстовые сведения из первой части всхематическом виде. Иными словами представляет собой чертеж земельного участка, на котором специальным образом должны быть отображены:

• границы территории, сопряженные с межами соседских участков;
• все возможные подходы ко вновь образованным ограниченным земельным территориям, включая подъездные пути и места общего пользования.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Так же заключение кадастрового инженера – специальный пункт в текстовой части документа. Здесь подводится итог проведённым работам, и перечисляются действия, совершённые при исполнении заказа. Например, указывается способ подготовки технического задания, с нюансами обусловленными характеристиками ЗУ. Далее определяется форма проведения геодезических исследований и сверка полученных сведений, выданных в виде кадастровой выписки. Если при расчётах использовались соответствующие формулы – они так же вносятся в обозначенный пункт.

Зачем нужен межевой план земельного участка

• правоустанавливающие документы (Устав компании, регистрационное свидетельство, справку о постановке на налоговый учет, инвестиционные соглашения и так далее);
• копию административного решения о предоставлении земельного участка – обязательно должна быть заверена в нотариальном органе;
• подлинник + копию арендного соглашения;
• подлинники документации из Бюро технической инвентаризации, паспорт, план либо выписку об имеющихся постройках;
• подлинник выписки о регистрации прав собственности;
• справку, которая подтверждает наличие коммуникаций – если они имеются;
• подлинник выписки из кадастрового учета, которая составляется по форме В.1;
• кадастровый план земли.

Межевой план

Раздел замечаний кадастрового инженера вводится в том случае, когда у инженера имеются сомнения по поводу полученных из ЕГРН данных о границах ЗУ. Раздел, описывающий схему геодезических измерений, не включается в МП при использовании в работах картометрического или аналитического методов определения координат.

Процедура оформления межевого плана земельного участка

Кроме того, границы участка земли устанавливаются и закрепляются в межевом плане непосредственно по просьбе владельцев, если документация, удостоверяющая их права на соответствующий участок земли, была выдана без необходимого установления и закрепления границ земельного надела на местности.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

Как видите, весь процесс достаточно трудоемкий и долгий. К тому же для суда может потребоваться землеустроительная экспертиза. Ценник на него составляет 30-40 тысяч. На юридические услуги и судебные издержки придется потратиться отдельно. Поэтому в некоторых моментах можно пойти на уступки несговорчивому соседу. Так сказать, пожертвовать меньшим, чтобы обрести большее.

Для чего нужен межевой план

Его оформление необходимо для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт (состав необходимых для кадастрового учёта документов определён ст.22 Закона). Порядок работы кадастрового инженера при оформлении межевого плана определён статьями 38, 39, 40 Закона.

Для чего нужен и как используется межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка представляет собой документ, состоящий из двух взаимосвязанных частей. Чтобы бумага была признана на официальном уровне, составить ее должен лицензированный специалист. Инженер проводит ряд мероприятий, в результате которых заказчик получает сведения о точных границах своих владений.

Что такое межевой план земельного участка

Процесс объединения и перераспределения земельных участков очень важен для упоминания в кадастровом плане и межевом плане. Более подробно с процессом образования новых земельных участков в процессе объединения и перераспределения знакомит нас земельный кодекс.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2020 году

1. Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
2. Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
3. Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
4. Проведение геодезических работ по съемке участка.
5. Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
6. Составление межевого плана по утвержденному образцу.
7. Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
8. Получение кадастровой документации.
9. Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.

Порядок оформления межевого плана земельного участка

1. Заявление;
2. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
3. Документ, правоустанавливающий факт передачи участка во владение, пользование и распоряжение: завещание, договор дарения, или другой;
4. Выписка из хозяйственной книги о наличии у землевладельца права использования участка;
5. Если в этом есть необходимость – документ, уточняющий адрес;
6. Акт согласования, подписанный главой администрации муниципального образования;
7. Постановление об определении категории земельного участка или уточнение о разрешенном использовании;
8. Выписка из государственного кадастра или кадастровый паспорт на участок.

Что такое межевание земельного участка и сколько стоит

• оборудование опорно-межевой инфраструктуры;
• проведение горизонтальной съемки для уточнения границ участка;
• анализ данных полученных при проведении съемки;
• изготовление топографического плана, с учетом фактических размеров земельного надела;
• установка межевых знаков.

Рубрика “Межевой план”

• при составлении ситуационного плана участка для продажи или проведения коммуникаций;
• при создании архитекторского проекта постройки на участке;
• для совершения сделок по продаже, дарению или обмену участка;
• для модификации границ участка путем его разделения или выделении доли;
• для разрешения территориальных споров.