Содержание
- 1 Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения? Виды аренды и особенности их оформления
- 2 Размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения
- 3 Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения
- 4 Тонкости регистрации арендных договоров для нежилых помещений
- 5 Госпошлина для регистрации договора аренды нежилого помещения
- 6 Госпошлина для регистрации договора аренды нежилого помещения
- 7 На какой срок заключается договор аренды нежилого помещения
- 8 Регистрация договора аренды земельного участка
- 9 Что нужно для регистрации договора аренды нежилого помещения в 2020 году
- 10 Процедура регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре
Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения? Виды аренды и особенности их оформления
- подлинник договора об аренде в трех экземплярах;
- заявление от участников соглашения;
- сертификат о праве собственности на сдаваемый коммерческий объект;
- кадастровый паспорт сдаваемого объекта или выписка;
- акт приема-передачи нежилого объекта;
- документ с полномочиями на представителя арендатора или арендодателя;
- платежка на внесение государственной пошлины.
Размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения
Регистрировать необходимо все договоры аренды, которые заключается более чем на один год. Данный вопрос регулируется российским законодательством и его не стоит игнорировать, если вы не хотите, чтобы у вас возникли проблемы. В целом все договоры можно разделить на три вида по сроку их подписания:
Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения
Срок регистрации договора аренды будет соответствовать периоду действия арендных отношений. Стороны вправе самостоятельно определять продолжительность срока, на который недвижимость передается во временное пользование. По этой причине стороны нередко искусственно разбивают истинный срок действия арендного соглашения таким образом, чтобы избежать регистрации.
Тонкости регистрации арендных договоров для нежилых помещений
В принципе, порядок регистрации не выглядит особо сложным, поэтому при соблюдении обязательных требований, проблем обычно не возникает. Обратите внимание, что порядок регистрации одинаков для физических и юридических лиц, различается только перечень документов.
Госпошлина для регистрации договора аренды нежилого помещения
Регистрация договора аренды жилого помещения (квартиры)В данном случае, кроме кадастрового паспорта необходимо предоставить согласие органов опеки и попечительства на заключение договора, если в квартире проживают несовершеннолетние дети или лица признанные недееспособными или ограниченный в дееспособности. Если арендодателем квартиры выступает государственный или муниципальный орган, необходимо предоставить, его распоряжение о предоставлении помещения в аренду. При этом нужно учитывать, что жилые помещения предоставляются в аренду только юридическим лицам, а гражданам они предоставляются на основании договора найма. Регистрация договора аренды земельного участка.
Госпошлина для регистрации договора аренды нежилого помещения
Каждый год государством выделяются средства на поддержку малого и среднего предпринимательства. Что это значит для вас? Вы можете получить субсидию (в моем регионе до 300 тыс руб на одного учредителя до 30 лет) на покупку оборудования. Деньги даются безвозмездно. Нужно составить бизнес план, предоставить справки из ПФР, ФСС, ИФНС, защитить его, а по истечению года отчитаться по затраченным деньгам. Условия получения узнавайте в администрации вашего города (отдел по поддержке предпринимателей) .
На какой срок заключается договор аренды нежилого помещения
Срок, на который можно снять недвижимость, обсуждается индивидуально с собственником помещения. Подписывая документы менее чем на 11 месяцев, регистрировать их в налоговой инспекции не нужно. Именно поэтому, при сдаче арендодатели предпочитают не превышать это период.
Регистрация договора аренды земельного участка
Для государственной регистрации следует подать заявление в территориальный орган Росреестра. Можно обратиться с заявлением в этот орган лично либо через многофункциональный центр, а также направить документы почтой или же в электронном виде через сайт Росреестра. Сведения будут внесены в ЕГРП не позднее чем через 10 рабочих дней.
Что нужно для регистрации договора аренды нежилого помещения в 2020 году
Регистрация договора аренды нежилого помещения производится на основании обращения одной из сторон, вне зависимости от того, является ли ею арендополучатель или арендодатель. Лицо, которое нуждается в заверении соглашения, обязано представить определенный пакет документов. В частности, в их число входят:
Процедура регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре
- Перечень варьируется в регионах страны, уточняйте у сотрудников УФРС. Заявление любой из Сторон. Бланк берёте в службе Росреестра, можно самостоятельно скачать с сайта регистрационной службы, либо через МФЦ. Если документ удостоверил нотариус, то в УФРС может обратиться он сам. Если в регслужбу обращается представитель Стороны, то ему нужно позаботиться о нотариальной доверенности. Законному представителю нужно предоставить свидетельство о рождении ребенка – правообладателя, для других законных представителей это будет документ, выданный органами опеки.
- Договор (количество копий вам подскажут в Росреестре).
- Паспорт или другой документ.
- Предоставить кадастровый паспорт.
- Если арендуется помещение МУП или ГУП, то потребуется документ о согласии органа на сдачу недвижимости в аренду.
- Для юрлиц дополнительно могут понадобиться правоустанавливающие документы.
- Подтверждение оплаты госпошлины предъявляется добровольно. Сведения об оплате госпошлины Росреестр узнает по внутреннему взаимодействию между различными государственными службами.
- Освобождение от госпошлины нужно подтвердить.
Загрузка...
