Перепланировка квартиры как узаконить 2019 подмосковье

Содержание

Основание для обращения в суд – наличие подготовленного проекта перепланировки, а также письменного запроса на его легализацию и разрешение внесения технических изменений в план для их последующей фиксации в Государственном кадастре недвижимости. Если суд одобрит прошение, заявитель должен обратиться в административный орган для подтверждения внесения корректив в техническую документацию объекта.

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году

Разрешение на перепланировку органы местного самоуправления должны выдать в течение 45 дней. Однако после завершения работ по перепланировке придется снова обратиться в межведомственную муниципальную комиссию. Она проверит, как проведены работы, соответствуют ли они утвержденному плану, и, если все в порядке, выдаст документы с новым паспортом квартиры.

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

7. Внесение изменений в документы на квартиру. Последним этапом узаконивания перепланировки будет корректировка документов в БТИ. Цена данной услуги определяется в зависимости от общей площади недвижимости и составляет примерно 2-5 тысяч рублей. Время на исполнение — до 25 дней. Также нужно оплатить госпошлину — 1 тысячу рублей, переоформить кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности в Росреестре или МФЦ. Процедура занимает не больше 1 месяца.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Госучреждение Стоимость Сроки БТИ от 2 000 рублей; минимум 2 недели; Согласование проектных документов с агентством до 5 000 рублей (перед перепланировкой), до 10 000 рублей (одобрение через судебный процесс после перепланировки); от 1 недели и до нескольких месяцев (в зависимости от сложности процесса); Создание проекта кадастровым инженером от 15 000 рублей; от 3-5 дней; Консультации специалистов и юристов от 20 000 рублей;

Рекомендуем прочесть:  Сколько на человека должно быть квадратных метров

Как узаконить перепланировку в 2018-2019 году

  • Возводить и демонтировать перегородки и стены;
  • Переносить и изменять дверные проемы;
  • Объединять или разделять санузлы;
  • Изменять конфигурацию комнат;
  • Переносить сантехнику, бытовые газовые и электрические плиты в рамках одного помещения;
  • Заменять инженерные сети без увеличения нагрузки на общедомовые системы;
  • Делать проемы в несущих стенах, если это не скажется на прочности дома;
  • Увеличивать площадь «мокрых мест» за счет коридоров и кладовых.

Порядок согласования перепланировки квартиры в Московской области

Ремонт средней сложности уже требует согласования. Сюда относятся работы по закладке оконных и дверных проемов, без изменения планировки квартиры. Несущие стены и стояки не задеваются реконструкцией, но изменение внутреннего вида имущества присутствует. Потребуется выпустить проект или эскиз перепланировки, узаконить ремонт и приступать к исполнению.

Как узаконить перепланировку в квартире в 2019 году

Если при выполнении подобных работ собственники придерживались правил техники безопасности и использовали качественные материалы, угрозы конструкции дома нет. Но даже для таких работ необходимо предварительное разрешение. Если не провести согласование сделанной перепланировки, это чревато штрафами за незаконную деятельность. Необходимо, чтобы новая планировка отвечала указанным в техническом паспорте данными, за чем ревностно следит БТИ.

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году

  • сообщить в БТИ о проведенных работах – заказать выезд на дом эксперта, получить документацию для разработки эскиза или проекта. Эксперт проводит свою проверку и предоставляет владельцу квартиры перечень организаций, чьи разрешения необходимо получить для обращения в судебные органы;
  • обращение в коммунальные службы, МЧС, Роспотребнадзор и прочие органы для подтверждения того, что все работы выполнены без нарушения технических и санитарных норм, права соседей и жильцов не ущемлены;
  • заказать разработку эскиза или проекта в лицензированной проектной компании;
  • известить жилищную инспекцию и отдел администрации муниципального образования. Специалистами будет составлен акт и выдана квитанция для уплаты штрафа. Оплаченную квитанцию нужно будет приложить к пакету документов для суда;
  • оформить исковое заявление в суд с просьбой сохранить планировку квартиры. Понадобится прежний технический паспорт, проект, справки из всех уполномоченных органов, документ, доказывающий право собственности, квитанция об уплате госпошлины. При подаче заявления в суд без проекта не обойтись, эскиза будет недостаточно.

Перепланировка квартиры — как оформить (узаконить)

Однако после завершения работ по перепланировке придется снова обратиться в межведомственную муниципальную комиссию. Она проверит, как проведены работы, соответствуют ли они утвержденному плану, и, если все в порядке, выдаст документы с новым паспортом квартиры. Как узаконить существующую перепланировку Если перепланировка уже сделана, то ее необходимо узаконить, иначе владельцу грозит штраф.

Рекомендуем прочесть:  В субботу со скольки можно шуметь в

Перепланировка квартиры как узаконить 2018 подмосковье

Для создания проекта потребуется обратиться в компанию, которая имеет лицензию на осуществление подобной деятельности. Однако это не обязательно, если квартира находится в типовом доме, для которых уже созданы согласованные проекты. Они размещаются в свободном доступе на официальном сайте региональных ведомств.

Правила перепланировки квартиры – что можно, а что нельзя в 2018-2019 гг

Начинать какие-либо глобальные ремонтные работы в квартире, взятой в ипотеку, можно только после решения этих вопросов в кредитной организации. Можно получить серьезные проблемы, если скрывать от банка свои планы относительно перепланировки. Это может даже привести к потере квартиры (такой пункт часто прописан в договоре ипотечного кредитования).

Перепланировка квартиры в 2019 году

На обжалование принятого решения дается три месяца с момента уведомления заявителя об отказе. Иск необходимо направить в судебный орган по месту нахождения дома, где необходимо узаконить перепланировку, или по месту расположения органа, выдавшего отказ в согласовании.

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году

  1. Для Жилищного комитета готовят перечень документов.
  2. Проводят согласование по факту выполненных изменений.
  3. После внеплановой инвентаризации получают новые документы в БТИ.
  4. Вносят изменения в кадастровый паспорт.
  5. Регистрируют новое право собственности на жилье с измененными общими характеристиками.

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

Кроме опасности для здоровья и жизни неузаконенные реконструкции испортят историю квартиры в плане возможности оформления любых действий с ней: продажи, обмена, дарения и т.д. Каковы могут быть последствия, детально прописано в ст.7.21 кодекса об административных нарушениях за нарушение порядка перепланировки в квартирах в 2019 г.:

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

При сделанной самовольной перепланировке ее можно узаконить либо в суде, либо в органах местного самоуправления. При обращении в органы местного самоуправления вам понадобятся документы, перечисленные выше. При обращении в суд дополнительно предоставить иск и квитанцию об уплате госпошлины. Если выяснится, что при перепланировке вы нарушили определенные правила, вам нужно будет либо выплатить штраф (2000 -2500 рублей), либо вернуть все так, как было изначально.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2018 году: исчерпывающая инструкция

Ссылка на основную публикацию