Дарственная что это такое

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

  1. Реальный – в соответствии с ним в дар второй стороне переходит определенное имущество или вещь. При этом договор считается заключенным в тот момент, когда объект дарения перешел к новому владельцу. При оформлении реального договора это происходит сразу после регистрации документа.
  2. Консенсуальный – этот договор содержит в себе не имущество, подлежащее дарению, а лишь его обещание. Поэтому второе название данного документа – это дарственное обещание.

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

  1. за работу правового технического характера (то есть за составление договора) придётся заплатить от 5 до 10 тысяч рублей в зависимости от расценок конкретной конторы.
  2. Пошлина за удостоверение сделки. Она составляет 0,5% от указанной в дарственной стоимости квартиры, но не меньше трёхсот и не больше двадцати тысяч рублей.

Что такое дарственная на квартиру

Когда одариваемый или даритель имеет опасения, что у родственников дарителя со временем появится желание признать дарственную неправомерной, целесообразно заключить нотариальный договор. Тогда нотариус в суде засвидетельствует, что подписание данного договора было абсолютно добровольным и осознанным.

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Также нужно помнить — если в момент составления распоряжения этот человек состоял на учете в наркотическом или психоневрологическом диспансере, то такое волеизъявление в дальнейшем можете быть оспорено в суде его родственниками. Если суд признает завещание недействительным, то его положения, естественно, не будут применяться. Имущество в таком случае будет делиться исключительно между законными наследниками.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

  • Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
  • Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
  • Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
  • Кадастровый документ из БТИ.
  • Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.
Рекомендуем прочесть:  Льготы ветеранам труда работающим в 2019 году в московской области

Что такое дарственная

  • Данный договор обязательно оформляется с участием сразу обеих сторон сделки.
  • После оформления дарственная должна пройти процедуру государственной регистрации.
  • Оформление документа производится в простой письменной форме.
  • Некоторые решают заверить данный документ у нотариуса, чтобы обезопасить себя от возможности мошенничества одним из участников сделки. К тому же, если документ будет утерян, можно запросить его копию.
  • Чтобы провести процедуру регистрации, необходимо собрать весь пакет документов, в том числе и сам договор дарения, и передать все бумаги в Регистрационную службу по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
  • Одаряемый станет полноправным владельцем полученного жилого дома или помещения только после того, как договор пройдет процедуру регистрации.
  • Заключительным этапом сделки считается получение одаряемым свидетельства о праве собственности.

Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Важно соблюдать юридическую грамотность дарственных. Если гражданин требует пожизненного содержания за имущество или просто денежных средств, регистрация договора дарения будет признана недействительной. Все, на что имеет право хозяин недвижимости, — это указать право пожизненного проживания в квартире/доме. В противном случае необходимо оформить договор ренты.

Дарственная что это такое

При оформлении продажи или дарственной нужно учитывать, что участников сделки ждут и другие виды расходов — оплата государственный сборов, дополнительные налоги, расчет за услуги посредников и представителей. Все это повлияет на конечный баланс расходов по сделке.

Что такое дарственная? Описание и образец договора дарения

Нелишним будет дарителю получить справку от психиатра и нарколога об отсутствии психических заболеваний. Это не только подтвердит законность составления дарственной, но и позволит в будущем избежать судебных тяжб. Например, если даритель заявит, что на момент подписания он был признан недееспособным из-за наличия психических расстройств.

Дарственная: что это, процедура оформления, необходимые документы

Сразу отметим, что имеются такие категории граждан, с которыми нельзя проводить указанные сделки как в устной, так и письменной форме. Это довольно широкий круг лиц, и закон выделяет их неслучайно. К ним можно отнести представителей государственных и муниципальных ведомств, специалистов медицинских учреждений, работников Банка России, преподавательский состав средних или высших учебных заведений, а также иных лиц. Во многом, это связано с борьбой и противодействием коррупции. Приведенное выше ограничение не распространяется на подарки, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей.

Дарственная и договор дарения: в чем разница

Оформить в дар можно все, что человек хочет подарить: коллекцию марок или загородный дом. Обычно к юристам обращаются с крупными предметами дарения – квартирой или автомобилем. Заключить договор дарения становится дарителю очень принципиально, если это наследство (квартира, акции, автомобиль) должно перейти другому человеку по закону.

Рекомендуем прочесть:  Гарантия возврата

Дарственная на квартиру

Ей удалось доказать, что Степан Савельевич страдает старческим слабоумием и не отдаёт отчет в действиях, а Лариса воспользовалась этим обстоятельством. Старик на суде вообще не вспомнил ничего про участок. В результате договор был отменён, а после смерти Степана Савельевича сёстры разделили землю поровну.

Что такое дарственная на квартиру, имущество, жильее

  1. Безвозмездный характер сделки. Нередко владелец квартиры желает передать её новому собственнику, оставив за собой право в ней жить. Соответствующее условие вписывается в дарственную на жилье. Однако такой пункт будет признан недействительным, так как он налагает обязанность на одаряемого.
  2. Возможность оспорить сделку. Бытует мнение, что сделки, совершённые пожилыми людьми или имеющими психические заболевания, постоянно оспариваются в судах. Родственники могут заявить, что бывший владелец из-за преклонного возраста не осознавал сути подписанного договора.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Дарственная между родственниками выгодна еще и тем, что договор может быть максимально простым, то есть для его действительности достаточно, помимо обозначения сторон, указать лишь на существенное условие дарственной – дом (предмет договора) и срок вступления в силу соглашения.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

  1. Легкость оформления. Договор передачи квартиры в дар может быть оформлен не только через нотариуса, но и самостоятельно. Право на квартиру регистрируют по месту расположения в регистрационном органе. Для этого непосредственно в Росреестр подается договор и пакет документов. Госпошлина за регистрацию права собственности на жилплощадь составит всего 2000 руб., а по времени она исполняется в течение 10 дней. Подготовить пакет документов вполне можно за 1-2 недели, а полностью оформление не затянется больше чем на месяц.
  2. Возможность обхода законных ограничений на продажу долевой части квартиры. Зачастую при долевом имуществе участники, располагая преимущественным правом покупки, выступают против продажи собственником долевой части квартиры на выгодных для него условиях. Продажа доли в квартире в таком случае становится невозможной. Переоформив вашу долю посредством дарственной, долевые участники утрачивают право первостепенного выкупа.
  3. Право владения квартирой переходит к одариваемому непосредственно после уложения договора дарения, а не после регистрации права на жилплощадь. В отличие от договора купли-продажи с момента подписания дарственной одариваемый становится полноправным владельцем недвижимости. Это имеет особую важность, если даритель неожиданно скончался после заключения договора, но право на квартиру еще не зарегистрировано.
Ссылка на основную публикацию