Содержание
- 1 Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Регистрация права собственности на земельный участок
- 4 Как и где оформить право собственности на земельный участок
- 5 Как зарегистрировать право собственности на земельный участок
- 6 Зарегистрировать право собственности на земельный участок
- 7 Государственная регистрация права собственности на земельный участок
- 8 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 9 Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- 10 Оформление земли в собственность
- 11 Оформление и регистрация права собственности
- 12 Порядок оформления земельного участка в собственность
- 13 Регистрация права собственности на земельный участок
- 14 Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
- 15 Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры
Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство
Регистрация выполняется в уполномоченном органе по местонахождению объекта недвижимого имущества. Регистрирующий орган после получения документов производит их оценку на предмет соответствия законодательным нормам. Если выявляются какие-либо нарушения или несоответствия, свидетельство заявителю не выдается.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Оригиналы паспортов участников сделки, если речь идет о купле-продаже, или паспорт только заявителя в ином случае;
- Если делом занимается представитель, его документ удостоверения личности и доверенность завизированная нотариусом;
- Гражданско-правовой договор, если это имущественная сделка;
- Если переоформление вытекает из другого права собственности, к примеру, путем приватизации – административный акт (постановление о выделении земельного участка);
- При получении в собственность участка посредством торгов, необходим административный акт с выпиской из протокола;
- Свидетельство о собственности;
- Кадастровая документация (кадастровый паспорт земельного участка);
- Завещание или прочий документ о вступлении в право собственности на основании наследования;
- Решение суда, если право собственности устанавливалось в судебном порядке;
- Если заявитель семейный человек, согласие второй половинки;
- Разрешение от сособственников участка, если он находится в долевом или общем владении;
- Справка об отсутствии любого вида обременений;
- Справка из Росреестра о зданиях на территории участка;
- Квитанция об уплаченной пошлине.
Регистрация права собственности на земельный участок
Если укомплектован правильно пакет документов, регистрация права собственности на земельный участок проходит достаточно быстро: до 30 дней с даты обращения заявителя с документами и соответствующим заявлением. Для оформления процедуры нужно передать в регистрирующий орган пакет документов:
Как и где оформить право собственности на земельный участок
Государственная регистрация права собственности на земельный участок является завершающим этапом закрепления полномочий законного владельца этого объекта недвижимости. Правила проведения регистрационных действий регламентированы в ГК РФ и нормах Федерального закона № 218-ФЗ.
Как зарегистрировать право собственности на земельный участок
- данные о кадастровом инженере (персональные данные, разрешение заниматься кадастровой деятельностью);
- сведения о приборах использованных при расчетах, вычислениях, измерениях;
- методы и способы вычислений;
- данные заказчика работ (хозяина ЗУ);
- сведения о документах на ЗУ, предоставленных заказчиком;
- акт согласования границ.
Зарегистрировать право собственности на земельный участок
Для регистрации права собственности на дачный или садовый земельный участок, полученный до введения Земельного кодекса РФ в 2001 г., необходимо обратиться в соответствующий территориальный орган Росреестра (Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии).
Государственная регистрация права собственности на земельный участок
При переходе права собственности с одного физического или юридического лица на другое, на праве наследования, предоставляют взятый в нотариальной конторе бланк завещания, заверенный нотариусом и с указанием даты вступления в наследство, после которой можно зарегистрировать право собственности.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Вносит в ЕГРН соответствующие записи, руководствуясь правилами ведения ЕГРН и иными нормативными правовыми актами, определяющими порядок заполнения ЕГРН, в том числе содержание вносимых записей;
- После внесения необходимых записей в ЕГРН распечатывает листы раздела ЕГРН с внесенными записями и в порядке делопроизводства передает документы вместе с листами раздела ЕГРН государственному регистратору для окончательного оформления принятого решения — для подписания и проставления оттиска печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- правоустанавливающий документ на жилой дом (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и др.);
- свидетельство о Государственной регистрации (если дом приобретен после 01 января 1996 года или расположен на территории волостей, и на него отсутствует правоустанавливающий документ);
- разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилого дома, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, или в жилом доме прописаны несовершеннолетние дети;
- справка районного управления технической инвентаризации о стоимости жилого дома;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
- справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
- справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
- справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
- нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
- нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
- паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении.
