Содержание
- 1 Вывод из жилого фонда
- 2 Вывод из жилого фонда
- 3 Вход на сайт
- 4 Как вывести помещение из жилого фонда
- 5 Расскажите, пожалуйста, как мне вывести квартиру из жилого фонда в нежилой? Хочу сделать парикмахерскую
- 6 Перевод квартир и другой жилой недвижимости в нежилой фонд
- 7 Как перевести квартиру в нежилой фонд
- 8 Перевод квартиры в жилой
- 9 Перевод квартиры в нежилой фонд: как это происходит
- 10 Жилой фонд
- 11 Как перевести квартиру в нежилой фонд, и что ожидает тех, кто ведет бизнес в жилом помещении
- 12 Вывести квартиру из жилого фонда в нежилой
- 13 Вывести квартиру из жилого фонда в нежилой
- 14 Вывод квартиры в нежилой фонд
- 15 Перевод жилого помещения в — нежилое
Вывод из жилого фонда
Таким образом, если невозможно организовать доступ к выводимой из жилого фонда квартире, не используя, например, лестничную клетку (которая обеспечивает доступ к другим квартирам подъезда), обязателен отдельный вход в квартиру – чаще всего его делают из окна, балкона или лоджии.
Вывод из жилого фонда
- Заявление о выводе помещения из жилого фонда. В заявлении обязательно должна содержаться информация о профиле будущего помещения.
- Документы, подтверждающие, что помещение находится в собственности предпринимателя (возможно предоставить копии, если они заверены нотариусом).
- Подробный проект перепланировки здания (в том случае, если перепланировка требуется).
- Поэтажный план всего дома.
- Кадастровый паспорт помещения.
Вход на сайт
Процесс вывода объекта недвижимости начинается с признания непригодности жилой недвижимости для проживания. Данное заключение формируется на основе решений городских исполнительных органов, согласно которым непригодная к проживанию жилая недвижимость может быть переоборудована или снесена.
Как вывести помещение из жилого фонда
Иногда в решении о переводе помещения в нежилой фонд орган, осуществляющий перевод, может указать на необходимость перепланировки помещения. В таком случае, вам потребуется провести соответствующие работы по переустройству. По их завершении приемочная комиссия (комиссию формирует орган, осуществляющий перевод) составляет соответствующий акт, и только после этого можно будет начать регистрацию права собственности на нежилое помещение.
Расскажите, пожалуйста, как мне вывести квартиру из жилого фонда в нежилой? Хочу сделать парикмахерскую
Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
Перевод квартир и другой жилой недвижимости в нежилой фонд
Собственнику квартиры следует знать и тот неприятный нюанс, что разницу в стоимости квартиры до ее перевода и после, если таковая образуется, надо вернуть государству. Размер уплаты определяет комиссия, которая занимается переводом собственности в разряд нежилой. Она составляет отчет об оценке, в котором и указывается нужная сумма, которая также требует утверждения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом г. Москвы.
Как перевести квартиру в нежилой фонд
- документы, которые устанавливают права владельца на искомое помещение (к примеру, договор купли-продажи или же свидетельство о приватизации);
- заявление о намерении перевести помещение в нежилой фонд с указанием того, что в нем будет располагаться в дальнейшем;
- технический паспорт переводимого помещения – подробный план квартиры с техническими комментариями;
- план здания, в котором находится рассматриваемое помещение, представленный поэтажно;
- дизайн-проект перепланировки (если таковая планируется), оформленный и составленный по всем стандартам.
Перевод квартиры в жилой
Перевод квартиры в нежилой фонд: как это происходит
- Заявление о выводе в нежилой фонд. При этом важно понимать, что закон не дает никаких четких условий к его написанию, поэтому составить его можно в произвольной форме;
- Правоустанавливающие документы на квартиру или дом, которыми зачастую выступают такие как свидетельство о праве собственности, завещание, договор купли-продажи;
- План помещения и техническое заключение из БТИ;
- Проект будущего переустройства помещения, если оно потребуется для дальнейшей предпринимательской деятельности. При этом необходимо указать фирму и имя инженера, который руководил проектом, и лицензию на проведение переустройства объекта нежилого фонда.
Жилой фонд
Конечно, бывает и наоборот – владелец нежилого помещения осуществляет его перевод в жилой фонд . Таким образом, например, появляются дорогие апартаменты в стиле «лофт», популярные в Америке – огромные квартиры делают в помещениях, ранее занимаемых заводами, фабриками или другими промышленными объектами. В Казахстане же многие административные здания, построенные «на пике» строительного бума, сегодня застройщикам выгоднее перевести в жилой фонд, поскольку, в отличие от коммерческих помещений, спрос на квартиры неуклонно растет.
Как перевести квартиру в нежилой фонд, и что ожидает тех, кто ведет бизнес в жилом помещении
Полученные документы (экспликацию, выписку из кадастра, проект и эскиз переоборудования, паспорт заявителя и правоустанавливающий документ) необходимо направить в районный отдел архитектуры, где собственнику будет выдан акт согласования, необходимый для оформления перепланировки, предшествующей переводу помещения в нежилой фонд.
Вывести квартиру из жилого фонда в нежилой
В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
Вывести квартиру из жилого фонда в нежилой
После того, как администрация города примет свое решение, следует пройти проверку в следующих органах: городской водоканал, управление тепловых сетей, управление энергетического сбыта и согласовать свой проект в Управлении архитектуры и градостроительства.
Вывод квартиры в нежилой фонд
- На момент обращения вы должны являться единственным собственником квартиры, предназначенной на изменение юридического статуса.
- Квартира не должна находиться в залоге или под арестом.
- Также требуется документальное подтверждение того что в данной квартире не прописан ни один человек, включая и владельца.
- Данная процедура не выполняется в случае, если жилой объект признан аварийным и требует капитальной реконструкции и проведения ремонтных работ.
- Изменение юридического статуса распространяется на все помещения отдельно взятых квартир.
- Недвижимость должна располагаться обязательно на первом этаже. В случае расположения недвижимости выше, изменить юридический статус апартаменты могут, только если находящие под ним помещения являются нежилыми.
Перевод жилого помещения в — нежилое
- Распоряжение Комитета муниципального жилья или Департамента жилищной политики и жилого фонда.
- Документ, подтверждающий, что право на жилье было зарегистрировано в ЕГРП.
- Выписка из протокола Межведомственной комиссии о переводе помещения в нежилой фонд.
- Распоряжение о разрешении изменения назначения помещения.
Загрузка...
