Освидетельствование перед сделкой купли продажи недвижимости

Содержание

Внимание! Только наличие лицензии на осуществление медицинской деятельности и приложения к нему на право оказания услуг в области психиатрии наделяет психиатра полномочиями проводить психиатрическое освидетельствование, в том числе – партнеров при проведении сделок. Проверяйте у привлеченных врачей-психиатров наличие таких документов, в противном случае их заключение будет признано недействительным.

Освидетельствование у психиатра перед сделкой

Выезжающий специалист имеет специальные медицинские знания в области психиатрии, наркологии и судебной психиатрии (судебный эксперт-психиатр). Все необходимые документов в оригинале, которые подтверждают его полномочия, он обязательно должен предъявить заинтересованной стороне, а копии сертификатов прикладываются им к выданному заключению.

Освидетельствование перед сделкой купли продажи недвижимости

Приобретая квартиру, в которой кроме продавцов проживают престарелые люди, обязательно узнавайте, куда они выбывают. Если в случае сделки они окажутся без жилья, то они могут претендовать на проживание в приобретенной вами квартире до смерти. Такие же права престарелые люди могут приобретать по договору пожизненного содержания, не имея никакого отношения к владению недвижимостью. Будете внимательными, придется делить жилье с престарелым чужим человеком.

Медицинское освидетельствование на сделке купли-продажи

Имейте в виду, что справки из психоневрологического, наркологического диспансеров о том, что данное физическое лицо не состоит на учете и не обращалось за помощью, не подходят в качестве неопровержимого аргумента. Столь обобщающие документы ни о чем, по большому счету, не говорят. Изменения в психическом здоровье человека могли наступить в любой момент, и быть никак не «запротоколированы» в соответствующих учреждениях.

Тест на вменяемость»: нужно ли делать медицинское освидетельствование перед сделкой с недвижимостью

Как я и страховая узнают об установлении опеки?
Поциент вполне себе еще самостоятельный и не вызывает подозрений у незнакомых
Но состоит на учете
Я знаю что можно сделать освидетельствование на сделке в этом случае
И нотариальный договор
Но если потом выяснится что на другом конце России во время одной из поездок к родственникам суд лишил этого пациента дееспособности еще до сделки.

Рекомендуем прочесть:  Документы для купли продажи дома

Освидетельствование продавца психиатром при покупке недвижимости

Он кажется в данный момент вполне адекватным и тем более его действия производят такое впечатление на посторонних, но на самом деле он уже долгое время страдает каким-либо психическим заболеванием, которое привело его в разряд юридически недееспособного человека. Защитой от такого риска является освидетельствование на сделке ее участников.

Психиатрическое освидетельствование

Как правило, обращение по телефону начинается: «Нам нужно только присутствие юриста на сделке: при подписании договор посмотреть и проверить документы на квартиру». И получив консультацию, большинство заказывают полное юридическое сопровождение покупки квартиры или другой недвижимости.

Освидетельствование на сделке

Когда у вас возникают сомнения, или вы знаете, что продавец нездоров, организуйте психиатрическое освидетельствование перед сделкой. Пригласите специалиста по судебно-психиатрической экспертизе. Не стесняйтесь, что «партнёр обидится»! Зная «цену вопроса», человек должен понять ваши опасения и согласиться на освидетельствование. Если «оппоненты» попытаются потом оспорить куплю-продажу, то суд примет во внимание заключение психиатра-нарколога, или врач придёт на разбирательство и подтвердит, что продавец был трезв, полностью понимал и отдавал отчёт своим действиям видео.
Психиатр-эксперт вам поможет, даже если определит, что участник сделки вызывает опасения. Вы ещё раз взвесите «за» и «против», и, может быть, подыщете более надёжный вариант. Не пожалейте потратить несколько тысяч рублей, чтобы не потерять несравнимо большие деньги и не приобрести вместо желанной квартиры совсем нежелательные проблемы.

