Как переоформить квартиру по дарственной

Как переоформить квартиру по договору дарения

В квартире зарегистрированы и проживают другие граждане, Вы можете прописать в договоре условие о том, что одаряемый (в данном случае – сын, к которому переходит квартира) не будет чинить препятствий к проживанию указанных граждан в квартире и обязуется не выписывать их из квартиры. Или, например, передавая квартиру в собственность, Вы можете оговорить для себя право пользования одной из комнат в квартире. Однако следует иметь в виду, что квартира должна быть передана безвозмездно, т.е. в договоре е может быть условий о каких-либо компенсациях за квартиру. Помимо этого, договор будет признан ничтожным, если в нем содержится обещание передать квартиру в собственность одаряемого (сына) после смерти дарителя (отца).

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

• паспорт собственника-продавца;
• удостоверение личности покупателя;
• технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
• справки об отсутствии задолженности по счетам в квартире;
• выписку из ЕГРП;
• документы, указывающие на права собственности на недвижимость;
• свидетельство о браке;
• разрешение супруга на сделку (если речь идет о совместно нажитом имуществе);
• квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию сделки (1 400 рублей, если обращаться в МФЦ);
• выписку из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире;
• согласия иных собственников недвижимости на продажу (если продавец не является единственным владельцем).

Переоформление квартиры по договору дарения

Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса. Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте. После получения расписки от продавца о получении денег можно отправиться в регистрационную палату с перечисленными ранее документами и получить свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Как переоформить квартиру на другого собственника по дарственной

Чтобы с юридической точки зрения совершить безукоризненную сделку дарения, необходимо заранее знать, какие документы будут нужны при оформлении дарственной. Оформить договор дарения можно у нотариуса, как государственного, так и частного. Юристу за оформление сделки придется дать процент от суммы сделки, поэтому особой разницы в этом вопросе не существует.

Переоформление квартиры на другого собственника по дарственной

По доверенности на регистрацию Договора купли-продажи квартиры по адресу: ****************, лицо, представляющее ваши интересы, имеет право: сдать в органы регистрации (УФСГРКК по Москве) необходимые документы для регистрации перехода права собственности, получить зарегистрированный экземпляр.

Переоформление квартиры дарственная

Процесс регистрации может занять от одной недели до месяца. Подробнее о купле-продаже квартиры читайте в нашей статье. Дарение: инструкция Шаг 1: Составляем договор. Это можно сделать самому — нужно скачать образец и заполнить его. Можно с нотариусом — этот вариант более затратный. Нотариус попросит предоставить документы: паспорта дарителя и одаряемого; свидетельство о праве собственности на квартиру; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; справка о зарегистрированных в квартире.

Переоформление дарственной на квартиру при жизни дарителя: может ли он изменить свое решение

• Если договор был составлен недееспособным человеком. Необходима справка из медучреждения, подтверждающая это;
• Если необходимо доказать, что новый обладатель квартиры или дома недостойно ведет себя по отношению к имуществу, в качестве доказательств можно использовать фотографии, видео, свидетельские показания и т. д.;
• Аналогичные доказательства потребуются при наличии факта угрозы жизни и здоровья дарителя со стороны одаряемого. В этом случае могут применяться документы, подтверждающие факт побоев. Если действия лица, получившего дар, привели к смерти дарящего, необходимо приложить соответствующее свидетельство.

Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы

Заключение договора дарения на жилое помещение, согласно нормам российского права, не считается достаточным основанием для возникновения у одаряемого права владеть, пользоваться и свободно распоряжаться квартирой. Право собственности на данную квартиру переходит к одаряемому только после прохождения процедуры регистрации в территориальном регистрационном органе и получения соответствующего свидетельства.

Порядок переоформления квартиры по дарственной

• заявление на осуществление приватизации подаренной квартиры;
• удостоверение личности граждан, которые оформили дарственную или доверенность;
• квитанция, подтверждающая оплату пошлины, чтобы переоформить право собственности;
• договор дарения в количестве 3 шт. на каждого субъекта + 1 оригинал;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности для подтверждения проведенной ранее дарителем регистрации недвижимого объекта;
• различного рода справки из БТИ;
• свидетельство, на основании которого возникло право собственности у дарителя на квартиру;
• выписка из домой книги о количестве прописанных на жилплощади лиц;
• переоформить недвижимость по дарственной невозможно без наличия завизированного согласия супруга, если недвижимость включена в перечень совместно нажитого имущества;
• иногда может потребоваться согласие органов опеки или других законных представителей, если одной стороной сделки является лицо, не достигшее совершеннолетия.

Переоформление квартиры по дарственной

• составление дарственной (3 шт) — подробное описание передаваемой доли, указание факта проживания дарителя на территории жилплощади на временной или постоянной основе и т. д.;
• осуществление нотариального заверения;
• получение письменного согласия на процедуру дарения от собственников квартиры;
• проведение регистрации в Росреестре или МФЦ. Также возможно переоформить право собственности посредством почтового отправления или Интернета;
• оплата государственной пошлины за переоформление;
• получение выписки из ЕГРН.

Как переоформить квартиру на родственника путем дарения

Было бы заблуждением считать, что дарение представляет собой один из способов завещать свою жилплощадь. С юридической точки зрения, наследование не имеет ничего общего с актом дарения, кроме того, что процедура происходит на безвозмездной основе и по волеизъявлению владельца. Дарение – сделка, по которой производится передача в собственность имущества без встречной передачи за неё денежных средств. Переход права собственности по дарственной представляет наиболее простой и менее затратный способ, если стороны сделки находятся в близких родственных отношениях. Стоимость переоформления квартиры по дарственной состоит исключительно из затрат, связанных с процессом подписания договора и уплаты пошлин, ввиду освобождения сторон от налогообложения по сделке.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с нашей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

Вся информация о том, как оформить квартиру в собственность по дарственной и какие документы нужны для договора дарения

Если могут возникнуть претензии со стороны родственников дарителя, лучше составить дарственную у нотариуса, чтобы привлечь его в качестве свидетеля, если в этом будет необходимость. Он подтвердить, что на момент подачи документов обе стороны были дееспособны и вменяемы.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.

Какие собрать документы для дарения квартиры

При оформлении таких договоров юристы и нотариусы имеют разные полномочия, поэтому перед тем, как определиться со своим помощником, нужно правильно понять цели, которые будут перед ним стоять – заверение договора или его правильное и грамотное оформление. В первом случае нужен нотариус, в то время как во втором нужно будет обратиться к профессиональному юристу.