Перечень передаваемого имущества по договору аренды нежилого помещения

IV. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование
указанным помещением в течение установленного в настоящем договоре срока
арендную плату, исходя из расчета __________________ (сумма прописью) за
один квадратный метр полезной площади в месяц.
4.2. Указанная ставка арендной платы является окончательной,
пересмотру и изменению не подлежит. Арендатор не несет никаких других
расходов, связанных с арендой указанного помещения и с выплатой каких-
либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо
предусмотренных в настоящем договоре.
4.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого
помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право
на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение
арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной
произошедшему уменьшению суммы следующего ежемесячного платежа.
4.4. По соглашению с Арендодателем Арендатор может вносить арендную
плану также в натуральной или смешанной форме в виде оборудования,
материалов, товаров народного потребления, услуг и др.
4.5. Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором
в следующем порядке:
— первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в
течение ____________________ дневного срока, считая с даты подписания
акта сдачи-приемки арендуемого помещения, предусмотренного п.2.1
настоящего договора;
— последующие платежи вносятся один раз каждый текущий месяц не
позднее _______________ числа.
4.6. Арендатор вправе внести арендную плату за любой срок в
пределах срока действия настоящего договора досрочно.
4.7. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем
перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет
Арендодателя в ____________________________________ (наименование банка)
банке города _________________________. Реквизиты счета: _______________
________________________________________________________________________
4.8. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения
допускается лишь по соглашению сторон.
4.9. В случае, если Арендодатель с согласия Арендатора выставит
арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет первоочередное право
купить указанное помещение по цене, предложенной добросовестным
покупателем.
4.10. Если Арендатор откажется от приобретения помещения,
Арендодатель может продать указанное помещение любому добросовестному
покупателю. В таком случае настоящий договор сохраняет свою юридическую
силу, а права и обязанности Арендодателя по нему переходят на покупателя
указанного помещения в порядке правопреемства.

Перечень передаваемого имущества по договору аренды нежилого помещения

4.10. Если Арендатор откажется от приобретения помещения, Арендодатель может продать указанное помещение любому добросовестному покупателю. В таком случае настоящий договор сохраняет свою юридическую силу, а права и обязанности Арендодателя по нему переходят на покупателя указанного помещения в порядке правопреемства.

Договор аренды нежилого помещения с мебелью, оборудованием и иным имуществом

4.2. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней.

Договор аренды нежилого помещения

При расторжении договора найма жилья При завершении периода действия соглашения и его расторжении составляется акт возврата объекта нежилой недвижимости. Получая обратно свое помещение, владелец обязан проверить, возвращено ли помещение в исходном состоянии, не появились ли дефекты и поломки вследствие использования арендатором. Также нужно проверить все имущество, его целостность и сохранность, и только после этого владелец может подписывать акт возврата, тем самым удостоверяя отсутствие претензий к арендатору.
Необходимо внимательно осмотреть помещение на предмет скрытых дефектов, таких как трещины в полу, поломки внутренних сетей и коммуникаций. После подписания акта владелец уже не сможет предъявить арендатору претензии касательно выявленных позднее поломок и получить от него материальную компенсацию.
Передаточный акт рассматривается в случае судебного разбирательства в качестве документального доказательства факта нанесения материального ущерба непосредственно арендатором. Проводится это путем выполнения сравнительного анализа состояния помещения в момент передачи арендатору и после его использования. Акт приема-передачи подписывается при оформлении договора аренды, передаче имущества в безоплатное пользование и в прочих случаях.
Для предотвращения возникновения проблем и трудностей в будущем необходимо в акте детально описывать передаваемые арендатору помещения, находящееся в них имущество, в том числе водопроводные сети, канализационные коммуникации, электроэнергия, а также наличие стационарного телефона и проведенной сети интернет. Назначение документа Аренда объектов нежилой недвижимости является распространенной и востребованной сделкой.

