Налоговый вычет через работодателя при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет через работодателя при покупке квартиры

С 1 января 2014 года начали действовать новые правила в отношении порядка получения имущественных вычетов. Они применяются при предоставлении в отношении квартир (жилых домов, комнат и долей в них), купленных после вступления в силу поправок. Для имущества, приобретенного до 1 января 2014 года, применяются нормы, действовавшие на момент купли/продажи, даже в том случае, если собственник заявит налоговый уже в 2014 году (письмо Минфина России от 26 мая 2014 г. № 03-04-05/24920 )

Налоговый вычет при покупке квартиры у работодателя документы, как оформить

Ответ: Законодательством не установлена форма заявления, которое необходимо составить для получения вычета. Также в НК отсутствуют ограничения относительно способа его подписания. Если на АО «Конрад» внедрен электронный документооборот, а Куприянову предоставлены технические возможности для оформления заявления в электронном виде, то документ может быть подписан ЭЦП.

Налоговый вычет через работодателя: документы, заявление, нюансы

Прежде всего, отметим, что в соответствии с нормами налогового законодательства, российские налогоплательщики имеют право получать рассматриваемый вид налогового вычета не у одного, а у нескольких работодателей. При этом, на стадии взаимодействия с ФНС при оформлении вычета необходимо сообщить налоговикам — какая часть из суммы вычета будет получаться у одного работодателя, и какая — у второго, третьего и т. д. Специалисты ФНС, приняв от налогоплательщика данную информацию, составляют, таким образом, 2 (или больше — по количеству работодателей) отдельных уведомления, что удостоверяют право гражданина на получение вычета у каждого из его работодателей.

Налоговый вычет через работодателя при покупке квартиры

Рассмотрим пример . Вы приобрели квартиру за 1 800 000руб. Вы имеете право на имущественный вычет в размере 1 800 000руб. Получается, вы имеете льготу по оплате подоходного налога на 234 000 руб. Иными словами работодатель вас освобождает от уплаты ежемесячного подоходного налога, пока вы не исчерпаете сумму 234 000руб. К примеру, ваша заработная плата 50 000 руб в месяц, при этом вы платили из этой суммы НДФЛ — 6 500руб. Соответственно, за 1 год это составляет 78 000руб. При таком раскладе ваше право на налоговый вычет освобождает вас от уплаты подоходного налога ровно на три года.

Налоговый вычет через работодателя при покупке квартиры

На сколько я понимаю разъяснение Минфина, то в сумму имущественного вычета может быть включена сумма на ремонт и стройматериалы только в том случае,если в договоре купли-продажи квартиры, указано приобретение незавершенной строительством квартиры без отделки.

Вычет через работодателя: уточняем моменты

Во втором случае (вычет через работодателя) не надо ждать конца года и заполнять декларацию. Можно хоть на следующий день после оформления купленного жилья в собственность прийти с бумагами в свою районную налоговую инспекцию. Там оформят уведомление о подтверждении права на налоговый вычет. Его вам надо отнести в бухгалтерию по месту работы, и та перестанет удерживать подоходный налог с вашей зарплаты. Период освобождения от налога будет продолжаться до тех пор, пока сумма налога, «оставленного» вам, не составит 260 тыс. руб. (13% от двух миллионов). Если за год полностью использовать вычет не получится (а так будет, если ваш годовой доход меньше 2 млн руб.), то в следующем году надо снова взять в налоговой уведомление на вычет и снова отнести его в бухгалтерию.

Налоговый вычет через работодателя при покупке квартиры

подтверждающее право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры (дома). После получения указанного на шаге 2 Уведомления, подтверждающего право на получение имущественного налогового вычета, из налоговой инспекции, необходимо написать заявление на получение имущественного налогового вычета и вместе с Уведомлением из налоговой инспекции подать в бухгалтерию своего работодателя.

Онлайн журнал для бухгалтера

Обращаем ваше внимание, что воспользоваться суммой налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году можно, даже если это было второе приобретенное жилье. При условии, что первое стоило менее 2 млн рублей. А вот до 2014 года вычет можно было заявлять только по одному объекту на выбор.

2 законных способа, как вернуть безработному 13 процентов (налоговый вычет) от покупки квартиры

В тех случаях, если не работающее лицо, оформляем вычет с помощью бывшего работодателя, то нужно следовать той же инструкции, что и при самостоятельном оформлении. Однако определенная часть действий, указанных в инструкции будет возложена на плечи работодателя, что может несколько облегчить, но значительно увеличить длительность данного процесса.

Забрать налоговый вычет за покупку квартиры через работодателя

Декларацию 3-НДФЛ имеете право подать в течение всего 2020 года (п.2 ст. 229 НК РФ) . Если упустили момент подачи декларации, то Вы имеете право сделать это позже (даже после продажи квартиры), но при этом сможете получить вычет только за 3 последних года. Например, если Вы приобрели квартиру в 2012 году и при этом не получали налоговый вычет, то в 2020 Вы сможете вернуть себе налог только за 2013, 2014 и 2015 годы.