Оформление земли в собственность
- Сделать архивные копии земельных документов (это необходимо, если участок был выдан до 1998 года или государственная регистрация прав не была сделана);
- Если точные границы не были определены, нужно организовать земельное межевание и поставить территорию на кадастровый учет.
- Написать и подать соответствующее заявление на предоставление земли в собственность в КУМиГ района, отвечающий за выбранную вами территорию. Если земля сдается в аренду, договор расторгается это же время.
- Получить постановление и подать документы для выкупа.
- Заключить договор купли-продажи и оплатить полную стоимость земельного участка.
- Зарегистрировать свои права собственности в Управлении ФС гос. регистрации, кадастра и картографии.
Оформление и регистрация права собственности
Для того, чтобы произвести регистрацию любой вещной сделки с землей, необходимо предоставить имеющиеся документы на землю и заявление. Подать документы можно лично в филиале Росреестра, в многофункциональном центре (МФЦ), с помощью Портала государственных услуг, через представителя по доверенности, заверенной нотариусом.
Порядок оформления земельного участка в собственность
Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком. В зависимости от способа передачи земли в собственность определяется цена на услугу.
Регистрация права собственности на земельный участок
- Без квитанции об оплате в МФЦ не примут документы на регистрацию. Оплачивать услуги можно через терминал, установленный в здании многофункционального центра. В Росреестре, если документы предоставлены не в полном объеме, могут оказать консультационную помощь относительно того или иного недостающего документа.
- Срок рассмотрения заявления и внесение сведений в ЕГРП через Росреестр напрямую составляет около 7 дней, в то время, как подача через МФЦ будет дольше, на исполнение поручения гражданина отводится от 9 дней.
Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
Стоимость оформления земли в собственность специалистами, которые самостоятельно соберут для вас все документы, с учетом стоимости нотариальной доверенности колеблется в промежутке от 10000 до 15000 рублей, в зависимости от региона и компании, в которую вы обратились. Правда, следует отметить, что в некоторых случаях оформление земли в собственность в 2015-2020 годах обойдется несколько дороже (до 20000 рублей) — например, при регистрации прав на земли коммерческого назначения. При этом профессионалы помогут не только зарегистрировать право собственности на землю, но также составят договор и возьмут на себя обязательства по правовому сопровождению сделки и проверке всех юридически значимых для сделки документов.
Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры
- Многих людей интересует вопрос, насколько дорого обойдется процесс регистрации. Стоит отметить, что при наличии всего перечня документов формально он бесплатный, за исключением оплаты обязательных платежей (канцелярия, госпошлины и т.п.). Размер госпошлин варьируется от 300 до 22 000 рублей. При необходимости оформления кадастрового паспорта необходимо будет также прибегнуть к оплате услуг специальных организаций по межеванию земли (от 5 000 до 25 000 рублей). Обращение к юристу за помощью тоже понесет за собой некоторые траты (консультация — от 500 до 5 000 рублей, полная помощь в проведении регистрации — от 3 000 до 9 000 рублей).
- Обращаться для осуществления регистрации необходимо в Росреестр или Многофункциональный центр по месту жительства. Также может понадобиться обращение в ДЖПиЖФ, Кадастровую палату, БТИ и некоторые другие госорганы для получения необходимых документов.
- Выдача свидетельства о праве на собственность с июля 2020 года не проводится. Однако по истечении 10 дней после подачи всех документов и заявления о регистрации земельного участка в собственность владелец сможет получить выписку из ЕГРП (местного Росреестра, процедура многократная).