При использовании материнского капитала как оформляется квартира

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

  • На момент сделки второму в семье ребенку должно исполниться 3 года (это требование не относиться к сделкам, где используется ипотечный кредит).
  • Многоквартирный дом не должен быть в аварийном состоянии.
  • Жилье должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям.
  • Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации.
  • В собственность должна приобретаться вся недвижимость, а не доля.
  • Выделение в собственность долей недвижимости всем членам семьи. Размер и соотношение долей не регулируется и определяется членами семьи самостоятельно.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

Оформление договора купли-продажи и какие документы нужны для материнского капитала для покупки квартиры

Собственно о них мы и расскажем в данной статье, а именно о том, как оформить материнский капитал при покупке квартиры — перечень документов, а также какие документы нужны чтобы продать квартиру и как происходит купля-продажа квартиры с семейным капиталом?

Рекомендуем прочесть:  Как выглядят документы на дом и землю

Имеет ли значение, на кого оформляется квартира, купленная на материнский капитал

В рассматриваемом случае для заключения сделки нужно пройти несколько этапов. Изначально вам нужно забронировать понравившуюся квартиру. При этом вы должны изначально уведомить застройщика о том, что будете использовать средства материнского капитала для производства расчетов. Кроме этого, в тексте соглашения нужно сделать оговорку, что оплата производится с применением отсрочки платежа.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала, пошаговая инструкция

  1. Покупка объекта недвижимости (квартиры, дома).
  2. Использование капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.
  3. Погашение уже имеющегося ипотечного займа.
  4. Направление средств на строительство дома.
  5. Реализация капитала при долевом строительстве квартиры в новостройке.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

В перечне документов, предоставляемых в ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств маткапитала, такой договор присутствует, следовательно, обладатель сертификата (его супруг) могут использовать средства для погашения обязательств по ДДУ, если уставом застройщика разрешается использовать средства семейного капитала.

Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры, купленной за материнский капитал

  1. Паспортные данные продавца и покупателя;
  2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, представленные продавцом;
  3. Если у квартиры есть сособственники, их согласие на продажу;
  4. Согласие супруга (супруги) в случае покупки квартиры продающим собственником в браке;
  5. Сертификат (его дубликат);
  6. Одобрение пенсионного фонда о возможности использования сумы при оформлении сделки;
  7. Свидетельство о рождении детей;
  8. Свидетельство пенсионного страхования покупателя по сертификату.

На кого оформляется квартира при использовании материнского капитала

Единственный законный выход из ситуации исполнить обязательства, выделить доли детям и получить согласие органов опеки на продажу квартиры. В реальности это не так сложно, и многие покупатели, если они действительно заинтересованы в объекте, готовы ждать прохождения всех указанных процедур.

Рекомендуем прочесть:  Перечень документов для прописки в квартиру собственника

Покупка квартиры с использованием материнского капитала — условия и порядок покупки

Использовать данный сертификат можно как при покупке вторичного жилья, так и при долевом строительстве. Кроме того, законодатель позволяет оплатить за счет материнского капитала уже имеющийся ипотечный кредит. Однако, в данном случае есть ограничение, данный кредит можно погасить только в части основной суммы, проценты по выданному сертификату погашению не подлежат.

При использовании материнского капитала как оформляется квартира

совместно нажитое имущество поступает в общую СОВМЕСТНУЮ, а не ДОЛЕВУЮ собственность, и при его разделе по соглашению (а не через суд), который фактически и будет происходить при таком "выделении", размер долей определяется как раз по соглашению между супругами.

Ссылка на основную публикацию