Содержание
- 1 Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны
- 2 Порядок оформления налогового вычета за квартиру
- 3 Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)
- 4 Налоговый вычет в 2020 году: как оформить возврат налога
- 5 Как оформить налоговый вычет за квартиру
- 6 Документы на вычет на квартиру
- 7 Налоговый вычет при покупке квартиры
- 8 Как получить налоговый вычет за квартиру? Пошаговая инструкция
- 9 Имущественный вычет
- 10 Возврат налогов при покупке жилья (документы, расчет, порядок оформления, нюансы)
- 11 Как получить налоговый вычет за квартиру в новостройке
- 12 Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры
- 13 Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья
- 14 Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры
- 15 Получение налогового вычета за квартиру: за сколько лет можно его оформить
Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны
- Приобретение в собственность жилого помещения на первичном либо вторичном рынке. В этой категории находятся квартиры, частные дома, комнаты, земельные участки под ИЖС, наделы под приобретенным жильем;
- Завершение индивидуального строительства. В 2020 году приобретение жилья по долевому строительству также позволяет получить вычет;
- Ремонтно-отделочные работы в приобретенной недвижимости (подтверждаемые чеками, договорами с подрядчиком).
Порядок оформления налогового вычета за квартиру
- в первом случае денежные суммы будут возвращены покупателю на его банковский счет;
- что касается второго, то в этом случае работник, в течение определенного временного промежутка, будет получать заработную плату в полном объеме, то есть, из этой суммы не будет удерживаться подоходный налог.
Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)
- 500 рублей в месяц для граждан, у которых имеются различные государственные награды и/или особый статус, например Герой РФ, Герой Советского Союза и т. д.
- 1400 рублей в месяц на каждого ребенка, если сумма доходов родителей составляет до 280 000 рублей.
- 3000 рублей в месяц – на третьего и последующих детей.
- 3000 рублей в месяц составляет налоговый вычет на несовершеннолетнего ребенка-инвалида или на ребенка-инвалида 1 или 2 группы до достижения им возраста 24 лет, если он является учащимся очной формы обучения, аспирантом, ординатором, интерном, студентом и т. д.
- 3000 рублей в месяц составляет налоговый вычет для граждан, которые перенесли лучевую болезнь или иные заболевания вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, для инвалидов ВОВ и т. д.
Налоговый вычет в 2020 году: как оформить возврат налога
Юристы утверждают, что этих документов недостаточно для покупателей квартир, коими выступают супруги, оформляющие недвижимость в долевое владение. Причина – в Федеральном законе №212-ФЗ, вышедшем в 2014 году и изменившем порядок предоставления имущественных льгот. Он привязал налоговый вычет не к объекту недвижимости, а к гражданину, выступающему в роли налогоплательщика. Отсюда приобретающие жильё в совместное долевое владение супруги теоретически рассчитывают на то, что «вклад» в покупку учитывается по отдельности, и каждый из них вернёт налог со своей суммы.
Как оформить налоговый вычет за квартиру
- Обращение в отделение налоговой организации вашего района или города. Тогда вам вернутся средства на счет в полной сумме, например, сразу за прошедший год.
- Обращение к работодателю. При таком варианте работодатель не выплачивает ваш ежемесячный подоходный налог в ИФНС. Средства выплачиваются вам ежемесячно, без удержания 13%.
Документы на вычет на квартиру
Во-вторых, от вас потребуются квитанции, подтверждающие факт оплаты процентов по ипотеке. Опять же, все равно, в каком виде вы их приложите — копиями или оригиналами. Главное, чтобы в платежном документе были указаны именно вы, а не кто-то другой. Вот так легко и просто можно получить налоговый вычет на квартиру в том или ином случае.
