Содержание
- 1 Оформление дарственной на долю квартиры
- 2 Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
- 3 Дарственная на долю в квартире как оформить
- 4 Оформление дарения доли в квартире
- 5 Как оформить дарственную на долю в квартире
- 6 Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- 7 Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
- 8 Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
- 9 Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- 10 Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- 11 Документы для дарения квартиры
- 12 Как оформить дарственную на долю в квартире варианты оформления
- 13 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 14 Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
- 15 Оформить дарственную на долю в квартире
Оформление дарственной на долю квартиры
Дарственная может заключаться не только на квартиру, но и на ее часть. Например, если даритель имеет в собственности лишь часть квартиры, то подарить он вправе только эту долю. Или даритель обладает целой квартирой, но решил передать в дар только часть квартиры, у него есть такое право.
Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
Инструкцию оформления дарения доли/долей в квартире разделили на 3 основных этапа: сбор документов, составление договора дарения и подача их в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят.
Дарственная на долю в квартире как оформить
Стоить отметить, что все обременения и задолженности, имеющие отношение к подарку, также принимаются получателем. Даритель не вправе утаивать от второй стороны наличие таких фактов, иначе это будет считаться введением в заблуждение, и сделка может быть оспорена.
Оформление дарения доли в квартире
Договор может составляться самостоятельно или нотариусом. В первом случае он подписывается сторонами на месте в регистратора при осуществлении регистрации перехода права собственности. Процедура та же, что и у нотариуса, только стороны должны явиться к регистратору, а не к нему. Также они должны сами собирать некоторые документы (выписку из ЕГРИП, справку из БТИ).
Как оформить дарственную на долю в квартире
Важно помнить правила подписания дарственных несовершеннолетними. Если человеку еще не исполнилось 14 лет, а ему передают в дар долю в квартире, то на сделке обязательно должны присутствовать родители. Они ставят свои подписи на договоре. Эти условия прописываются в самом документе. Если одариваемому уже есть 14 лет, но еще не совершеннолетний, то договор подписывают три стороны: он, его представители (чаще родители) и человек, которые передает в дар долю в квартире.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Либо является частью некоего фамильного (родового) «гнезда» и т.п. Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем.
Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
- Сбор документов. Обязательно проводится их проверка.
- Составление договора. Он представляется только письменно. К нему прикладываются все документы в оригинале и копиях.
- Регистрация договора. Именно для этого граждане обращаются в МФЦ или к нотариусам. Не важно куда конкретно идти. Процесс регистрации соглашения ничем не отличается.
- Оплата госпошлины. Платеж осуществляется получателем. Рекомендуется при обращении к нотариусу сразу же принести чек об оплате.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица. Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
Также в договор может быть включена и дополнительная информация. Например, если прежний собственник в течение некоторого времени не хочет выписываться из квартиры. Помимо этого даритель вправе проживать квартире в течение неопределенного времени. В дарственной не нужно указывать стоимость доли.
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
- Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
- Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия.
- Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
- Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.
Документы для дарения квартиры
- Кому вы решили подарить квартиру – родственнику или постороннему человеку? В зависимости от этого вы будете понимать оплачивается налог на дарение или нет, необходимо ли вам нотариальное удостоверение у нотариуса для защиты своих прав, если дарите недвижимость постороннему человеку.
- Хотите ли нотариально удостоверить договор? В этом случае обращайтесь к услугам нотариуса.
- Будете ли вы самостоятельно собирать необходимые документы для заключения договора? Если вы не желаете тратить время на сбор документов, то нужно обратиться к услугам юриста, который выполнит все необходимые действия.
Как оформить дарственную на долю в квартире варианты оформления
Налогообложение начисляется с момента регистрации перехода прав на долю в регистрационной палате или нотариальной конторе. За 2 последующие недели информация о новом собственнике поступит в налоговый орган от вышеперечисленных организаций, и начнется начисление налоговой базы.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Размер налогов определялся инвентаризационной стоимостью, либо ценой доли согласно документам БТИ. Благодаря тому, что в России приняли новый Налоговый Кодекс, упростилась жизнь для тысяч россиян. Теперь они могут не опасаться значительных расходов при передаче своего имущества членам семьи.
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
Это нововведение возымело положительный эффект, на что указывает резкое снижение количества обращений в полицию по данному вопросу. Чиновники довольны этим фактом и отмечают, что в ближайшее время не планируется менять законодательство и упрощать оформление дарения недвижимости.
Оформить дарственную на долю в квартире
- личные паспорта сторон (одаряемого и дарителя);
- брачное соглашение, а также свидетельство о проведении регистрации бракосочетания, в случае их наличия у той или иной стороны;
- согласие, полученное от одного из супругов, с его заверением у нотариуса;
- выданное опекунским советом разрешение при наличии детей, не достигших совершеннолетия, которые относятся к владельцам;
- справку, с помощью которой подтверждается отсутствие долговых обязательств по оплате коммунальных платежей;
- кадастровый паспорт;
- справку, которая удостоверяет стоимость имущества в соответствии с результатом оценки;
- документ, выданный налоговым органом, свидетельствующий об отсутствии каких-либо долгов, на случай если жилье передавалось в дар или было унаследовано;
- документ, которым подтверждается наличие у дарителя права на передаваемую в дар имущественную ценность.