Содержание
- 1 Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- 2 Как оформить договор дарения квартиры родственнику
- 3 Оформление дарственной на квартиру между родственниками
- 4 Как оформить договор дарения квартиры родственнику
- 5 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 6 Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику
- 7 Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
- 8 Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- 9 Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
- 10 Порядок оформление дарственной на недвижимость
- 11 Как оформить дарственную на квартиру
- 12 Процедура дарения квартиры близкому родственнику
- 13 Оформление дарственной на квартиру между родственниками
- 14 Порядок оформления дарственной
- 15 Дарение недвижимости родственнику
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- Паспорта дарителя и одариваемого.
- Договор дарения – по одному экземпляру на каждого представителя + один экземпляр останется у регистратора.
- Документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор ренты, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП и т.п.).
- Если имущество было приобретено в браке, необходимо письменное согласие второго супруга на акт дарения. Документ заверяется нотариально.
- Документ о зарегистрированных в квартире лицах (выписку из домовой книги) оригинал и копию.
- Если одну или обе стороны представляют доверенные лица, подаются доверенности – оригинал и нотариально заверенная копия.
- Разрешение органов опеки. Такой документ требуется, если даритель принял решение подарить квартиру ребенку или недееспособному лицу, находящемуся под опекой.
Как оформить договор дарения квартиры родственнику
- Справка с инвентаризационной оценкой недвижимости (из БТИ).
- Документ, который служит подтверждением права собственности на данную недвижимость Дарителя. Он заверяется должностным лицом, отвечающим за регистрацию граждан по месту жительства. При зарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник. При незарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник + копия.
- Документ о составе всех лиц, что зарегистрированы в данной недвижимости на момент оформления.
- Согласие опекуна при условии, что одна из сторон недееспособна либо не достигла 18-ти лет.
- Документ из налоговой об отсутствии долгов по налогам (при получении данной недвижимости дарителем в результате наследования либо дарения).
- Документ об отсутствии задолженности по платежам, выписка с лицевого счета, а также из домовой книги.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.
Как оформить договор дарения квартиры родственнику
Договор дарения, который в народе называют дарственной, имеет весомую силу. Пользоваться имуществом, подаренным от родного и близкого человека, можно на безвозмездной основе, именно так гласит закон, вот только граждане РФ допускают ошибки при оформлении документа.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.
Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику
- дорогостоящая процедура – помимо оговоренного гонорара юрист производит оценку недвижимости и от этой суммы берет себе в оплату определенный процент;
- сбор многочисленных, дополнительных документов на недвижимость: кадастровый паспорт, справки БТИ и паспортного стола, выписка из ЕГРП (для оформления дарственной и ее регистрации все эти бумаги не нужны, в данном случае они используются только для оценки квартиры).
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
В сравнении с самостоятельными действиями, стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса обойдется дороже. Но на такие расходы необходимо пойти, чтобы обезопасить одариваемого от претензий со стороны третьих лиц. Если кто-либо из родственников пожелает сделку оспорить, то специалист выступит свидетелем со стороны ответчика. К тому же у нотариуса хранятся копии всех документов, и при необходимости их можно восстановить. Обратившись за помощью к профессионалу, можно избавить себя от лишней беготни по инстанциям. Останется лишь передать пакет документов и ждать результата по сделке.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- Согласие супруга или совладельцев на сделку.
- Дети, не достигшие 18 лет, могут выступать только в роли одариваемого. Сделка, при которой несовершеннолетний самостоятельно распоряжается недвижимостью, не будет зарегистрирована в Реестре и всегда может быть обжалована в суде.
- Лица, признанные недееспособными, могут выступать в роли одариваемого без ограничений. В данной ситуации от их лица действует их попечитель.
Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
Здравствуйте, я являюсь собственником дома, согласно обязательства, которое я получил от нотариуса по привлечению материнского капитала на улучшение жилищных условий, мне нужно предоставить доли дома. При этом у нас с супругой общий несовершеннолетний ребенок, а второй совершеннолетний ребенок у супруги от первого брака. Я совершеннолетнего ребенка не усыновлял. При распределении долей совершеннолетнему ребенку нужно будет оплатить 13% налога.
Порядок оформление дарственной на недвижимость
- Обращение в Регистрационную Палату или МФЦ по месту расположения недвижимости.
- Составление заявления и передача документов на регистрацию.
- Получение от принявшего бумаги сотрудника расписки и даты явки за результатом.
- В назначенный день — обращение с распиской за получением свидетельства о государственной регистрации права на подаренный объект недвижимости и сданными бумагами.
Как оформить дарственную на квартиру
Процедура дарения квартиры близкому родственнику
Договор составляется от руки или на компьютере по образцу. Если вы будете обращаться к нотариусу, то за деньги он поможет с оформлением, в противном случае следует отнестись к составлению дарственной максимально внимательно, поскольку для оспаривания достаточно найти в ней хотя бы малейшую ошибку.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Лица, включенные в этот список, при получении имущества в дар освобождаются от уплаты подоходного налога, что составляет 13% от стоимости квартиры. Во всех остальных случаях, независимо от родственных отношений, одариваемый должен оплатить налог в полном объеме.
Порядок оформления дарственной
- для идентификации личностей – паспорта обеих сторон;
- свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения;
- письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник;
- доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.
Дарение недвижимости родственнику
Отличие близких родственников от других людей заключается в том, что ради них большинство готово совершать безумства, а также беспокоится о них намного больше, чем обо всех остальных. Поэтому сделка дарения недвижимости сыну, дочери, матери или жене должна проводиться без оплаты, а не служить в качестве возможности для налоговых органов получения налога, налагаемого при купле-продаже недвижимости. Если учесть, что речь идет о близких родственниках, существует определенная процедура, в соответствии с которой осуществляется дарение недвижимости родственнику. Договор в данной ситуации имеет такую же юридическую силу, как и во всех остальных, и требования к нему предъявляются аналогичные. В необходимый перечень входит и согласие супруга на дарение, если недвижимость приобреталась в браке за совместные сбережения, и это письменное согласие должно быть нотариально заверено.