Налоговый вычет при покупке квартиры
- разработку проектной и сметной документации;
- приобретение строительных и отделочных материалов;
- работы или услуги по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
- подключение дома к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации (подп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Как получить налоговый вычет за квартиру? Пошаговая инструкция
- участок земли с целевым назначением «под индивидуальное жилищное строительство»
- частный дом;
- квартира;
- комната в общежитии или коммунальной квартире;
- проценты по ипотечному кредиту, взятому на строительство или покупку жилья;
- капитальная отделка или ремонт жилья;
- подключение коммуникаций.
Имущественный вычет
- Учитываются только личные расходы, т.е. если оплата произведена за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, то вычет не полагается.
- При покупке жилья у взаимозависимых лиц вычет невозможен согласно ст.105.1 НК РФ.
- Не занижайте сумму сделки в договоре купли-продажи, т.к. именно с этой суммы можно оформить имущественный вычет.
Возврат налогов при покупке жилья (документы, расчет, порядок оформления, нюансы)
В налоговом законодательстве за гражданами закреплено право на возврат налогов при покупки жилья в виде 13% от уплаченной суммы. Т.е. на практике это означает, что каждый налогоплательщик может вернуть часть уплаченных им налогов до приобретения новой квартиры. В настоящей статье мы полностью разберем процедуру оформления и порядок расчета налогового вычета, а также укажем на некоторые возможные трудности, в целях их дальнейшего предупреждения.
Как получить налоговый вычет за квартиру в новостройке
Налоговый вычет — это деньги, которые вы можете получить у государства за покупку квартиры. Вы платите налог на доход физических лиц — НДФЛ — 13% от вашей зарплаты получает государство. Когда вы купили квартиру, то отдали за нее часть дохода, а НДФЛ при этом всё равно платили. Государство вернет вам 13% от суммы, которую вы заплатили за квартиру, но не более 260 тысяч рублей. Если квартира в новостройке дешевле 2 млн рублей и без отделки, в сумму вычета можно включить и расходы на отделку.
Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры
В случае, когда у сотрудника несколько работодателей, то он вправе получить налоговый вычет в год покупки жилья у любого из них. Возврат удержанного НДФЛ у остальных происходит в общем порядке в течение следующих налоговых периодов (абзац 3 пункт 8 статья 220 Налогового кодекса России).
Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья
В некоторых случаях могут понадобиться особые документы. Например, при возврате налога, когда часть (доля) жилья принадлежит ребенку, — свидетельство о рождении ребенка. Вот здесь есть подробный перечень документов и объяснение, как их подготовить — страница «Купили жилье» / «Документы для вычета». С этой инструкцией подготовить правильный пакет документов будет просто. По сути, надо заполнить декларацию и простое заявление. Взять справку 2-НДФЛ. И сделать копии.
Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры
- паспорта лиц, на средства которых приобретается жильё. Для несовершеннолетних, на имя которых оформляется недвижимость, требуется свидетельство о рождении;
- договор купли-продажи. Поскольку налоговый вычет производится лишь для сданного в эксплуатацию дома, а не существующего ещё на стадии проекта, следует подготовить акт приемки-сдачи;
- свидетельство о праве собственности на жильё;
- индивидуальный налоговый номер лица, оформляющего налоговый вычет;
- договор с банком о выдаче кредита на приобретение недвижимости (цель кредитования должна быть указана в договоре);
- справка из банка, подтверждающая выплаченные проценты, и платежные документы (чеки или квитанции, подтверждающие внесение средств);
- справка о доходах (форма 2-НДФЛ) – выдается в бухгалтерии по месту работы;
- заполненная декларация по форме 3-НДФЛ (образец находится здесь);
- заявление о возврате подоходного налога на счёт заявителя.
Получение налогового вычета за квартиру: за сколько лет можно его оформить
- Если вы купили квартиру раньше начала 2014 года, то подавать на возврат части стоимости можно не ранее чем в момент, когда вы выплатите банку 2 миллиона. В противном случае вычет будет возвращен только с фактически внесенной вами суммы.
- После 2014 года можно подавать на налоговый вычет сразу же после возникновения на него права. Ежегодно размер вычета будет расти пропорционально сумме, которую внесенной по кредитному договору.