Перечень передаваемого имущества по договору аренды нежилого помещения

7.5. Изменение условий Договора допускается исключительно по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и, в случае достижения Сторонами согласия, оформляются дополнительным соглашением. Если Стороны не достигают согласия, Договор действует на прежних условиях.

Договор аренды помещения с оборудованием: скачать

3.8. В том случае, если по истечении с даты окончания срока, указанного в пункте 3.7, Арендодатель не приступил к проведению капитального ремонта в указанный срок, этот ремонт с согласия Арендодателя может быть проведен Арендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитания соответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейся Арендодателю.

Договор аренды имущественного найма нежилого помещения

II. Порядок передачи помещения
2.1. Арендодатель в ________ срок после подписания настоящего
договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение, указанное в
п.1.1 настоящего договора и в тот же срок передает Арендатору помещение
по акту сдачи-приемки, подписываемому представителем Арендодателя и
Арендатора.
2.2. Вместе с помещением в аналогичном порядке сдаче-приемке
подлежит установленное и находящееся в помещении имущество,
перечисленное в Приложении 2 к настоящему договору.
2.3. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем
характеристикам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору, и
назначению имущества.
Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,
препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не
знал об этих недостатках.

Перечень передаваемого имущества по договору аренды нежилого помещения

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное ____________ (владение и пользование/временное пользование) нежилое помещение, кадастровый номер __________, площадью ______ кв. м, расположенное по адресу: ______________, имущественный состав и характеристики которого определены в Акте приема-передачи нежилого помещения (Приложение N __), в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию.

Перечень передаваемого имущества по договору аренды нежилого помещения

Повышать арендную плату можно только один раз в год, если иной порядок не предусмотрен договором (п. 3 ст. 614 ГК РФ, Определение ВАС РФ от 11.01.2013 № ВАС-17696/12). Повышение арендной платы чаще 1 раза в год не считается нарушением, если на это согласен арендатор. Обычно согласие оформляется дополнительным соглашением с новой суммой платы за аренду (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Договор аренды нежилого помещения — образец (типовая форма)

– сдать переданное ему помещение в субаренду любому юридическому или физическому лицу, предварительно получив письменное согласие Арендодателя;
– по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении изъять произведенные Арендатором в помещении улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для помещения (отделимые улучшения);
– после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя стоимость неотделимых улучшений помещения, произведенных Арендатором за свой счет с предварительного письменного согласия Арендодателя;
– с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с переустройством, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими основные конструкции помещения.

Договор аренды нежилого помещения

• перечень арендованных автомобилей;
• техническая база по автотранспортному средству – техпаспорт, к примеру;
• документы о праве собственности на автомобиль – договор купли-продажи, мены, дарения, либо свидетельство, взятое у нотариуса о вступлении в права наследника;
• документация о регистрации прав владельца автотранспорта – ПТС (паспорт транспортного средства), свидетельство, оформленное в ГИБДД;
• условия аренды автотранспортного средства (в редких случаях выносятся отдельно в приложение);
• список ценного имущества, отдаваемое в пользование арендатору;
• расписка о принятии предоплаты, если это фигурирует в сделке.

Все о приложении к договору аренды

1.10. Если помещение, сданное в аренду, выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договор аренды имущественного найма нежилого помещения

5.4. Способ оплаты по Договору: перечисление Арендатором денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет Арендодателя. При этом обязанности Арендатора в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Договор аренды нежилого помещения

1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору помещение общей полезной площадью ______ кв.метров, расположенное по адресу ____________________, для ____________________, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное помещение. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору.

Договор аренды нежилого помещения образец

Следует отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды в обязательном порядке подлежит прохождению процедуры государственной регистрации. Для того чтобы осуществить регистрацию договора аренды нежилого помещения, нужно обратиться в Росреестр и предоставить полный комплект необходимых документов.

Список документов для регистрации договора аренды нежилого помещения: необходимый перечень и дополнительный пакет