Кадастровая стоимость спб

Комитет имущественных отношений

• Осуществление государственной кадастровой оценки земельных участков в части принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки, в том числе выступление заказчиком работ по определению кадастровой стоимости, утверждение результатов определения кадастровой стоимости, направление сведений о кадастровой стоимости в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, опубликование утвержденных результатов определения кадастровой стоимости.

Горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Кадастровая стоимость, указанная в кадастровом паспорте от 10.11.2015 г., внесена в государственный кадастр недвижимости на основании государственной кадастровой оценки помещений площадью менее 3000 кв.м. на территории Санкт-Петербурга по состоянию на 01.12.2014 г., которая утверждена Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга № 59-п от 27.08.2015. Указанная кадастровая стоимость внесена в государственный кадастр недвижимости 21.09.2015 г.

Кадастровая стоимость квартиры в Санкт-Петербурге: как узнать

1. Узнать, в каком районе находится интересующий объект. Выяснить адрес кадастровой палаты той или иной части города.
2. Подготовить документы для запроса. Как правило, это: кадастровый паспорт, удостоверение личности гражданина, выписка из БТИ о нахождении недвижимости, свидетельство о правах собственности на недвижимость.
3. Подать заявление на выдачу кадастрового паспорта/справки о государственной стоимости жилья в регистрационную палату.
4. Получить документ через некоторое время. Обычно он оформляется в течение 5 дней. Для выдачи паспорта/справки потребуется удостоверение личности заявителя.

Зачем нужна кадастровая стоимость

Теперь, зная кадастровую стоимость и кадастровый номер своей квартиры, дачи или земельного участка, мы воспользуемся другим электронным сервисом, который предоставляет сайт Федеральной налоговой службы. Это «Налоговый калькулятор», с помощью которого производится расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости. Достаточно ввести кадастровый номер объекта, и вы узнаете, сколько вам нужно будет заплатить за 2020 год.

Кадастровая стоимость онлайн

Мы очень серьезно относимся к защите Вашей частной жизни. Мы никогда не предоставим Вашу личную информацию третьим лицам, кроме случаев, когда это прямо может требовать Российское законодательство (например, по запросу суда). Вся контактная информация, которую Вы нам предоставляете, раскрывается только с Вашего разрешения. Адреса электронной почты никогда не публикуются на Сайте и используются нами только для связи с Вами.

Кадастровая стоимость в Санкт-Петербурге

Также можно обратиться в территориальный многофункциональный центр или специальную службу по месту проживания и сделать запрос о расчете кадастровой стоимости. Служба кадастра обязана выдать кадастровую справку собственнику недвижимого объекта в течение пяти рабочих дней, но не позднее этого срока.

Кадастровая стоимость помещений в Санкт-Петербурге

Согласно Закону Санкт-Петербурга от 26.11.2014 № 643-109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» в действующей редакции налоговая база в отношении жилых помещений и нежилых помещений площадью менее 3000 кв.м. определяется исходя из их инвентаризационной стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости

1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта;
2. Свидетельство о праве собственности на объект;
3. Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (договор купли-продажи и т.п.);
4. Технический паспорт или техническое описание объекта с поэтажными планами;
5. Кадастровый паспорт объекта;
6. Справка об эксплуатационных расходах (в случае нежилых объектов);
7. Договоры по инженерному обеспечению объекта капитального строительства;
8. Справка о балансовой и остаточной стоимости объекта по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности объекта юридическому лицу);
9. Справка о техническом состоянии объекта на дату оценки;
10. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, в пределах которого расположен объект;
11. Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН)) в пределах которого расположен объект;

Налог на имущество по кадастровой стоимости

Важно! В настоящее время приняты поправки в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Согласно им, все оценщики обязаны сдать отраслевой экзамен и подтвердить свою квалификацию прежде, чем осуществлять оценочную деятельность. Кроме того, с 1 июля 2020 года все экспертные советы перестали существовать. Для граждан это означает, что отчет экспертов-оценщиков в суд предоставить не получится, а поэтому фактически работающим вариантом пересмотра кадастровой стоимости остается только обращение в комиссию.

Сергей Грибовский: Повышение налога на имущество коснется только 9% загородных домов

— Средняя кадастровая стоимость земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами, составляет от 253 тыс. руб. за сотку в Колпинском районе до 585 тыс. руб. за сотку в Курортном и 610 тыс. руб. в Приморском. При этом для участков под ИЖС ставка земельного налога 0,01%. Таким образом, для надела площадью 20 соток в Курортном районе налог, рассчитанный по средней кадастровой стоимости, составит около 1200 рублей. Для участков, предназначенных для садоводства, дачного хозяйства, ставка налога выше: 0,042%. Но ниже налогооблагаемая база, то есть кадастровая стоимость земли. Для дачного или садового участка площадью 20 соток в Курортном районе средний размер налога — 2,8 тыс. рублей.

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости Санкт-Петербург

Все подробности: часы работы, ФИО должностных лиц, законодательные акты, информацию о работе комиссии по пересмотру кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге и результатах рассмотрения споров Вы можете найти на сайте Росреестра по Санкт-Петербургу: http://www.to78.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/

Цены от

• Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
• Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
• Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
• Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

В Петербурге переоценят кадастровую стоимость недвижимости

3 июля 2020 года был принят закон «О государственной кадастровой оценке», изменяющий порядок проведения соответствующей оценки. В частности, оценивать недвижимость теперь имеют право только ГБУ, под надзором Росреестра. Закон предполагает возмещение убытков собственникам жилья за время действия неправильной кадастровой оценки.

Налог на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге в 2020 году: какие ставки, где узнать, во что оценили жилье и как эту оценку оспорить

— Оспаривая кадастровую оценку, надо понимать, стоит ли овчинка выделки. Например, если кадастровая стоимость квартиры составляет 8 миллионов рублей, а в нынешних условиях дороже 7 миллионов ее не продать, то разница в налоговых платежах составит примерно 700-800 рублей в год. При этом на процедуру оспаривания придется потратить в среднем от 30 до 50 тысяч рублей и больше, — говорит специалист по оценке жилой недвижимости одной из брокерских компаний Петербурга Игорь Максимов. – Но если дело выиграно, собственнику компенсируют судебные расходы. Кроме того, по закону «О государственной кадастровой оценке» собственники жилья могут рассчитывать на возмещение убытков за время действия неправильной оценки.

Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге (с изменениями на 24 октября 2020 года)

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий