Дарение квартиры сыну

Содержание

Родители спрашивают: как подарить квартиру сыну (несовершеннолетнему или женатому)? Образец договора дарения

Если квартира или дом принадлежат нескольким собственникам сращу, то подарить можно только долю конкретного человека. Если же оформляется дарение на жильё, приобретённое в совместном браке, потребуется согласие одного из супругов.

  • Когда договор составлен полностью, проводится его официальная регистрация. В орган государственной власти нужно отнести не только этот документ, но и ряд приложений в виде:
  • Подтверждения уплаты госпошлины за проведение процедуры.
  • Паспорта БТИ.
  • Нотариальное согласие на отчуждение, если у объекта несколько собственников.
  • Паспорта.
  • Правоустанавливающей документации.
  • Оформление дарения квартиры сыну в 2020 году — инструкция для родителей

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ. .

    Как оформить дарственную на квартиру на сына? Образец, необходимые документы

    В соответствии с законом, договор дарения можно составить в пользу любого гражданина. Преимуществом является возможность освободить одаряемого от налога, если он состоит в близких родственных отношениях с дарителем. Так, родители могут оформить дарственную на сына без каких-либо дополнительных затрат (кроме обязательной уплаты госпошлины за перерегистрацию прав на то или иное отчуждаемое имущество). Третьи лица и не близкие родственники не освобождаются от налога.

    Все тонкости оформления на детей дарственной на квартиру

    После самостоятельного составления договора дарения на дочь либо сына дарителя либо при помощи нотариуса, не требуется уплата гос. пошлины. На основании пункта 18.1 217 статьи НК РФ, дарение не подлежит обложению налогом, если участниками сделки являются кровные родственники.

    Рекомендуем прочесть:  Номер происшествия дтп узнать повреждения

    Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

    Подписать договор можно в регистрационной палате. Когда стороны поставили свои подписи под соглашением – весь пакет, кроме паспортов, передаётся специалистам этого органа и наступает процесс регистрации. Он обычно составляет около 7 (семи) дней с момента подачи.

    Все о том, как подарить квартиру сыну или дочери: порядок действий, какие нужны документы для оформления договора дарения

    Если дарственная подписана именно таким способом, то она является недействительной.

  • Дополнительно следует получить соответствующее разрешение от органов опеки, если вопрос затронет интересы несовершеннолетних детей, имеющих регистрацию по этому адресу.
  • Органы опеки и попечительства – это органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, отвечающие за защиту интересов и прав любого ребёнка, который не достиг совершеннолетнего возраста.

    Дарение имущества дочери или сыну

    • место его заключения;
    • дату его заключения;
    • наименование сторон сделки и полные сведения о них (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства, ИНН), здесь важно также учитывать, что одаряемым лицом дети могут становиться уже с малолетнего возраста;
    • предмет договора, т.е. указываются основные признаки сделки, названные выше;
    • объект дарения — сведения о передаваемом имуществе (с указанием всех индивидуальных признаков);
    • права и обязанности сторон. Здесь остановимся чуть подробнее. Как правило, дарение — это односторонне обязывающая сделка, т.е. у дарителя имеется основная обязанность по передаче дара, ну и необходимых документов к нему. В то же время он обладает рядом прав, регламентированных непосредственно гл. 32 ГК РФ (односторонний отказ от исполнения договора дарения, отмена дарения). Для одаряемого лица характерно только право по принятию дара.
    • в некоторых случаях в дарственных может указываться стоимость передаваемого дара;
    • подписи сторон.

    Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

    Процедура нотариального оформления стоит дороже. Услуги обойдутся в среднем 3000 рублей, также одаряемый оплачивает дополнительно сумму в размере 0,3% от стоимости имущества, причем минимум 300 рублей. Этот процент значительно меньше, чем при оформлении договора между дальними родственниками, поскольку родители и дети являются близкими родственниками.

    Документы для дарения квартиры

    1. Паспорта обеих сторон.
    2. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
    3. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
    4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
    5. Справка БТИ об оценке квартиры.
    6. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
    7. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
    8. Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
    9. Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.
    Рекомендуем прочесть:  Имущественный налог 2020

    Образец договора дарения квартиры (сыну)

    2. Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № 0001-КП-2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве от 02.01.2008 г., запись регистрации № 01-02-10/037/2006-115 от 07.03.2007 г., бланк 77 АЖ 321547.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

    Преимуществом же завещания является то, что в случае изменения своего решения даритель может изменить завещание, а дарственную отменить (оспорить) дарителю или родственникам будет сложнее, в некоторых случаях просто невозможно (если одариваемый добровольно не откажется от подарка). Подробнее читайте о том, что лучше дарственная или завещание.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру

    1. Паспорта участников сделки.
    2. Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
    3. Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
    4. Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
    5. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
    6. Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.

    Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

    1. Согласие супруга или совладельцев на сделку.
    2. Дети, не достигшие 18 лет, могут выступать только в роли одариваемого. Сделка, при которой несовершеннолетний самостоятельно распоряжается недвижимостью, не будет зарегистрирована в Реестре и всегда может быть обжалована в суде.
    3. Лица, признанные недееспособными, могут выступать в роли одариваемого без ограничений. В данной ситуации от их лица действует их попечитель.

    Как переоформить квартиру по договору дарения

    Если Вы состоите в браке, то от Вашей супруги потребуется заявление о том, что она не возражает против передачи квартиры Вашему сыну. Если на момент заключения договора Вы не состояли в браке, то от Вас потребуется соответствующее заявление (пишется в произвольной форме на имя начальника регистрирующего органа, в который Вы подаете документы).

    Как подарить квартиру сыну

    • Правоустанавливающих документов на недвижимость;
    • Паспортов сторон;
    • Удостоверенного нотариально согласия второго супруга на совершение отчуждения недвижимости, если жилье принадлежит не только дарителю;
    • Паспорта БТИ;
    • Квитанции о выплаченной государственной пошлине за проведение регистрационных действий по переходу права владения от дарителя к лицу одариваемому (в размере тысячи рублей).
  • Ссылка на основную публикацию