Иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании убытков, исключении из Единого государственного реестра

Истец понес убытки в связи с государственной регистрацией договора продажи недвижимости и перехода права собственности, в общей сложности в сумме 4 000,00 рублей, которые квитанциями от 15.03.2020 подтверждаются, поскольку в связи с расторжением договора регистрационная запись подлежит прекращению.

Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости

1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)

В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____г./другими документами.

Иск о расторжении договора купли продажи недвижимости

Если квартира продается организацией, то расторжение договора купли-продажи квартиры проходит по-другому. При продаже квартиры организацией необходимо разрешение учредителей, наличие устава в организации, подписать договор должно уполномоченное лицо. Если есть хотя бы одно нарушение, сделка признается недействительной и ее аннулируют.

Расторжение договора купли-продажи квартиры до и после регистрации, образец соглашения, искового заявления

В итоге получится, что Вы, получив квартиру обратно, будете должны вернуть деньги покупателю, которые он Вам передавал в счет цены договора. А так как квартира остается в залоге и если покупатель не вернет кредит, то Вас могут лишить квартиры. Поэтому мы считаем, что надежнее и безопаснее продолжать требовать уплаты денег. Так как если, получив часть денег, в дальнейшем по Вашей или кооперативной инициативе будет производится обращение взыскания на предмет ипотеки, то из реализованного Вам полается часть, что может покрыть оставшуюся часть долга.

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры

В то же время, в Кодексе, а именно в ст. 549 – 558, гласящих о порядке продажи недвижимости, нет положений, которые позволяют расторгнуть ДКП, если покупатель вообще не уплачивает покупную цену, при условии, что продавец передал, а покупатель принял недвижимость.

Жилищный Консультант

Прекращение правоотношений односторонним путем возможно, если существенно нарушаются положения этого документа или права конкретного участника ущемляются. К примеру, при реализации договора передаваемое имущество потеряло первоначальную ценность, и покупатель несет убытки.

Иск о расторжении договора купли-продажи

Иск о расторжении договора купли-продажи. Истец с ответчиком заключила договор розничной купли-продажи мебели, изготовленного по размерам заказчика из натуральных пород дерева. Согласно пункту упомянутого договора купли-продажи, продавец обязуется передать в собственность покупателю товар, изготовленный по индивидуальному проекту последнего, а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму. При приемке товара истцом был отмечен устойчивый запах краски, однако, представитель продавца уверила, что это новая мебель и вскоре все выветрится. Более того, было установлено, что столешницы от книжных шкафов, которые должны быть выполнены из массива дуба, фактически изготовлены из МДФ и покрыты обычной краской. В данном случае истец считает, что качество мебели не соответствует договору купли-продажи. Истец просит суд расторгнуть договор розничной купли-продажи и взыскать с ответчика в денежные средства в виду невыполнения условий договора.

Исковое заявление продавца в суд общей юрисдикции о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в случае, предусмотренном договором

«__»___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи N _____ (далее — «Договор»), согласно которому ответчик обязывался передать в собственность истца жилое помещение (дом, квартиру, комнату) общей площадью _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: _________________________, кадастровый номер __________, а ответчик обязывался принять и оплатить указанное имущество.

О расторжении договора купли-продажи

Исходя из заявленных (в порядке уточнения) представителем истца исковых требований, имущественного характера, подлежащих оценке, государственная пошлина по делу, в соответствии со ст.333.19 Налогового Кодекса РФ, составит . коп. С учётом того, что при подаче иска была уплачена государственная пошлины в размере . рубль . недоплаченная государственная пошлина по делу составит . коп.

Исковое заявление о расторжении Договоров купли-продажи недвижимого имущества

Согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. На основании статей 1102 и 1104 ГК РФ Истец (Продавец), не получивший оплаты по Договорам купли-продажи недвижимого имущества, вправе требовать возврата переданного Ответчику (Покупателю) имущества.

Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

Суд установил, что истец лично участвовал в заключении оспариваемого договора у нотариуса, подписал договор, впоследствии обратился в регистрирующий орган с заявлением о госрегистрации прав на объект недвижимости, не отказался от договора. Договор прошел государственную регистрацию, переход права собственности на жилое помещение состоялся. Согласно условиям договора покупатели уплачивают цену договора в день получения сторонами договора, прошедшего государственную регистрацию; следовательно, истец знал о нарушении своего права с момента госрегистрации договора, не имел объективных препятствий для его защиты, уважительные основания для восстановления пропущенного срока исковой давности отсутствуют.

Конференция ЮрКлуба

Так, судом установлено и из материалов дела усматривается, что Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы (регистрационный округ N 01/15) произведена государственная регистрация договора купли — продажи квартиры от 23 ноября 2004 г. между К.И.Г. и С.С.Е., в соответствии со ст. 551 ГК РФ зарегистрирован 6 декабря 2004 г. переход права собственности на недвижимое имущество к С.С.Е. и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (серия 77АВ N 099516).

Иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости

До внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующей записи рассмотрение заявления о регистрации перехода права собственности на квартиру может быть прекращено на основании соответствующего заявления, которое должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом, если заявление о госрегистрации представлено нотариусом. В этом случае орган регистрации прав уведомляет заявителей о прекращении госрегистрации права с указанием даты принятия решения о таком прекращении (ч. 2, 3 ст. 31 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации

• Подобрать надежных помощников (обращаться только в проверенные агентства недвижимости и к грамотным юристам);
• Внимательно относиться к составлению договора, тщательно вычитывать каждый его вариант;
• Контролировать наличие в договоре пункта о возможности расторжения при невыполнении обязательств;
• Внести пункт о размере и сроках оплаты: до или после регистрации.

к содержанию ↑