Содержание
- 1 Регистрация жильцов при сдаче квартиры риски
- 2 Регистрация жильцов при сдаче квартиры риски
- 3 Регистрация жильцов при сдаче квартиры риски
- 4 Опасна — ли временная регистрация жильца для собственника
- 5 Сдача жилья временная регистрация
- 6 Временная регистрация жильцов при сдаче квартиры риски
- 7 Регистрация по месту пребывания: право или обязанность
- 8 Последствия временной регистрации для собственника
- 9 Нужно ли регистрировать жильца при сдаче квартиры
- 10 Выселение жильцов из сдаваемой квартиры
Регистрация жильцов при сдаче квартиры риски
Начинающему наймодателю очень трудно объективно оценить клиента при первом знакомстве и понять, чего от него можно ожидать, какое прошлое у этого человека, в каких целях он будет использовать чужую недвижимость? Решением проблемы может стать обращение к опытному риэлтору, специализирующемуся на рынке жилой аренды. В поисках тишины Когда наниматель все-таки отобран и заселен в квартиру, возникают уже новые риски, связанные с его проживанием.
Регистрация жильцов при сдаче квартиры риски
Документы к статье:
- Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»;
- Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 28.03.2008);
- Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208;
- Постановление Правительства Москвы от 31 октября 2006 г.
Регистрация жильцов при сдаче квартиры риски
Особенности найма и аренды Каждая из этих форм договоров имеет свои особенности. Сравнение основных параметров договоров аренды и найма мы уже проводили в статье «Сдать помещение: возможные варианты договоров» . А сейчас предлагаем вам рассмотреть 2 эти формы более подробно.
Опасна — ли временная регистрация жильца для собственника
- Временная прописка без согласия собственника:
- Чтобы не попасть в такую ситуацию, жильцу необходимо перед временной регистрацией убедиться в отсутствии других лиц, имеющих право собственности на сдаваемое в наем жилье.
- Сомнительность документов о временной регистрации: отсутствие даты, исправления, поддельные бланки, подписи и т. д.
- Отказ выселиться добровольно после расторжения договора о найме и окончания срока действия ВР.
- Нарушение условий договора (недостойное поведение, создание невыносимых условий для соседей, неуплаты коммунальных и т. д. )
Сдача жилья временная регистрация
Но, если верить телевизору, то власти взялись бороться с неуплатой налога за сдачу жилья в наем.Если будет регистрация временная, то налоговая с договором лесом. Но есть одно НО, в последние врему начали мутить с арендой все денег им суки мало, так вот хотят обязать.
Временная регистрация жильцов при сдаче квартиры риски
Названные нормативные перемены направлены на пресечение таких незаконных действий, как фиктивная регистрация и получение скрытых налогов от сдачи жилья. Эти правила еще раз обязали собственника жилья оформлять временную прописку. В противном случае ему грозят довольно ощутимые штрафные санкции.
Регистрация по месту пребывания: право или обязанность
С советских времен в головах крепко засело трепетное отношение к вопросам «прописки». Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. Собственники сдаваемых московских (и, признаемся честно, не только московских) квартир всеми правдами и неправдами стараются не допустить прописки квартиранта на принадлежащей им жилплощади – от греха подальше, а то вдруг «потом не выпишешь», или еще хуже – начнет претендовать на хозяйское помещение?
Последствия временной регистрации для собственника
- решение суда о лишении свободы, сразу после вступления в силу приговора гражданина можно снимать с регистрационного учета;
- после вступления в силу решения суда о признании человека погибшим или безвестно отсутствующим;
- выселение из жилья по решению суда;
- регистрация по другому месту жительства;
- предоставление поддельных или подложных документов;
- нарушение жильцами правил проживания.
Нужно ли регистрировать жильца при сдаче квартиры
Так, если гражданин не имеет регистрации по месту жительства в Москве, работодатели хотят видеть хотя бы регистрацию по месту пребывания или другими словами временную регистрацию. Но опять же по закону отсутствие «временной регистрации» также не может являться основанием для отказа в работе.
Выселение жильцов из сдаваемой квартиры
Квартиранты могут нарушать договор, не выполнять свои обязательства по отношению к наймодателю, тогда собственнику квартиры следует зафиксировать все доказательства и обязательно представить их суду. Нельзя ни в коем случае угрожать, а тем более менять замки во входной двери в отсутствие нанимателей. Такие действия будут трактоваться судом не в пользу собственника, поскольку после подписания договора найма жильцы проживают на данной жилплощади на законных основаниях.