Как отказаться от своей доли в приватизированной квартире

Как отказаться от доли в приватизированной квартире

Итак, чтобы подарить недвижимость вам необходимо составить договор дарения в трех экземплярах, заплатить госпошлину (в настоящий момент — 2000 рублей) и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Через 10 рабочих дней новый собственник получит свидетельство о праве собственности, а бывший собственник — погашенное свидетельство о праве собственности.

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

Отказ от доли в приватизированной квартире должен быть оформлен юридически грамотно, чтобы в будущем избежать возможных негативных последствий. О том, как отказаться от доли в приватизированной квартире в добровольном порядке, при разводе, либо в пользу родственника (матери, отца, сына, сестры и т.д.) читайте далее в статье.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

Даже при наличии части жилплощади в помещении не все желают оставаться ее владельцами. Можно ли отказаться от доли в квартире? Выполняется эта процедура разными способами. Каждый вариант имеет свои особенности. Поэтому нужно знать, как правильно их выполнять.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Прежде всего потребуется получить документ, удостоверяющий право собственности на долю. Затем — составить договор дарения или купли-продажи. Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то форма договора может только письменной. А в финале — оформить право собственности нового владельца.

Отказ от приватизированной доли в квартире

Один из супругов вправе отказаться в пользу другого от части в общем имуществе во время развода. Однако для этого необходимо произвести раздел недвижимости. После того как доли будут определены, оформляется договор дарения. Второй вариант отказа от своей части в пользу супруга – составить брачный контракт. В нем требуется указать правовой режим собственности, включая отказ от раздела при бракоразводном процессе. Данный документ оформляют в нотариальной конторе.

Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста

Отказ мужа от доли в квартире (или жены) — это еще один довольно распространенный случай. Для супругов предусматривается особая форма регулирования имущественных отношений. Речь идет о брачном договоре. В нем супруги могут прописать, кому и что будет принадлежать из имущества (текущего и будущего). И в этом случае квартира приобретается только на жену/мужа. Никаких отказов и прочей бумажной волокиты.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире

Участие в приватизации является правом любого гражданина оформить в индивидуальную собственность социальное жилое помещение, однако, не вменяется в обязанность. Соответственно, при осуществлении данной процедуры, лицо, прописанное на данной жилой площади, вправе отказаться от приватизации.

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

Другой вариант отказа — это вообще не участвовать в приватизации. В этом случае вам потребуется пойти к нотариусу в своём районе и оформить у него отказ от участия в приватизации. В отличие от дарения, при отказе нельзя передать причитающуюся вам долю кому-то конкретно: квартира будет приватизироваться всеми зарегистрированными в квартире. Впрочем, закон о приватизации позволяет по общему согласию оформить квартиру и на одного человека (в том числе ребёнка).

Как отказаться от доли в приватизированной квартире и сделать это правильно — отвечаем

Приватизация жилья – это всегда юридически непростая процедура. Как правило, приватизированное имущество делится в равных долях на нескольких лиц. В такой ситуации нередко граждане прибегают к отказу от своей доли в пользу другого человека или их группе либо безвозмездно, либо на платной основе.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Согласно статье 11 Закона «О приватизации…» №1541-1 доля в занимаемой по договору социального найма квартире полагается каждому зарегистрированному в ней гражданину, включая несовершеннолетних лиц, ранее не участвовавшему в приватизации (узнайте, кто имеет право на повторную приватизацию).

Как отказаться от доли в приватизированной квартире

По истечении указанного срока и отсутствии согласия вы можете продавать долю любому другому лицу. Договор купли-продажи оформляется в простом письменном виде и подписывается обеими сторонами сделки. Нотариальная форма заверения не обязательна. Проведите все денежные расчёты по договору.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Отказ оформляется бессрочно. Обратный ход дать такому документу невозможно. Особенно, если при первоначальном составлении принимал участие нотариус. Свою правоту в суде можно будет доказать только при наличии веских улик в пользу своей позиции. Но такие ситуации на практике встречаются редко.

Отказ от своей доли в приватизированной квартире, возможные процедуры

Здесь никаких документов собирать не нужно — это нужно делать тем, кто, напротив, собирается в ней участвовать. От Вас же потребуется только написать заявление в единственном экземпляре, в котором Вы отказываетесь от участия в этом процессе. Заверяется нотариально.

Можно — ли приватизировать долю в — квартире, как от — неё отказаться или продать

В Конституции есть закон, запрещающий приватизацию одной части жилплощади, если она является одним объектом недвижимости. Если после решения БТИ вашу часть квартиры признают самостоятельным отдельным объектом, то вам дадут согласие на приватизацию этой части. Это может быть передача в личное владение нескольких комнат или даже приватизация одной комнаты в квартире.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире

2. Если отказ от доли происходит в пользу близкого человека, то лучшим решением будет оформление дарственной. Закон освобождает в таком случае одариваемого от необходимости платить налог. Даритель тоже имеет свою выгоду: ему не потребуется подавать декларацию о получении дохода от продажи недвижимости в прошедшем году.