С чего начать приватизацию квартиры в с

Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти

  1. Выписка из решения (ордер) – копия и оригинал.
  2. Поэтажный план, экспликация помещения, выданные в БТИ. Перепланировки должны быть заранее узаконены.
  3. Для всех нанимателей старше 14 лет обязателен паспорт РФ.
  4. Для детей младшего возраста – свидетельство о рождении.
  5. Копии свидетельств и паспортов.
  6. Выписка из домовой книги со дня присвоения ордера и по дату обращения. Причем указываются не только проживающие, но и выбывшие граждане.
  7. Финансовый лицевой счет (копия) с обязательным указанием даты возведения дома.
  8. Договор соцнайма и его копия.
  9. Если были выписаны несовершеннолетние граждане, выписка из домовой книги по месту сегодняшней прописки детей.
  10. Решение суда, если кто-либо из нанимателей выбыл на его основании.
  11. Разрешение органов опеки на приватизацию опекуном за своего подопечного, если таковые проживают в квартире.
  12. Квитанция оплаты приватизации и ее копия.
  13. Заверенный нотариусом отказ, если один из нанимателей не согласен участвовать в приватизации.
  14. Квитанция оплаченной пошлины.
  15. Доверенность, если действие проводит представитель нанимателя.
  16. Справка об уточнении полного адреса приватизируемой квартиры, если есть неточности.
  17. Заявление установленной формы.

Как и с чего начать приватизацию квартиры

Выбранный статус квартиры влияет на количество исходных документов и, главное, имеет в дальнейшем различные последствия. Например, при долевой собственности один из владельцев захочет свою долю подарить – ему нужно будет получить согласие других собственников. А при продаже необходимо уведомить совладельцев. Кроме того, они (совладельцы) имеют преимущественное право на покупку доли. Есть и другие, менее значительные отличия.

С чего начать приватизацию квартиры

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

Рекомендуем прочесть:  Как продать квартиру оформленную на несовершеннолетнего ребенка

Приватизация квартиры

Прежде всего, надо иметь в виду, что продать квартиру вы можете лишь в том случае, если она является вашей собственностью. Если же вы занимаете квартиру по договору социального найма, то сначала ее нужно приватизировать. Приватизация — это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, которая проводится согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Все граждане России имеют право с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность — совместную либо долевую. Это право может быть реализовано только один раз. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами, отказавшимися от приватизации данной квартиры, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого полученного жилья.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)

С чего начать приватизацию квартиры в 2015-2016 годах и есть ли возможность получить жилплощадь в собственность? Эти вопросы волнуют многих. Государство предоставляет гражданам шанс бесплатно получить жилье в собственность без финансовых затрат и заключения договора ипотеки, а гражданское законодательство детально разъясняет, как приватизировать квартиру и с чего начать, в какие сроки она должна проводиться и каковы порядок и обязательные этапы приватизационного процесса.

Приватизация жилья в 2019 году: процедура и тонкости процесса

Иногда, граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилье, задаются вопросом: а можно ли продать неприватизированную квартиру? Нет. Так как квартира не является собственностью гражданина проживающего в ней, он не имеет права распоряжения. Используя не совсем легальные схемы, ее можно обменять на другую квартиру. Но такие схемы имеют массу нюансов и сложностей, поэтому они не будут рассматриваться в данной статье.

С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция

Затем необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, обратившись в регистрационные органы. Получение свидетельства, как правило, занимает от 14 дней до 1 месяца. Однако возможна и срочная приватизация, которая, как показывает практика, занимает не более 1 месяца.

С чего начать приватизацию квартиры

  1. Технический паспорт на квартиру (его заказывают в БТИ). Если в Едином государственном реестре есть сведения о вашей квартире, то до истечения 5 рабочих дней с момента вашего обращения, должны выдать техпаспорт. Если же сведений нет, то чтобы поставить квартиру на технический учет, нужно, чтобы специалист БТИ осмотрел квартиру, сделал определенные измерения и т.д. Для этого заключается договор, причем услуги эти платные, а сроки исполнения указаны в договоре на оказание данных услуг, законом они не установлены.
  2. Ордер на получение квартиры. Если же такого документа нет, можно обратиться в архив за получением сведений или попробовать подать документы без него, так как главную роль играет не ордер, а договор соцнайма.
  3. Договор социального найма. Если данного договора нет у вас на руках, то нужно обратиться в местную администрацию, где придется написать заявление, предоставить паспортные данные проживающих в квартире лиц, если по заявлению принимается положительное решение, вам выдается на руки ваш экземпляр договора.
  4. Выписка из домовой книги. Ее можно получить в местном ЖЭКе, она нужна для того, чтобы было понятно, кто проживает в квартире и от всех ли жильцов поступило заявление на приватизацию или представлен нотариально удостоверенный отказ.
  5. Паспорта всех проживающих (если лицо не достигло 14 лет, то свидетельство о рождении).
  6. Доверенность на то лицо, которое оформляет приватизацию.
  7. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
Рекомендуем прочесть:  Замена загранпаспорта при смене фамилии образец

С чего начать приватизацию квартиры в с

Самым первым шагом будет обращение в отдел Департамента жилищного фонда. Необходимо подать заявление в местный департамент города или района. Этот департамент как раз и занимается приватизацией жилья. Заявление подается со всем пакетом необходимых документов, перечень которых будет описан ниже. Следует учесть, что в том случае, если на приватизацию претендуют два и более совершеннолетних члена семьи, то необходимо оформить доверенность на проведение этой процедуры и доверенность на сбор документов на одного человека, который будет выступать от имени всех претендентов на право приватизации. Такая доверенность должна быть нотариально заверена.

Приватизация квартиры

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в наследственную массу входят лишь то имущество, которое принадлежало субъекту на момент открытия наследства – то есть в день смерти гражданина. Принадлежность предполагает те права и обязанности, носителем которых был сам человек при жизни. Поскольку относительно муниципальной собственности носителем прав является администрация, родственники умершего не могут претендовать на это имущество.

Ссылка на основную публикацию