Психиатрическое освидетельствование перед сделками с недвижимостью

Суд, рассматривая подобные дела, зачастую, назначает соответствующую экспертизу, проведение которой, должно дать однозначный ответ – осознавал ли продавец свои действия, отвечал за них и контролировал ли своё поведение, в момент совершения юридической сделки.
Если ранее была проведена требуемая экспертиза, с привлечением квалифицированных специалистов, суд учитывает её результаты, а также, при необходимости, приглашает эксперта, её проводившего, в роли свидетеля. Как правило, этого более чем достаточно, для признания сделки действительной и состоявшейся.

Освидетельствование участников сделки

Популярная у мошенников ловушка выглядит так. Вы покупаете, например, квартиру у с виду вполне адекватного человека. После регистрации Вашего права собственности и окончания расчётов заинтересованные лица обращаются в суд с требованием признать сделку недействительной, т.к. продавец в день её заключения был недееспособен, он, как оказывается, имеет подтверждённое документами заболевание и соответствующий медицинский диагноз. Если суд удовлетворяет исковые требования, купленная Вами квартира возвращается продавцу, а продавец должен вернуть Вам уплаченные за неё деньги. Вот только денег у него уже нет и никогда не будет. Имущества, на которое можно было бы обратить взыскание, также нет. В лучшем случае Вы сможете рассчитывать на мизерные отчисления от его пенсии или иных социальных выплат.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для начала строительства объекта

Освидетельствование перед сделкой купли продажи недвижимости

Чтобы как-то себя обезопасить от нечистых на руку дельцов, люди и пользуются нашими услугами. Экспертное исследование психического состояния владельца имущества, либо сделает заключение договора невозможным по причине обнаруженных у него психических расстройств, либо докажет психическую адекватность исследуемого на момент подписания документа, что сделает невозможным и бесперспективным судебное обжалование заключенной имущественной сделки. Выданное нами свидетельство имеет юридическую силу и официальный статус, поскольку назначение экспертных процедур было инициировано судебными органами.

Выезд специалиста для освидетельствования на сделке

Эксперты и специалисты нашего Центра рекомендуют проводить освидетельствование двумя специалистами: судебно-психиатрическим экспертом и экспертом-психологом, чтобы в последующем, сторона контрагентов, не смогла признать сделку недействительной по ст. 177 – 179 ГК РФ, т.е. по «волевому фактору».

Освидетельствование перед сделкой купли продажи недвижимости

Позвоните нам по телефону, указанному на сайте и постарайтесь предельно подробно описать психофизическое состояние Вашего контрагента (продавца недвижимости). В очередной раз убедитесь в необходимости психиатрического освидетельствования Вашего контрагента. Согласуйте с нами дату, место и время проведения освидетельствования.

Психиатрическое освидетельствование на сделках с недвижимостью

К сожалению, существует такое понятие, как шантаж покупателя продавцом, угрозы дальнейшего оспаривания сделки. Гораздо чаще таким оспариванием занимаются «чёрные адвокаты», чем сами бывшие владельцы. Обычно в подобном деле фигурируют именно граждане, состоящие на учёте в психоневрологическом либо наркологическом диспансере, так как эту категорию людей легче всего заинтересовать выигрышем от расторжения сделки, либо же они вообще не осознают манипуляций, производимых с их квартирой. В таких случаях, когда точно известно, что человек состоит на учёте, освидетельствование должен проводить лечащий врач. Именно лечащий врач точно знает динамику болезни, её тяжесть и может точно сказать, понимает ли человек значения своих действий или нет.

Медицинское освидетельствование на сделках с недвижимостью

Амфетамин и метамфетамин являются стимуляторами центральной нервной системы, которые вызывают настороженность, бессонницу, повышенную энергичность, вызывают голод и общее состояние хорошего самочувствия. Большие дозы амфетамина или метамфетамина могут привести к развитию толерантности к данному препарату и вызвать физиологическую зависимость. Оба изомера амфетамина и метамфетамина — и (+), и (-) являются подконтрольными субстанциями. Рекомендованный уровень амфетамина, определяемый по слюне, установлен Национальным институтом по злоупотреблению наркотиками, находится на уровне 50 нг/мл. Рекомендованный уровень метамфетамина. определяемый по слюне, установлен Национальным институтом по злоупотреблению наркотиками — на уровне 50 нг/мл.

Анализ на наркотики по слюне

Ссылка на основную публикацию