Образец уведомления о продаже доли в квартире другому собственнику

Содержание

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ Васильев Василий Васильевич имеет преимущественное право покупки принадлежащей Иванову Ивану Ивановичу доли в праве общей собственности на квартиру, как участник общей долевой собственности. Прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения настоящего заявления сообщить о своём намерении или об отказе приобрести принадлежащую Иванову Ивану Ивановичу долю в праве общей собственности на квартиру за вышеуказанную сумму. В случае отказа или неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая Иванову Ивану Ивановичу доля в праве общей собственности на квартиру будет продана другому лицу. Дата, ФИО, подпись».

Образец уведомления о продаже доли в квартире другому собственнику

После того как получено подтверждение о том, что совладелец получил письмо-уведомление о продаже доли, придется подождать 30 дней. Если по истечении этого срока, совладельцы не отозвались, никак не выказали своего решения, можно смело переходить к этапу непосредственного отчуждения своей доли.

Образец уведомления о продаже доли в квартире

Письменное уведомление составляется каждому сособственнику (не стоит писать коллективное уведомление, так как доказать факт ознакомления каждого будет затруднительно). В тексте документа, помимо намерения продать долю постороннему лицу, обязательно указывается цена и другие условия (рассрочка, продажа части доли и т.п.). Преимущественное право нельзя переуступить, поэтому сообщать информацию нужно только сособственникам.

Уведомление о продаже доли в квартире

Все дело в преимущественном праве покупки. Это отражается в статье 250 ГК РФ. Ее суть заключается в том, что собственник, продающий долю в квартире или доме, должен в обязательном порядке письменно оповестить об этом остальных собственников этой недвижимости. В этом уведомлении нужно указать все условия продажи, в том числе, и цену.

Рекомендуем прочесть:  Как оспорить договор дарения на квартиру

Уведомление о продаже доли в квартире

В договоре купли-продажи недвижимости должен быть четко обозначен и подробно описан предмет сделки, т.е. отчуждаемый объект недвижимости. В договоре купли-продажи должны быть указаны все данные, позволяющие определенно и однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

  • заявления установленной формы обеих сторон;
  • паспорта и, при необходимости, оригинал и копию доверенности;
  • договор купли-продажи доли (не менее чем 2 оригинала, можно больше) плюс передаточный акт;
  • бумага, которая доказывает, что вы не пренебрегли правом соседей на приобретение доли

Как осуществить продажу доли в квартире

Второй способ состоит в направлении письма о реализации имущественной доли лично, посредством почтовой корреспонденции (используется уведомление о вручении, но лучше направить документ ценным письмом, с описью вложенных документов, и с уведомлением о получении адресатом письма).

Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец

Если ваша сделка не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса вполне допустимо предоставить регистратору уведомление о вручении письма. Хорошо бы сделать копию этого письма и заверить штемпелем почтового отделения, чтобы регистратор видел условия сделки.

Уведомление о продаже доли в квартире

  1. Наименование документа.
  2. Персональные данные лица, которому направляется данное извещение, и его регистрационный адрес.
  3. Далее нужно указать, от кого направляется этот документ, с указанием персональных, регистрационных и паспортных данных.
  4. Нужно указать, какой именно долей располагает продавец, и адрес объекта.
  5. Далее следует предложение о покупке доли за конкретную стоимость.
  6. Ниже нужно уточнить, за чей счет будет производиться сделка купли-продажи и кто понесет основные расходы.
  7. После этого нужно написать, по какому адресу совладелец должен дать письменный ответ о принятом решении.
  8. Дата и подпись с расшифровкой составителя письма.

Образец и порядок уведомления совместных собственников о продаже доли в квартире

Но в случае долевой собственности право распоряжаться имуществом имеют все участники долей. Будучи единственным хозяином жилья, вы можете, например, продать ее без каких-либо ограничений, тогда как условия продажи определенной доли имеют свои нюансы и особенности.

Рекомендуем прочесть:  Документы на получение вычета за обучение

Договор купли-продажи доли в квартире: нюансы, образец

  • при продаже конкретно выделенной доли в праве на общее имущество ее владелец обязан уведомить об этом других совладельцев. Например, если это коммунальная квартира, и ее собираются продать, у соседей есть преимущественное право на ее выкуп. Поэтому им должно быть официально выслано предложение на приобретение продаваемой доли в первую очередь, и только при отказе или умолчании, ее можно будет продавать постороннему лицу;
  • если есть намерение продать невыделенную в конкретном измерении долю, то уведомление о ее продаже в обязательном порядке направляется другим собственникам жилья, причем на тех же условиях, какие будут указаны для продажи постороннему гражданину;
  • уведомление должно иметь личный характер, то есть обращение к конкретному собственнику от имени продавца, другого владельца части жилой недвижимости.

Как уведомить о продаже доли в квартире

Продажа доли в квартире практически не отличается от общего порядка выполнения операций с недвижимостью. Обязательным условием для выполнения процедуры является регистрация перехода права собственности, а также набор документов, необходимых для осуществления продажи. Однако существует отличительная черта, которая заключается в наличии преимущественного права.

Образец уведомления о продаже доли в квартире: особенности процедуры, юридические нюансы, правила оформления

Долевая собственность на жилые помещения может устанавливаться в результате совершения возмездных или безвозмездных сделок, в которых было несколько приобретателей. При этом сами граждане выбирают данную форму владения, при которой устанавливаются конкретные доли в праве на объект.

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

«Я (полное ФИО) ставлю вас известность, о своих намерениях продать свою часть в праве долевой собственности, находящейся по адресу: (адрес объекта недвижимости). Стоимость сделки (сумма) на момент заключения договора. Довожу до вашего сведения, что в соответствии со статьей 250 официально действующего ГК РФ за вами предусмотрено преимущественное право выкупа моей доли за указанную цену.

Образец уведомления о преимущественном праве покупки доли

Бывший муж, находясь в местах лишения свободы, решил продать принадлежащую ему 1/4 долю в 3-комнатной квартире. Об этом он известил меня и других собственников в присланном на мое имя заказном письме (то есть другим собственникам он письма не послал). Цену он за свою долю очень завысил, найти такие деньги за 30 дней невозможно. Что можно сделать в этой ситуации?

Образец уведомления о продаже доли в квартире другому собственнику

Ссылка на основную публикацию